Virkkalantie 11, Lohja, Virkkala

Beskrivning av objektet

Etsitkö muuttovalmista kotia, jossa yhdistyvät moderni ilme, toimiva pohjaratkaisu ja loistava sijainti? Tässä se on! Tämä kaunis ja valoisa huoneisto tarjoaa arjen luksusta ja runsaasti tilaa. •Kolme tilavaa makuuhuonetta – täydellinen perheelle tai etätyöhön •Avarat ja valoisat oleskelutilat, joissa viihdyt varmasti •Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa rentoutumisen ympäri vuoden •Täysin remontoitu – muuttovalmis ilman huolia •Erinomainen sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella, liikut helposti niin julkisilla kuin omalla autolla •Palvelut kävelyetäisyydellä Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tule ihastumaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+khh+wc+las.parveke
Fastighetsnummer: 80493742
Gatuadress: Virkkalantie 11
Lägenhetsnummer: A 11
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Virkkala
Postnummer: 08700
Stad: Lohja
Kommun/stad: Lohja
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Boarea: 95 m²
Total yta: 95 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 97 589,16 €
Skulddel: 1 410,84 €
Skuldfritt pris: 99 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 475 € / månad
Finansieringsavgift: 33,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 508,25 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiökokouksessa 6.5.2026 on hallitukselle annettu valtuus periä tai jättää perimättä yhden-kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeen määrä tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autokatospaikkavuokra 20 €/kk, autopaikka (pistokkeellinen) 10 €/kk.
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst och nordväst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 3 st.
Carportar: 5 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Purkat Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Koko asunto on remontoitu v. 2022-2024. Kylpyhuoneen lopputarkastus tekemättä (hoidetaan kaupan teon yhteydessä, tulee olla sama kenet on määritetty valvojaksi.)
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.08.2033
E-post: info@isannointihuone.fi
Kommersiella lokaler: 7 st. (307.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Parkeringsplatser med eluttag: 1 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: VPK:n pääty rikkinäiset tiilet vaihdettu, takapihan puoleiset ikkunat vaihdettu v.1988 Parvekkeet kunnostettu v.2005-2007 Lukitus uusittu v.2008 LVV-kuntotutkimus v.2009 KL-alajakokeskus uusittu v.2011 Takapihan ulko-ovet uusittu, yhtiön löylyhuone uusittu v.2013 Katon huoltomaalaus v.2014 LH.n 1 kert.ikkunat uusittu v.2016 Porraskäytävä, yhteiset tilat seinien maalaus v.2016-2018 Viemärisukitus, autotallien ovet uusittu, porraskäytävien ovet uusittu v.2018 Kvj-uusiminen, nousujohdot uusittu (sähkö, kuitu & IT) v.2020 Palovaroittimet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v.2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: Takapihan + päätyjen puoleisten asuntojen ikkunoiden uusiminen Liikehuoneistojen ovien uusiminen Jätepisteen uusiminen / kattaminen Autokatoksen katteen uusiminen Termostaattien / linjasulkujen uusiminen Huippuimurin vaihto, asuntojen korvausilmaventtiilit Valokuitu Pesuhuoneiden saneeraus (tarvittaessa) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartotus tehty huoneiston remontin yhteydessä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära och smidiga anslutningar med egen bil

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lohjan kaupunki p. 040 188 610
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 516 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: allas varaus yhdessä pystykaapissa
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, inbyggnadsugn och kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets golvmaterial: Hybridi laminaatti (vesikestävä)
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Puuviilu (vahattu)
Sovrummets golvmaterial: Hybridi laminaatti (vesikestävä)
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Hybridi laminaatti (vesikestävä)
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegel, underskåp under handfat och handfat
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, bordsskiva, förvaringsskåp för tvätt och skötbord/arbetsyta
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, handfat och underskåp under handfat
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Virkkalan Kassatalo
Fastighetsförvaltarens namn: Helga Puttonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintihuone Ky
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat: Käyttövesijohdot: 82 081,57 € / 04.03.2026. Lainan päättymisaika 31.10.2035 Sukituslaina: 8 377, 08 € / 04.03.2026. Lainan päättymisaika 31.05.2028 Liiketilojen osto: 7 386,53 € / 04.03.2026. Lainan päättymisaika 28.02.2029 Yhtiökokouksesa 6.5.2026 on päätetty seuraavaa: -Päätettiin mattotuuletusparvekkeiden ovien huolto 1 690,00€, Lohjan lkkunahuolto Oy. Hinta sisältää: kuusi parveketta, jokaisessa kaksi ovea, saranasäädöUovien höyläys jotta ovet saadaan toimimaan kunnolla, tiivistelistat, 2kpl rikkinäisten lasien vaihto, kolojen paikkaus lasitussilikonilla/akryylillä. - Päätettiin katon kuntotarkastus 96,64€/h, Mustion Teräs Oy. Kattoa on paikattu vuosien aikana mutta se vuotaa useammasta kohdasta - Päätettiin alkaa kunnostamaan betonipäätyjä, aloitetaan sadevesien ohjauksesta. Tällä hetkellä kaadot ovat väärin ja ne kastelevat toista betonipäätyä jatkuvasti, jolloin se ei pääse kuivumaan. Tasanteelta otetaan laatat pois, tilalle esimerkiksi betonikourut ja betonivalu tai asfaltointi. Vuosikorjauksiin on varattu 10 000 €.
Lägenheter: 21
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, torkrum, mangel, sportutrustningsförråd, skyddsrum och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lämpötolpalliset autopaikat (5kpl) on takapihan puolella katoksessa, yksi tolpallinen autopaikka katoksen vieressä. Nämä paikat ovat tällä hetkellä varattuja, jonoa ei ole. Autotalleja 3kpl, nämä autotallipaikat ovat varattuja, jonoa ei ole. Taloyhtiön etupuolella olevat parkkiruudut eivät ole kenellekkään korvamerkittyjä, niistä ei veloiteta autopaikkamaksua.
Bastu i byggnaden: Ja