Tyynylaavankuja 2, Helsinki, Vuosaari

Beskrivning av objektet

Vuosaaren "Asuntomessut" Välittäjien yhteistyössä on voimaa ja siitä on hyötyä ja iloa kaikille ostajille sekä myyjille. SP-Koti Urbaanit, Helsingin Habita, AsuntoSatama LKV, esittelevät yhteistyössä sunnuntaina 19.4. Kello 13–15 koteja, joita ympäröi pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestetty luonto ja parhaat ulkoilualueet. Tervetuloa kotiin, jossa arjen mukavuus ja laadukas asuminen kohtaavat. Tämä hyväkuntoinen ja tilava kerrostalokolmio sijaitsee talon ylinkerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle. Asunnon avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja huolella suunnitellut säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta sekä toimivan että elegantin. Pohjaratkaisu on avara ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Sijainti on ihanteellinen. Kauppakeskus Columbus, kirjasto ja uimahalli sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – metro ja bussit – takaavat vaivattoman liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet meren läheisyydessä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ja kaupunkielämän tasapainoa arvostavalle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Varaathan oman esittelyaikasi: Iia Tammia 040 823 5570/iia.tammia@spkoti.fi Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sari Lähde 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Valoa Kodi LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+kk+s+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80496393
Gatuadress: Tyynylaavankuja 2
Lägenhetsnummer: A 24
Våningsnummer: 7
Våningar: 7
Distrikt/By: Vuosaari
Postnummer: 00980
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2001
Driftsättningsår: 2001
Boarea: 66 m²
Total yta: 66 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 219 000 €
Skuldfritt pris: 219 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 376,20 € / månad
Annan avgift: 49,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 425,70 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autohalli 55.25€/kk Autokatos 45.13€/kk Autopaikkavuokrat 29.95€/kk Latauspaikkamaksu 15.55€/kk
Vattenavgift: 24 €/person/månad
Årlig markhyra: 63 932,58 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Garageparkeringar: 20 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Vuosaari
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.06.2027
Telefonnummer: 020 764 1510
Kommersiella lokaler: 1 st.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Porrashuoneiden maalaus 2017 Julkisivujen saumaus ja maalaus 2018 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2019-2020 A-portaan väestönsuojan peruskorjaus tulipalon jäljiltä 2020 Ilmanvaihdon laaja huolto, nuohous ja koneiden uusinta 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022-2023 Parvekelasien uusiminen 2023
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ja arvioidut kustannukset näille ovat: Edenin katon rakentamiseen osallistuminen 200.000€ (tämä näkyy jo hoitolainana) Kaukolämmön tilalle osittain LTO jos halutaan 180.000€ Hissien peruskorjaus tai uusiminen 100-200.000€ Vesikaton peruskorjaus 200-250.000€ Lämmitysverkoston alajakokeskuksen uusinta 25-40.000€ Patteriverkoston venttiilien uusinta ja perussäätö 60.000€ Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 3101691.
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2096
Tomtens totala yta: 2 815 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och ugn
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, bidédusch, dusch, underskåp under handfat och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
Fastighetsförvaltarens namn: Joel Karvinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lainat: Hoitolaina: 390 526,28 € / 31.10.2025 (sisältää parvekelasituksen ja tulevan Edenin pysäköintihallin katon rahoitukset) Rahoituslaina: 117 684,33 € / 31.12.2025 (kylpyhuoneet) OP-Limiittitili: 30 000 € käyttämätön
Lägenheter: 56
Bostadsföretagets hyresintäkter: 9 180 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, sportutrustningsförråd, torkrum och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n alueella pihalla, katoksissa tai autohallissa. Jonotus ja varaukset isännöitsijätoimistosta.