Lepopirtintie 60 A 3, Siuntio, Siuntio

Beskrivning av objektet

Tule tutustumaan vastavalmistuneisiin loft-asuntoihin ja ihastu niiden avaraan ja valoisaan tunnelmaan! Huikeat panoraaman kaltaiset näkymät ympäröivään luontoon kruunaavat ylellisen kokonaisuuden. Hienostuneet värivalinnat, erityisen suuri huonekorkeus sekä lasiseininä nousevat ikkunat luovat ainutlaatuisen tunnelman. Loft-asunto tuo asumisen arkeen luksusta ja myös loistavat puitteet vieraiden kestittämiseen. Isot ikkunat avautuvat asunnon käytössä olevalle piha-alueelle terasseineen. Näissä loft kodeissa on olohuoneen yhteydessä reilun kokoisella saarekkeella varusteltu keittiö, kauniisti laatoitetut kylpyhuoneet, tilavat makuuhuoneet sekä toimivat säilytysratkaisut ja kaapistoineen. Miten sinä sisustaisit loft kotisi? Ovivaihtoehtoja on useita ja niillä saa räätälöityä juuri sinun näköisesi keittiön sekä kaapistot eteistilaan ja makuuhuoneisin. Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa on kokenut muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön on valmistunut vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 71 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Vapaana ja myynnissä kulloinkin olevista asunnoista saat tietoa SP-Kodin välittäjiltä. Myynnissä loft-asuntoja ovat kooltaan 73,5 m² - 129 m². As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Asuinrakennuksessa on myös hissi. - Koti luonnon sylissä - Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon, jonka metsät, kalliot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan. Näissä huoneistoissa viihtyy varmasti! Lisätietoa As Oy Siuntio Residences kodeista Sp-Koti Valoa myyntitiimiltä: RIIKKA LEHERVO +358 44 700 7136 TARU KAUKOVALTA +358 44 725 4810 Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80496144
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+vh+khh+WCx2
Antal rum: 3
Gatuadress: Lepopirtintie 60 A 3
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Siuntio
Postnummer: 02570
Stad: Siuntio
Kommun/stad: Siuntio
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Skick: Bra
Boarea: 129 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 129 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 375 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 375 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 657,90 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 657,90 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 30 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 25 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Terrass: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollinen autopaikan sähköistäminen tapahtuu latausasematyypin valinnan mukaisesti, ja tästä peritään taloyhtiön toimesta erillinen maksu. Tämänhetkiset hinnat ovat: lohkolämmittimille sekä hidaslataukseen sopiva piharasia asennettuna on noin 750 euroa ja sähköautonlataukseen soveltuva latausasema on noin 1600 euroa asennettuna.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi muita autopaikkoja, joita taloyhtiö voi osoittaa asunnoille toiseksi autopaikaksi tai vieraspaikaksi. Kaikkiin lähiautopaikkoihin tulee valmius 16A sähkösyötölle ja asukas voi kustannuksellaan hankkia siihen sovitun sähkönsyöttöaseman, esim. auton lämmitykselle tai latauksella. Taloyhtiö vastaa että sähkönsyöttö, paikkakohtainen sähkömittaus ja kuormanhallinta on asukkaalle käytettävissä. Sähköstä veloitetaan kulutuksen mukaan asukasta.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
Ytterligare information om skick: Pintaremontti 2025; vinyylilankku lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2025 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Energiklass: G2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.01.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet vuonna 2024) v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia v. 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2: v. 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu, Uudet parkkipaikat, kaikilla autopaikoilla on latausvaraus tehty (3x16A latausliitynnällä max 22 kwh). Mittaus on autopaikkakohtainen. v.2024-2025 ▪ Kaikki asunnot ovat valmistuneet v. 2025 ▪ 2.-3. krs ikkunoihin on osittain asennettu lämpölasielementit + selektiivipinnoitus, sekä uusittu ikkunoiden tiivisteet. (etelän puolen ikkunat yht. n. 100kpl. Parvekkeellisten asuntojen olohuoneiden ikkunoita/tiivisteitä ei ole uusittu) ▪ Porrashuoneen poistoilmapuhallin uusittu ▪ 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus- /säätö).
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 • Vesikaton kuntotarkastus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 • Asukassaunatilan (vuokratilan) silikonisaumausten uusiminen suihkurasitusalueen osalta. Kaivon sisäreunassa olevan silikonisauman poistaminen. Saunan kiukaan vastuksien tarkastus ja tarvittava uusiminen, sekä kiuaskivien vaihto. • Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys. • Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 • Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus. • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030 • Lämmönjakokeskuksen uusiminen (hankevaraus). • Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö (hankevaraus). • Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Aluelämpö
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 30 170 m²
Zonindelning: Delgeneralplan
Ytterligare information om zonindelning: Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
Spis: liesitaso, erillisuuni
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, inbyggnadsugn och kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Vinyylilankku 2024. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrumsbeskrivning: Vinyylilankku 2024. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Beskrivning av badrum: Kaakelit, peili, valaistus, laatat, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi, katto ja suihkukaappi 2024.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Spegel, toalettsits, underskåp under handfat, anslutning för tvättmaskin, duschkabin, dusch och bidédusch
Beskrivning av förrådsutrymme: Kaakelit, peili, valaistus, laatat, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi, katto ja lattialämmitys 2025.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, golvbrunn och plats för tvättpelare
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Siuntio Residences
Fastighetsförvaltarens namn: Chris Tenlenius
Fastighetsförvaltarens kontor: Ehta Isännöinti
Disponentens postnummer: 02110
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Mäntyviita 2
Telefonnummer: 020 7505 240
E-post: chris.tenlenius@tl-konserni.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokouksessa 01.07.2026 päätetty 30.000 € :n lainalimiitin hankkimisesta hallituksen esityksen mukaisesti.
Lägenheter: 71
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026