Helsinginkatu 7, Helsinki, Kallio, Harju

Beskrivning av objektet

Vuonna 1907 valmistunut yhtiö huokuu yli sadan vuoden historiaa ja ajattoman kaunista arkkitehtuuria. Rakennuksen jykevässä kulmassa sijaitseva asunto hurmaa hienolla erkkerillään, joka työntyy kadulle päin tuoden tilaan ainutlaatuisen valon ja tunnelman. Leveät, syvät ikkunapenkit ovat omiaan kasveille tai istahtamaan hetkeksi nauttimaan näkymistä ja kaupungin elämänmenosta. Tämä koti on alun perin ollut yksiö, mutta se on muuntautunut taitavasti toimivaksi kaksioksi. Yli kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta ja arvokkuutta. Nykyinen omistaja on tehnyt todellisen löydön paljastaessaan muovimattojen alta upeat alkuperäiset lautalattiat – onneksi ne olivat säilyneet suojassa vuosikymmenten ajan. Kodissa vallitsee poikkeuksellisen hurmaava tunnelma. Rohkea ja taidokas värien käyttö vie ajatukset kauas perinteisestä suomalaisesta ilmeestä – täällä voisi kuvitella olevansa keskellä viehättävää eteläeurooppalaista kotia. Jokainen yksityiskohta saa pysähtymään, katselemaan ja ihastelemaan. Onpa hienoa! Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut: kompaktissa tilassa on selkeästi erillinen olohuone ja makuuhuone, molemmat tilavia ja toimivia. Keittokomero on uusittu pari vuotta sitten tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Myös kylpyhuoneessa tilankäyttö on esimerkillistä – sen ei tarvitse olla suuri ollakseen sekä toimiva että viihtyisä. Tämä koti on koettava paikan päällä. On hyvin mahdollista, että ihastut ensi silmäyksellä. Sovitaan esittely ja mennään ihailemaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h, kk, kh.
Fastighetsnummer: 80495493
Gatuadress: Helsinginkatu 7
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 42
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Kallio, Harju
Postnummer: 00500
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1907
Driftsättningsår: 1907
Boarea: 36,32 m²
Total yta: 36,32 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 91-12-348-7
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 235 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 235 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 273,60 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 273,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Polkupyöräpaikka 5 €/kk. Avaimen saa panttia vastaan isännöitsijältä.
Vattenavgift: 30 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Utsikt från lägenheten: N. etelä-itä, erkkeri kaakkoon. Katunäkymät Helsinginkadulle ja Harjukadulle sekä Harjutorille
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö Huoltojoukot
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti tehty 8/2023.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.12.2034
E-post: tero.alajaaski@livisannointi.fi
Telefonnummer: +358 10 841 0410
Disponentens adress: Sibeliuksenkatu 4 B
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00260
Kommersiella lokaler: 4 st. (312.07 m²)
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och vindsförråd
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kiinteistössä suoritetut korjaukset 1970 Ikkunat 1971 Putket 1990 Julkisivut 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Pohjajohtojen asbestinpoisto ja uudelleen eristäminen 2004 Yleisten ja yhteisten tilojen lukituksen muuttaminen Exec-lukkoihin 2005-2006 Parvekkeiden kunnostus 2009 Huoneistojen A 3-4, A 8-9, A 11-12, A 18-19 ja C 62-63 tulisijahormien kunnostus osakkaiden omalla kustannuksella 2010 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatosten lisääminen 2012 Sisäpihan asfaltointi ja pihan sadevesiviemärien kunnostus 2012 Pihasiiven kantavien rakenteiden vaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaus 2012 Kiinteistön peruskuntoarvio ja asbestikonsultointi 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013 Katujulkisivun puuikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus 2013 Katu- ja pihajulkisivujen paikkarappaustyöt 2013 Hankesuunnittelu 2013 Pihasiiven peltikaton pinnoitus 2013 Porrashuoneessa osan asuinhuoneistojen ulko-ovien ulkopuolen huoltomaalaus 2013 Alustava ullakkorakennusoikeuden ja hissien rakentamisselvitys 2014 Huoneistosta C 50 vesivuotovahinko huoneistoon C 73 2014 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutussuunnittelma hyväksytty yhtiökokouksessa 2015 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2015 Taloteknisen peruskorjaustyön aloitus 2015 Lukkojen sarjoitus iLOQ -järjestelmään 2015 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen peruskorjauksen toteutuksen aloittaminen 2016 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tiedonsiirtojärjestelmänperuskorjauksen toteutus 2016 Patteriventtiilien ja lämmönsäätöjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2016 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen 2017 Laajakaista 50/50M 2017-2018 Peltikaton uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen 2020 Katuportin uusiminen ja ovikoodilaitteiden asentaminen 2021 Peltikaton maalaus.
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiölaajakaista 50/50 M (modeemi sulakekaapissa), valokaapeli, Telia.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, metrostation nära och spårvagnshållplats nära

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 814 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittokomero, jossa jääkaappi/pakastin, kalusteisiin upotettu uuni, apk-liitäntä, induktioliesi ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Laminaattitasot, puulattia. Keittiöremontti on tehty syksyllä 2023/ Rustholli Remontit Oy. Asbestitarkastus tehtiin keittiöremontin yhteydessä (purku Asbrak Oy). Keittiöremontti on tehty syksyllä 2023/ Rustholli Remontit Oy.
Beskrivning av sovrum: Asunnon iso huonetila on edeltävän omistajan aikana jaettu seinällä kahtia, jolloin on saatu erillinen makuuhuone, jossa on ikkuna. Makuuhuoneen ovikaaren yläpuolella syvä kaappi. Puulattia.
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa kaunis kaakon suuntaan avautuva erkkeri, josta avautuu näkymä Harjutorin suuntaan. Erkkerissä kapeat ikkunat molemmin puolin Harjukadun ja Helsinginkadun suuntaan. Seinät maalattu, kaunis lautalattia.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: sadesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Harmaanruskea/vaalea laatoitus. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisestä käynti wc/kylpyhuoneeseen sekä keittokomeroon. Eteisessä korkea peililiukuovellinen kaapisto. Lautalattia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Alkuperäinen lautalattia.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Helsinginkatu 7
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Alajääski
Fastighetsförvaltarens kontor: LIV Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöön kuuluu yksi rakennus, jossa on kolme porraskäytävää ja viisi kerrosta sekä ullakko. Pyöräsuojassa 23 polkupyöräpaikkaa; avain panttia vastaan isännöitsijän kautta. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Yhtiön hallinnassa oleva asunto B 32 on vuokrattu.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2025 Tulipalon aiheuttamien vahinkojen korjaus vakuutusyhtiön kustannuksella 2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous 2027 Lämmitysjärjestelmän säätö ja energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2029 Ei suunniteltuja toimenpiteitä
Lägenheter: 41
Bostadsföretagets hyresintäkter: 9 541,60 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, kabel-tv och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Nej