Pikkulotankuja 2 B 10, Espoo, Painiitty, Lintuvaara

Beskrivning av objektet

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, rauhallinen ympäristö ja toimiva pohjaratkaisu? Tämä luhtitalon ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee omalla tontilla vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä, mikä tarjoaa huoletonta ja pitkälti remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti, ja koti tuntuukin neliöitään selvästi avarammalta. Taloyhtiössä on laajakaistayhteys, joten myös etätyöt ja sujuva arki onnistuvat vaivattomasti. Asunnon keskiössä on avara olohuone, joka yhdistyy luontevasti avokeittiöön. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista ja rentoutua päivän päätteeksi. Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa lisää asumismukavuutta ja vapauttaa seinätilaa sisustamiseen, kun patterit eivät rajoita kalustamista. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran ja kutsuvan tunnelman. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen peililiukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Modernin kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen sauna. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä on muun muassa kerhotila, pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto. Kerhotila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi juhliin tai muihin yhteisiin tilaisuuksiin. Autoilevalla on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 12 000 €, jolloin auto on aina säältä suojassa ja lähellä kotia. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – lähin bussipysäkki on vain parin minuutin päässä, Mäkkylän ja Leppävaaran juna-asemat tarjoaa sujuvan yhteyden Helsingin ja Espoon muihin osiin. Painiitty on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Lähialueen puistot ja metsäpolut sopivat niin lenkkeilyyn kuin koiran ulkoiluttamiseen. Alue on tunnettu turvallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, modernia mukavuutta ja rauhallista ympäristöä hyvien yhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä itsellesi oma kotipesä! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Sp-Koti Urbaanit Sari Lähde p 050 535 0205 Hanna Daw p 0400 810 002

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, avokeittiö, kph, sauna, parveke
Fastighetsnummer: 80491342
Gatuadress: Pikkulotankuja 2 B 10
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Painiitty, Lintuvaara
Postnummer: 02680
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2014
Driftsättningsår: 2014
Boarea: 53 m²
Total yta: 53 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 049-050-0191-0002
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Loftgångshus
Energiklass: B2018
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 245 000 €
Skuldfritt pris: 245 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 259,70 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 259,70 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 17 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 14 st.
Parkeringar på gården: 12 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka nro 9 (os. nrot: 1818-1818) hintaan 12 000 €. Paikassa lämpötolppa. Autokatospaikan hoitovastike on 29,40 € / kk, määräytyen yhtiöjärjestyksen mukaisesti 6 m²:n perusteella (6 × 4,90 €).
Utsikt från lägenheten: Läpitalon valoisa huoneisto, sisäpiha näkymin sekä katunäkymin.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: ikiPiha Oy Peuraniitty 5 A, talli 46 02750 Espoo
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Lisäksi alueella on tienvarsipysäköintimahdollisuus.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Laminaattilattia asennettu vuonna 2023, seinäpintoja maalattu tarpeen mukaan.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.08.2033
Telefonnummer: 0207551300
Disponentens adress: Vallikallionkuja 2
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02650
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, gallerförråd och väggskåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Istutuslaatikoiden uusiminen 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Kuntoarvion mukaiset pienimuotoiset korjaukset 2015 Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia - Parvekkeet ja terassit: Lattiapintojen huoltokäsittely - Yleiset tilat: Luhtikäytävien puulattioiden käsittely - Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Alapohjakorjaukset - Julkisivujen huoltomaalauksia - Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastusoikeus koskee vain autokatospaikkoja yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisesti.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Läheltä löytyy useita kouluja, kuten Alberga skola sekä Lintumetsän, Lintuvaaran ja Lintulaakson koulut, mikä tekee alueesta käytännöllisen myös lapsiperheille.
Förskola: Alueella on useita päiväkoteja ja varhaiskasvatuspalveluita lyhyen matkan päässä, mm.: Painiityn päiväkoti, Painiityntie 21 Kilonpuiston lastentalo, Inkoonkuja 15 Päiväkoti Karuselli, Inkoonkuja 15 Niittyportin esiopetussikkö, Niittyportti 3 D
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Lokala tjänster: Pikkulotankuja sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Leppävaaran läheisyydessä, erinomaisella paikalla palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Läheinen Leppävaara tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sellon, ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä kattavat päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: sekä Mäkkylän että Leppävaaran juna-asemilta on nopeat junayhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös bussiyhteydet toimivat hyvin, ja lähimmät pysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Bussipysäkki Heikunantie noin 2 min (n. 180 m) Bussipysäkki Lotankatu noin 3 min (n. 253 m) Bussipysäkki Mäkkylänmetsä noin 4 min (n. 369 m) Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta: Kehä I ja muut pääväylät ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Luonnonläheinen ympäristö, hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta viihtyisän ja käytännöllisen paikan asua. Espoon palvelukartta tarjoaa kattavan näkymän alueen kauppoihin, kirjastoihin, liikuntapaikkoihin ja muihin palveluihin: palvelukartta.espoo.fi (palvelukartta.espoo.fi in Bing)

