Vattuniemenkuja 3, Helsinki, Vattuniemi, Lauttasaari

Beskrivning av objektet

Tilava ja valoisa läpitalon huoneisto arvostetussa Vattuniemessä! Tämä 107,5 m²:n koti tarjoaa väljää asumista ja muunneltavuutta elämäntilanteiden mukaan. Asunnossa on tällä hetkellä kolme huonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti neljännen huoneen toteuttamisen. Hyvin hoidetun yhtiön hoitotalous on vankalla pohjalla. Hoitovastike on 5 €/m². Kodissa hurmaa erityisesti poikkeuksellisen suuri olohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Keittiö ruokailutiloineen sijaitsee omana kokonaisuutenaan olohuoneen yhteydessä. Halutessasi voit modernisoida tilaa entisestään: avaamalla keittiön olohuoneeseen ja käytävään saat aikaan näyttävän, avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo virtaa kauniisti läpi asunnon. Vuonna 2005 valmistunut yhtiö on jo iässä, jossa pintojen päivittäminen tuo asuntoon helposti uutta ilmettä ja nostaa sen potentiaalin esiin. Asunnon molemmin puolin sijaitsevat parvekkeet tuovat asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa. Tilava kylpyhuone, oma sauna sekä kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Yhtiön sijainti omalla tontillaan Vattuniemessä, Lauttasaaren eteläkärjessä, on erinomainen. Meren läheisyys sekä Veijarivuoren ja Särkiniemen upeat puisto- ja ranta-alueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Lauttasaaren kiertävä rantareitti kutsuu lenkkeilemään ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja upea sijainti! Varaa oma esittelyaikasi. Matti Soini Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 044 3449 matti.soini@spkoti.fi Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80493228
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3-4 h, k, 2 wc, kph, s. Kaksi parveketta.
Antal rum: 4
Gatuadress: Vattuniemenkuja 3
Trapphus: C
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Vattuniemi, Lauttasaari
Postnummer: 00210
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2005
Driftsättningsår: 2005
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 107,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 107,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 91-31-133-4
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 735 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 735 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 537,50 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 537,50 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Nordost och syväst
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Sisäpihalle lounaaseen ja asuinalueelle koilliseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Garageparkeringar: 70 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 29.4.2015 Ilmalämpöpumpun asennus. Ilmalämpöpumppu ei toimi
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.11.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Hissien kuntoarvio ja hankesuunnittelu. Lämmönjakokeskuksen tarkastus. Pihamuurien kallistumavaurioiden korjauksia Sato-Rakennuttajat Oy:n toimesta. 2024 Energiatodistuksen uusinta. Väestönsuoja- ja paloturvallisuusvarusteiden ja laitteiden uusintoja ja väestönsuojan tiiveyskoe. Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat. 2023 Autohallin vesivuodon korjaus. Kolmen parvekkeen saumakorjaukset ja parvekkeiden kartoitus. Katolta ulkoseinää pitkin valuneen vesivuodon korjaus. 2022 Taloyhtiön vastuulla olevien parvekelasitusten huolto. 2021 Elementtisaumojen uusinta. Kahden rikkinäisen parvekekattolasin korjaus. 2020 Automaatioalakeskuksen uusinta. Piha-aitojen maalauskunnostukset ja päällilautojen uusinta. 2019 Kerhohuoneen katon akustiikkalevyjen asennus. Katon kuntotarkastus. 2018 Sadevesipumppaamon pumput. Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Hissien hälyjärjestelmän uusinta. 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2016 Autohallin pumppaamoiden, viemäri- ja sadevesijärjestelmän kuntokartoitus ja perushuolto. Autohalliin led-valaistus. 2015 Märkätilojen kuntotutkimus. IV-kanaviston puhdistus ja säätö. Parvekelasien huolto. 2014 Talon pohjaviemäreiden, sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus ja kuvaus. Taloautomaation etähallinnan järjestäminen, autohallin valaistuksen alueellistaminen ja säätö. 2013 Ulkopuolisten kuultomaalattujen puuosien huoltomaalaus. 2010 Valoisuusanturit ja liiketunnistimet. 2007 Urakkatakuutarkastus. 2006 Hallinnon luovutus 1.2.2006. Vastaanottotarkastusten ensimmäinen jälkitarkastus: sisä- ja ulkopuoliset työt 22.3.2006. Vuositakuutarkastus 15.12.2006. 2005 Vastaanottotarkastus: ulkopuoliset työt 9.11.2005 ja sisäpuoliset työt 28.10.2005. Muuttopäivä 11.11.2005.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kiinteistön korjausohjelma 23.3.2026 Käynnissä olevat: 2025 Terassien kuntokartoitus. 2026 Ikkunoiden korjaukset. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma: 2027 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatutkimukset. Parvekelasien huolto: taloyhtiön vastuulla olevat sisäkaaren lasitukset. Suositus toteuttaa viiden vuoden välein. Loppujen terassien uusinta tarpeen mukaan. Parkkihallin alapuolisten sadevesi- ja jätevesiviemäreiden seurantakuvaus ja huuhtelu. Ovipuhelimien korjaaminen/uusimisen toteutus. Sähköautojen lataushanke. 2028 Hissien peruskorjaus/uusiminen 2029 Katon tarkastus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Autohallipaikkojen lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä, mikäli kauppa ei tapahdu asunto-osakkeen kaupan yhteydessä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Tietoliikenneyhteys valokuitu. Käyttöoikeus Asunto-Oy Nautiluksessa olevaan kerhohuoneeseen osoitteessa Vattuniemenkatu 25.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Vattuniemen palvelut kävelyetäisyydellä
Skolor: Useita kouluvaihtoehtoja lähialueella
Förskola: Useita päiväkoteja lähialueella
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset linja-autoyhteydet korttelin vierestä

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 312 m²
Ytterligare information om tomten: Asunto Oy Helsingin Isopurje omistaa tontista 6947/11695 suuruisen määräosan. Tontin hallinnasta on muiden tontin osaomistajien, Asunto Oy Helsingin Merenkävijä ja Asunto Oy Helsingin Nautilus, kanssa allekirjoitettu 25.5.2004 hallinnanjakosopimus. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu pihatalossa olevan alueen ja sillä olevien tai sille rakennettavien rakennusten sekä maanpinnan alaisen pysäköintihallin ja kellaritilojen hallinnan jakamisesta. Lisäksi on sovittu samalle tontille tulevan Asunto Oy Helsingin Nautiluksen oikeudesta kriisiaikana käyttää Asunto Oy Helsingin Isopurjeen rakennuksessa sijaitsevaa väestönsuojaa VSS 1.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, spegelskåp, spegel, handfat, bidédusch och underskåp under handfat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, spegel, handfat, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, bidédusch och golvvärme
Beskrivning av bastu: Saunamahdollisuus, sauna tällä hetkellä varastona. Lauteet ja kiuas saatavilla huoneiston kellarikomerossa avaamattomissa pakkauksissa
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Byggnads- och ytmaterial: Teräsbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Isopurje
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Kulomäki
Fastighetsförvaltarens kontor: SKH-Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 00410
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Beckerintie 8
Telefonnummer: 09 530 8860
E-post: asiakaspalvelu@skh.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito JONE Ky
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 8 § Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä yhtiön rakenteille aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun asentaminen on luvanvaraista ja asennuksessa tulee noudattaa taloyhtiön käytössä olevaa ohjeistusta.
Lägenheter: 65
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, torkrum, skyddsrum, kabel-tv och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiön 70 autohallipaikkaa ovat osakkeina.
Bastu i byggnaden: Nej