Uusikatu 1, Oulu, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tämä vuonna 2022 valmistunut, valmiiksi vuokrattu yksiö sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan palveluiden äärellä. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista toimivan, ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti asumismukavuudesta tinkimättä. Moderni keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon viihtyisyyttä lisää lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät suojaisalle sisäpihalle. Omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ja säilyttää arvonsa erinomaisesti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa DNA Talonetti, kaapeli-TV, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto sekä kaksi pyörävarastoa. Sijainti on poikkeuksellisen hyvä: Oulun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi vieressä sijaitseva Ainolanpuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna (vuokra 595 €/kk + vesimaksu 18 €/kk), mikä tekee siitä houkuttelevan ja vaivattoman sijoituskohteen. Tässä on mahdollisuus hankkia lähes uusi asunto erinomaiselta sijainnilta valmiilla vuokratuotolla heti kaupanteosta lähtien. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80490112
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h,k,kph,laitettu parv.
Antal rum: 1
Gatuadress: Uusikatu 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 90100
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2022
Driftsättningsår: 2022
Skick: Utomordentligt
Boarea: 29 m²
Total yta: 29 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 564-6-37-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 43 434,52 €
Skulddel: 105 565,48 €
Skuldfritt pris: 149 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 104,40 € / månad
Finansieringsavgift: 679,58 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 783,98 € / månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Sisäpihalle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumikermi
Energiklass: A2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.12.2032
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Portti kansipihan portaikolle,
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2024) mukaan: 2025 Polkupyörävaraston ovi + murtosuojaukset oviin. 2026 Porrasovien automatisointi. 2027 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö. 2028 Polkupyörävaraston luiskaan lukittava portti (esim. likuovi), IV- järjestelmien puhdistus. 2031 Huoneiston märkätilojen tarkastus ja pintakosteusmittaukset. 2032 Aurinkokennojen pintapuhdistus ja kattoläpivientien tiivistys.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 10 §: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneiston osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunasta yhtiön osakkeet (97264-101087) autohallipaikat, kun omistus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöstä tai perustajaosakkaalta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 224 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av andra utrymmen: Alkovi: lattia/parketti, seinät/maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Ahola
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Vuorma Oy
Disponentens postnummer: 90400
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Alasintie 10 B
Telefonnummer: 044 762 5000
E-post: pasi.ahola@isannointivuorma.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto: Alltime Suomi Oy Siivous: Tupla-Luuta Oy Hissihuolto: Schindler Oy Jätehuolto: Jätehuolto Matti Nuojua Oy ja Kiertokari Oy
Lägenheter: 36
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, barnvagnsförråd och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä sijaitsevat autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024