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunkisuunnittelukeskus vastaa kaavoituksesta (asemakaavat, yleiskaavat, poikkeamispäätökset). Asiakaspalvelun puhelinnumero on +358 9 81625000
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 5 605 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, diskmaskin och spisfläkt
Köksbeskrivning: Valoisa ja kaunis keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Platta och målning
Spis: keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja antaa enemmän vapautta sisustamiseen, kun seinätilaa ei vievät patterit puuttuvat. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, jossa suihkuseinä ja hyvin tilaa pesukoneelle. Käytännöllisenä lisänä kiinteä pyykkikaappi tuo lisää säilytystilaa.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille. Lisäksi käytännöllinen siivouskomero.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät ovat pääosin maalatut. Keittiön välitilassa on laatoitus, kylpyhuoneessa seinät ovat laatoitetut ja saunassa seinäpinnat ovat puupaneelia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat: Asuintiloissa laminaattilattia. Kylpyhuoneessa ja saunassa laattalattia. Lämmitys: Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ja vapauttaa seinätilaa sisustamiseen.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Asuintiloissa maalatut katot. Kylpyhuoneessa ja saunassa puupaneelikatto.
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistolle kuuluu lämmin irtainvarasto, joka sijaitsee erillisessä rakennuksessa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Listenmaa
Fastighetsförvaltarens kontor: KT-Palvelu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ilmalämpöpumppu Yhtiökokouksessa 9.3.2020 on hyväksytty ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin sekä sitä koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoituksen tekemistä taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Lisätiedot isännöitsijältä. Autopaikat ja latauslaitteet Yhtiökokouksessa 27.4.2023 on hyväksytty autopaikkasäännöt sekä autopaikkojen jakamista koskevat periaatteet. Samassa yhtiökokouksessa on päätetty periaatteista koskien enintään 1,8 kW:n latauslaitteen asentamista autopaikalle. Yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin sallia myös enintään 3,6 kW:n latauslaitteen asentaminen. Mikäli nykyinen sähkökapasiteetti täyttyy, voidaan 3,6 kW:n latauslaitteiden tehoa alentaa 1,8 kW:iin, jotta kapasiteettia vapautuu useammalle käyttäjälle. Latauslaitteen asentaminen edellyttää aina muutostyöilmoituksen tekemistä taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Lisätiedot isännöitsijältä. Lisä- ja muutostyöt (YJ 16 §) Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa tehdyistä lisä- ja muutostöistä, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, sekä niistä aiheutuvista ylläpito- ja perusparannuskuluista. Mikäli muutostyöt aiheuttavat yhtiölle lisäkustannuksia, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta kustannukset siltä osin kuin ne ylittävät muiden huoneistojen vastaavat keskimääräiset kulut. Korvauksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Pysyvät rasitteet Yhteisjärjestelysopimus 2.5.2014 kiinteistön 49-50-191-1 kanssa koskee mm. tontin rajarakenteita, palomuuria, putkien ja koneiden sijoittelua, autopaikoitusta, oleskelualueita, pelastusteitä, kulkuoikeuksia, väestönsuojaa sekä jätehuolto- ja postinjakelupisteitä. Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön laaja täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiössä.
Lägenheter: 30
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, hobbyrum, skyddsrum, sportutrustningsförråd och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä on yhteensä 26 autopaikkaa, joista 14 autokatospaikkaa on osakkeina ja 12 paikkaa taloyhtiön hallinnassa vuokrapaikkoina. Myyjällä on mahdollisuus myydä erillisenä osakkeena autokatospaikka nro 9 hintaan 12 000 €. Lisätiedot välittäjältä. Lunastusoikeus: Autokatospaikkaosakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 7 § mukainen lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee tilanteita, joissa autokatospaikkaosake siirtyy sellaiselle henkilölle, joka ei ole taloyhtiön osakas tai joka omistaa enemmän kuin yhden autokatospaikkaan oikeuttavan osakkeen yhtä asuinhuoneistoa kohden. Mikäli autokatospaikka siirtyy asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, lunastusoikeutta ei ole. Taloyhtiön vuokrattavat autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 12 autopaikkaa (AP20–AP30 ja AP36), jotka sijaitsevat saman korttelin tontilla nro 1. Autopaikan vuokra: 45 € / kk Sähkölatauspaikka: 70 € / kk