Metsänhoitajantie 1, Oulu, Metsokangas

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi vuokrattuun ja hyvin pidettyyn kaksioon Oulun halutulla Metsokankaan alueella. Tämä 50 m² koti tarjoaa huoletonta omistamista ja valmiin vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien. Metsokangas on arvostettu ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Alue tunnetaan erityisesti viihtyisästä ympäristöstään, kattavista palveluistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Lähistöltä löytyvät koulu, päiväkodit, päivittäispalvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Metsokangas onkin suosittu asuinalue niin lapsiperheiden, työssäkäyvien kuin pitkäaikaisten vuokralaisten keskuudessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa. Valoisat oleskelutilat avautuvat etelään suuntautuvalle omalle pihalle, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja lisää asumismukavuutta. Käytännöllisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä arkea helpottava astianpesukone. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja miellyttävä lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asunnolle kuuluva autokatospaikka tuo lisäarvoa ja tekee autoilusta vaivatonta ympäri vuoden. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokrasuhdetta ja vakaata tuottopotentiaalia. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, vuokra 670 € (sis. autopaikan ja vesimaksun 1 hlö) Ota yhteyttä, niin kerromme kohteesta lisää ja sovitaan esittely!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80517719
Objekttyp: Loftgångshus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph/s,parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Metsänhoitajantie 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Metsokangas
Postnummer: 90420
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2008
Driftsättningsår: 2008
Skick: Bra
Boarea: 50 m²
Total yta: 50 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 564-28-18-4
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 116 585,93 €
Skulddel: 12 414,07 €
Skuldfritt pris: 129 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 190 € / månad
Finansieringsavgift: 251,18 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 441,18 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen perusteella huoneistolle kuuluu autokatospaikka, paikka nro B 36
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.11.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien vaihto 2022 Piha-alueen kunnostustyöt, piha-aita ja pihakeinun hankinta. Huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkistus ja korjaus. 2021 Pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2020 Parvekelasituslupa. 2019 Kuntoarvio. 2018 Parvekekatteiden syöksytorvien asennus & parvekkeiden kuntotarkastus. 2016 IV-kanavienpuhdistus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Takapihan puuaitojen purku ja aitakasvien istutus (suunniteltu) 2026 Leikkipaikan kunnostus (suunniteltu) 2026 Pihan kunnostustyöt (suunniteltu) 2028 Kuntoarvio ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (suunniteltu)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kaksi kerrostalo/luhtitaloa, varastorakennus, pysäköintialue
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Oulun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 01.01.2067
Årlig markhyra: 18 469,44 €
Tomtens totala yta: 4 550 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia / parketti, seinät / maalattu, kaapistot
Byggnads- och ytmaterial: Trä, betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Oulun Metsäkukka
Fastighetsförvaltarens namn: Sari Ikonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oy
Disponentens postnummer: 90410
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Idealinja 15 A
Telefonnummer: 0207480284
E-post: sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltia Oy
Lägenheter: 40
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 36 kpl joista 20 kpl yhtiön hallinnassa joissa jakoperuste jonotuksen mukaan.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025