Kirkkokatu 19, Kotka, Kotkansaari

Beskrivning av objektet

Kotkan Piispalankulmassa sijaitseva tilava ja valoisa yksiö. Tämä 40 m² asunto on modernisti ja tyylikkäästi täysin remontoitu. Se sijaitsee kolmannessa kerroksessa, mutta liikkumisesta tekee vaivatonta katutasosta lähtevä hissi. Asunnon upea keittiö on varusteltu erinomaisesti ja kylpyhuone puolestaan tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen. Vinyylilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen koko asuntoon. Vuonna 1940 omalle tontille valmistunut rakennus huokuu aikakautensa charmia. Kotkansaaren alueella on monipuoliset palvelut, hyvät kulkuyhteydet, kauniita puistoja ja merellisiä maisemia. Tämä asunto on oiva tilaisuus sinulle, joka arvostat kodikasta kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,kph
Fastighetsnummer: 80493075
Gatuadress: Kirkkokatu 19
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 59
Våningsnummer: 3
Våningar: 6
Distrikt/By: Kotkansaari
Postnummer: 48100
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1940
Driftsättningsår: 1940
Boarea: 40 m²
Total yta: 40 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 285-2-25-1
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 66 691,92 €
Skulddel: 2 308,08 €
Skuldfritt pris: 69 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 174 € / månad
Finansieringsavgift: 33,40 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 207,40 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuoneen täydellinen remontti ja yhden kevyt väliseinän poisto 2025-2026. Kylpyhuoneesta purettu vanhat pinnat ja asennettu uudet. Keittiön kevyt väliseinän purku. Uusittu kalusteet.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.02.2034
E-post: paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi
Telefonnummer: 044 527 6084
Disponentens adress: Rautatienkatu 2A
Disponentens stad: Kotka
Disponentens postnummer: 48100
Kommersiella lokaler: 13 st. (1563 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Huoneistokohtainen varasto
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: *2024 Ulko-ovien avustava avaus ja muut esteettömyysmuutokset. *2023-2024 Kaikkien portaiden hissien peruskorjaus. *2021 Antennijärjestelmän päivitys, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). *2020 Porrasvalaistuksen uusiminen. *2019 Jäteastiakuorien hankinta. *2018 Sisäpihan ovien uusiminen A, C ja D-portaat. *2014 B-portaan porraskäytävään luiska. *2013 Piha-alueen kameravalvonnan asennus, porttikongin portin uusiminen. *2012-2013 Julkisivujen korjaus ja maalaus. *2012 E-portaan luoteispäädyn lisäeristys. *2011 Taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi, ravintoliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihatalon vesikaton (huopa) uusiminen, sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen, Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus. *2010 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen. *2009 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. *2008 Piispalan päätyprojekti. *2005-2006 Tiilipäätyjen (A- ja E-portaiden koillispäädyt) kunnostus. *2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. *2002 Sähkösaneeraus. *1999-2000 Porraskäytävän maalaus. *1995 Päärakennuksen vesikaton uusiminen. *1988 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2026-2027 Porrashuoneiden maalaus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: kaavoitus@kotka.fi
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 264,5 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, diskmaskin, köksö och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, handfat, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, duschvägg och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
Fastighetsförvaltarens namn: Päivi Kääriäinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Pesutupa A-portaassa. Sauna sijaitsee E-portaassa erillisessä rakennuksessa. Saunaa ei lämmitetä toistaiseksi. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi johtuen kasvavista hoitovastikesaamisista. Tilanne on seurausta siitä, että kahden liiketilan osakas ei ole suorittanut vastikemaksuja ajallaan, mikä on aiheuttanut kassavirran heikkenemistä ja vaikeuttanut yhtiön juoksevien menojen kattamista. Tilanne saattaa johtaa siihen, että syksyn yhtiökokouksessa joudutaan korottamaan vastiketta merkittävästi. Liiketilan vastikesaatavat n. 80000 € (per 30.6.2025) on laitettu ulosmittaukseen. Osakas on kiistänyt saatavat. Asiaa käsitelty käräjäoikeudessa 14.08.2025.
Lägenheter: 124
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, tvättstuga och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiössä ei ole jaettavia autopaikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja