Maisemamaalauksenkatu 10, Helsinki, Kuninkaantammi

Beskrivning av objektet

Upea tilaisuus hankkia uusi ja valoisa asunto muuttovalmis YIT.n rakentama asunto Helsingin Kuninkaantammesta! Tämä koti sijaitsee vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekassa. Asunto tarjoaa yhden makuuhuoneen vaatehuoneella, avaran olohuoneen yhdistettynä keittiöön. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunto on suunniteltu nykyaikaisella otteella, ja sen läpitalon pohjaratkaisu takaa luonnonvalon. Keittiön modernit laitteet ja käytännöllinen yhdistyminen olohuoneeseen tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteistilat, kuten pesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ovat myynnissä erillisinä osakkeina, ja sähköautojen latausinfra on valmiina. Sijainti on erinomainen, sillä Kuninkaantammi on kehittyvä alue, josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Kuninkaanmiekassa hoituvat etätyöt sujuvasti. Elisan 25 megan laajakaistayhteys ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Langatonta verkkoa varten kodissa on valmiiksi WiFi-reititin. Kysy myös muista yhtiössä myynnissä olevista asunnoista välittäjiltä! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uudesta asunnosta oma kotisi! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi Riikka Lehervo p 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi Sari Lähde p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h + kt
Fastighetsnummer: 80513342
Gatuadress: Maisemamaalauksenkatu 10
Trapphus: D 76
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Kuninkaantammi
Postnummer: 00520
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2024
Driftsättningsår: 2024
Boarea: 43 m²
Total yta: 43 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 09103304050007
Skick: Nytt
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 107 600 €
Skulddel: 161 400 €
Skuldfritt pris: 269 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 163,40 € / månad
Finansieringsavgift: 484,20 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 759,83 € / månad
Ytterligare information om avgifter: . Pesula vuosi 100,00 . Kuivaushuone vuosi 100,00 . Kerhohuone vuosi 100,00 Laina-aika Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kolmena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Vahvistettu korko 12 kk euribor 22.7.2025 / 2,05%+marginaali 0,90%, kokonaiskorko 2,95% (Arvio asumismenoista lyhennysten alk. jälk., pääomavastike (lyhennys + korko 1589,60€) 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 150 € i året
Årlig markhyra: 82 789,32 €

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 27 929,96 €
Tontin vuokravastike: 112,23 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Tasakatto/kermi
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 27 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka- hp. 15 000€ , tai autohalli s-lataus paikka - 20 000 - 23 000€ Kysy lisää välittäjältä. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat pysäköintivastikkeen lisäksi latauspistevastiketta, mikäli ko autopaikalle asennetaan latausasema. Latauspistevastike määräytyy yhtiön ja operaattorin välisen sopimuksen sekä yhtiön ja ko. osakkaan välisen sopimuksen perusteiden mukaisesti. Osakkeenomistaja maksaa käyttämästään sähköstä operaattorin perimän korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.
Utsikt från lägenheten: Näkymät metsään.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Kannelmäki
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.12.2033
E-post: tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 0207480212
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs,
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, gallerförråd och klädkammare
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och solvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Jos autohalli-, moottoripyöräpaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä
Fönster: Persienner
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära och smidiga anslutningar med egen bil
Lokala tjänster: Rauhallinen ja uudehko asuinalue päiväkoti ja koulut lähellä, hyvät yhteydet keskustaan ja kehäteille. Keskuspuiston ulkoilureitit vieressä modernit taloyhtiöt ja viihtyisä ympäristö.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Ålands Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki kaavaosasto.
Ytterligare information om tomten: Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, Lunastushinta on rakennusaikana sidottu kiinteään 2,2 % vuosittaiseen arvonnousuun ja asuinrakennuksen valmistututtua kiinteä arvonnousu on vuosittain 1,6 %. Hinnastossa mainittu tontin lunastushinta-arvio ei sisällä muita maksettavaksi tulevia maksuja, kuten mm. varainsiirtoveroa (3 %), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. D 76 asunnon lunastus osuus 30.11.2026 on 27 929,96 € + varainsiirtovero 3% = 28 767,86 €. Lunastuksesta on ilmoitettava isännöitsijälle viimeistään 25.9.2026.
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 21.11.2049
Tomtens totala yta: 2 842 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, ugn, spis, mikrovågsugn och kombinerat kyl- och frysskåp
Köksbeskrivning: Tyylikäs avokeittiö
Kökets golvmaterial: Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, underskåp under handfat, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, handfat, spegelskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
Fastighetsförvaltarens namn: Tedi Herlin
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Vantaan Toimipiste
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollista, mutta tähän täytyy ensin hakea muutostyölupa isännöitsijältä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Vuosi 2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. YIT jatkaa huoneistojen osakkaiden antamien ja RIT Oy:n raportista ilmenneiden vika- ja puutelistojen mukaisia korjauksia ja 1. takuuvuoden normaaleja korjaustöitä. Yhtiön ikkunoiden ja parvekelasitusten (ulkopuoli) pesu. Vuosi 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Palovaroittimien tarkistus. Vuosi 2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja a a huoltotoimenpiteitä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suositus 7 vuoden välein.
Lägenheter: 47
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, hobbyrum, torkrum, tvättstuga, sportutrustningsförråd, cykelförråd, källarförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, jotka sijaitsevat autohallissa pihakannen alla. Autopaikat myydään osakkeina. Lisäksi yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteisten autopaikka. Autohalli on lämmittämätön ja autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Yhtiöstä on halliin sisäyhteys. Autohallissa on sähköautojen latausinfra valmiina 20 autopaikassa, latauslaitteet tulee hankkia erikseen. Lisäksi autohallissa on neljä myytävää moottoripyöräpaikkaa.
Bastu i byggnaden: Ja