Koskenrannankatu 15, Kouvola, Koskenranta

Beskrivning av objektet

Myynnissä upea, Koskenrannan Konjakkipuiston ylpeys Villa Wolmar. Kymiyhtiön rakennusmestarin Wolmar Forsbergin suunnittelema ja v. 1898 rakennettu hirsitalo sijaitsee rauhallisella Koskenrannan alueella, Kymijoen rantamaisemassa, lähellä Kuusankosken keskustaa. Talo tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa on korkeat katot, ja se on ihanteellinen isommallekin perheelle tai perhekodiksi. Talosta löytyy peräti kahdeksan makuuhuonetta. Talon pihapiiri on vaikuttava jokinäkymineen, joenrannassa on laituri ja tynnyrisauna. Pihalle on rakennettu terassi, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Lisäksi pihalta löytyy 2 auton autotalli. Rakennus on suojeltu asemakaavassa, ja se on kokenut merkittäviä uudistuksia, kuten katon, keittiön ja vesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja julkisivun maalauksen. Talo on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmavesilämpöpumpulla, 2 ilmalämpöpumpulla sekä koneellisella ilmanvaihdolla. Talosta löytyy myös 4 erillistä wc:tä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja moderni asumismukavuus.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 8mh, oh, khh, k, 4wc, s, kph, rantasauna
Fastighetsnummer: 80493972
Gatuadress: Koskenrannankatu 15
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Koskenranta
Postnummer: 45700
Stad: Kouvola
Kommun/stad: Kouvola
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1898
Driftsättningsår: 1898
Total yta: 335 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 31.08.2026
Fastighetsbeteckning: 286-21-203-1
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusoikeus 340 m2 ja erillinen talousrakennus 50 m2
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Sluttningstomt
Skick: Bra
Antal rum: 10
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 319 000 €
Skuldfritt pris: 319 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Katto uusittu 2021
Gård: Rannassa on laituri, johon on saatu lupa UPM samoin kuin tynnyrisaunaan, joka on osittain UPM maalla.
Ytterligare information om andra byggnader: Autotalli sekä tynnyrisauna.
Ytterligare information om avloppet: Viemärit sukitettu 2019
Namn på vattenområde: Kymijoki
Information om eldstad: Skorsten finns
Strand: Joen rannalla
Strandtyp: Älv eller å
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017 Käyttövesiputket 2018 Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua 2019 Viemärien sukitus 2019 Keittiö uusittu ja keittiön lattia uusittu 2019 Sisäänkäynti uusittu ja kyseisen tilan yhteydessä ollut jäähdyttämö poistettu 2020 Rakennettu pihaterassi 2020 ulko-ovet uusittu (3kpl) 2020 Pihaa muokattu ja ajoväylät levennetty 2020 Tehty rappuset rantaan, laituri, tuotu hiekka rantaan ja laitettu pihasauna 2021 Kuisti muunnettu toimistotilaksi 2021 Asennettu huonekohtainen ilmanvaihto (11kpl) 2021 Katto uusittu 2022 Lumiesteet asennettu katolle 2022 Korjattu ja kuivattu puuttelisen katon ja rännien aiheuttama kosteusvaurio julkisivun alimmista hirsistä sekä uusittu julkisivun pintalaudoitus vauriokohdasta 2023 Uusittu kuistin rappuset 2023 Sähkötoiminen lämmityskattila korvattu 24 kwh ilmavesilämpöpumppujärjestelmällä ja asennettu kaksi vesivaraajaa 2025 Julkisivu maalattu
Uppvärmningssystem: El, luft-vattenvärmepump och luftvärmepump
Mer information om arean: Perustuu Digi- ja väestötietoviraston tietoon. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kuusankosken keskustan palvelyt n. 1 km

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tontin ja joen välissä on suojaviheralue. Myyjän mukaan, heillä on lupa käyttää aluetta ja ovat saaneet luvan rakentaa alueella laiturin.
Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: Suojellun rakennuksen rakennusrungon ja vesikaton sisäpuolella saa suorittaa korjaus- ja muutostöitä asemakaavaan merkityn maksimirakennusoikeuden ja kerrosluvun rajoittamatta. Suojeltujen rakennusten korjaus- ja muutostöistä sekä talousrakennusten suunnitelmista on jo suunnitteluvaiheessa pyydettävä museoviranomaisten lausunto. Säilytettävää puurivistöä on mahdollista uudistaa vain vaiheittain.
Tomtens totala yta: 3 909 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2019
Kökets golvmaterial: platta
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Sten
Beskrivning av sovrum: 3 makuuhuonetta alakerrassa ja 5 yläkerrassa
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta, laminat och parkett
Sovrum: 8
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuonessa ilmalämpöpumppu.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av bastu: Sauna talon 2. krs sekä pihalla tynnyrisauna
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
WC-rummets golvmaterial: Platta och plastmatta
Badrum: 4
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Hemvårdsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits och badkar
Beskrivning av badrum: kylpyhuone talon 2. krs
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock och trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: 2 vaatehuonetta, sivuvintit