Ilmarinkatu 4, Oulu, Limingantulli

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2014 valmistuneessa Asunto Oy Oulun Louhessa sijaitsevaan viihtyisään ja tehokkaasti suunniteltuun yksiöön. Tämä kompakti koti vapautuu uudelle omistajalle 1.9.2026 ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa kasvavalla Limingantullin alueella, aivan Oulun ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen, ja jokainen metri on hyödynnetty asumismukavuutta silmällä pitäen. Asumismukavuutta lisää oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi juuri silloin kun itse haluat. Tilava kylpyhuone tarjoaa tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon ehdoton lisäetu on lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto Oy Oulun Louhi on vuonna 2014 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on hissi, energialuokka B sekä autohallipaikkoja osakeomisteisina. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja tarjoaa asukkailleen huoletonta sekä nykyaikaista asumista erinomaisella sijainnilla. Rakennuksen moderni tekniikka ja suhteellisen nuori ikä tarkoittavat myös sitä, että suuria korjaustarpeita ei ole näköpiirissä lähivuosina. Autolle on mahdollista hankkia oma autohallipaikka taloyhtiön hallista. Autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 20 000 €, mikä tuo merkittävää lisämukavuutta erityisesti keskustan tuntumassa asuttaessa. Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Limingantulli on kehittyvä ja suosittu asuinalue aivan keskustan kupeessa, jossa yhdistyvät urbaani asuminen ja sujuva arki. Oulun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat sekä kulttuuritarjonta ovat vain muutaman minuutin kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alueelta löytyvät myös kattavat päivittäispalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla, joukkoliikenteellä kuin Oulun tunnettuja pyöräteitä pitkin liikuttaessa. Keskustan lisäksi esimerkiksi rautatieasema, linja-autoasema sekä Limingantullin suuret kauppakeskittymät ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa huolettoman asumisen edut modernissa taloyhtiössä, loistavalla sijainnilla ja erinomaisilla palveluilla. Olitpa etsimässä ensimmäistä omaa kotia, kaupunkiasuntoa tai varmaa sijoituskohdetta, tässä asunnossa yhdistyvät kaikki onnistuneen asuntokaupan tärkeimmät elementit. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80491315
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h,alkovi,k,kph/s,lasitettu parveke
Antal rum: 1
Gatuadress: Ilmarinkatu 4
Trapphus: B
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Limingantulli
Postnummer: 90400
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2014
Driftsättningsår: 2014
Skick: Bra
Boarea: 32 m²
Total yta: 32 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 01.09.2026
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokrasopimus on irtisanottu ja vapautuminen 1.9.2026.
Fastighetsbeteckning: 564-9-40-1

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 89 192,63 €
Skulddel: 45 807,37 €
Skuldfritt pris: 135 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 99,20 € / månad
Finansieringsavgift: 352 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 452,40 € / månad
Annan avgift: 1,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autohallimaksu 22,00 € / kk
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 67 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina, velaton myyntihinta 20 000 €.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.01.2029
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 taloyhtiön 10-v tarkastus 2024 viemäreiden kuvaus, pistokoe 2024 sähköautojen latauskartoitus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: suunniteltu 2025 huoltomaalauksia(talkoot) 2025 Kasvuston poistoa seinän vierustalta 2025 Viemäreiden kuvaus kokonaisuudessaan 2025 IV- kanavien nuohous ja säätötyöt 2025 Latausinfran rakentaminen 2026 Lämmityksen tasapainotus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 15 § Jos autohallipaikkojen tai varastojen hallintaan oikeuttavat osakkeet 10001 - 10700 siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston hallintaan, on siirron saajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena osakkeet.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Oulun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2063
Årlig markhyra: 11 053,63 €
Tomtens totala yta: 3 028 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av sovrum: Alkovi
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Oulun Louhi
Fastighetsförvaltarens namn: Juhani Ojala
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Disponentens postnummer: 90400
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Lumijoentie 1
Telefonnummer: 020 7480 290
E-post: juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Lägenheter: 83
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, kabel-tv, torkrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä sijaitsevat autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024