Kuvernöörinkuja 13, Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja toimiva 46 m²:n koti sijaitsee Palvelukoti Sofian ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö, olohuone, makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Asunto sopii erinomaisesti ikäihmiselle, joka arvostaa itsenäistä asumista, mutta haluaa elää turvallisessa ja yhteisöllisessä ympäristössä. Taloyhtiö ja ympäristö Palvelukoti Sofia sijaitsee merellisessä Laajasalossa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Talossa on 32 asuntoa, ja se on suunniteltu erityisesti ikäihmisten tarpeet huomioiden – esteettisyys, kodikkuus ja yhteisöllisyys ovat toiminnan kulmakivet. Palvelut Sofian ylläpitäjä on Vanhustyöyhdistys Sofia ry, jonka tavoitteena on tarjota asukkailleen mielekästä ja turvallista arkea. Jokainen asukas voi halutessaan käyttää Sofian monipuolisia palveluita: Ravintola Sofia: päivittäin maittava aamiainen ja lounas noutopöydästä Kotipalvelu: apua siivouksessa, pyykinpesussa ja muissa arjen askareissa Hoito- ja lähihoitajapalvelut tarvittaessa Turvapalvelu 24/7, johon vastaa samassa talossa sijaitseva Sofian ryhmäkoti Viriketoiminta: kulttuuria, liikuntaa, taidetta ja harrastuksia – mm. lukupiiri, maalaus ja bingo Yhteisöllisyys Sofian asukkaat nauttivat aidosta yhteisöllisyydestä ja kiireettömästä ilmapiiristä. Talossa vallitsee lämminhenkinen yhdessäolon tunne, jota asukkaat itse kuvailevat kantavaksi voimaksi arjessa. Tervetuloa tutustumaan, Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy) Aleksanterinkatu 48 B, 8krs 00100 Helsinki

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80496964
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Kuvernöörinkuja 13
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Laajasalo, Yliskylä
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2002
Driftsättningsår: 2002
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 46 m²
Total yta: 46 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 155 000 €
Skuldfritt pris: 155 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 506 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 506 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 18 €/person/månad
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita kellarikerroksessa sijaitsevaa huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa.
Utsikt från lägenheten: Viehättävät maisemat Kuvernöörinkujan suuntaan.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 12 st.
Ytterligare information om skick: Asunto muuttovalmiissa kunnossa, mutta tavanomaista kulumista havaittavissa.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 08.03.2034
Gård: Taloyhtiöllä viehättävä piha-alue, jossa istuskelu-aluita sekä istutuksia.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023 Kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta 2022 Kuntokartoitus 2021 Suunnittelu rappuvalaisimien muuttamisesta liiketunnistimilla toimiviksi 2020 Huippuimurit uusittu (3 kpl) 2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2019 Katon rännikorjaukset 2016 Hissin korjauksia 2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen) 2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta 2013 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu 2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen 2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen 2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu 2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus 2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 4a §Vähintään yhden kussakin huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Gårdskarl

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kuvernöörinkuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 4000 m päässä. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä (n. 200m) Herttoniemen metroasemalle reilun viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä (n. 4000m) pääsee pikaraitiovaunulla kantakaupunkiin 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin kulkee vuoden ympäri.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2099
Årlig markhyra: 35 436,73 €
Tomtens totala yta: 4 880 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Laajasalo, Yliskylän palvelukonttorin suunnitelman kuvaus: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiö, jonka varusteluna: Jääkaappi pakastinluukulla, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni.
Beskrivning av sovrum: Mukavan kokoinen makuuhuone.
Vardagsrumsbeskrivning: Viehättävä oleskelutila josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Tilava esteetön kylpyhuone, jonka varusteluna: suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin parkettia, kylpyhuoneessa muovimatto.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Sofia
Fastighetsförvaltarens namn: Anna Pietilä
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00880
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Sorvaajankatu 15
Telefonnummer: 020 748 1022
E-post: anna.pietila@kiinteistotahkola.fi
Lägenheter: 32
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, skyddsrum och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 18.9.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Bastu i byggnaden: Ja