Kivenlahdenkatu 3, Espoo, Kivenlahti

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa yhdistyvät loistava pohjaratkaisu, valoisuus sekä ripaus ylellisyyttä. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee asunnosta hyvinkin valoisan ja korostaa sen eleganttia ilmettä. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen, ja tilava vaatehuone tuo arkeen käytännöllistä luksusta. Kodin juuri remontoitu erillis wc ja kylpyhuone saunoineen viimeistelevät kokonaisuuden tyylillään. Avara olohuone on kodin sydän – täydellinen paikka rentoutumiseen ja viihtymiseen. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin oma rauhallinen keidas. Sekä olohuoneesta että parvekkeelta avautuvat henkeäsalpaavat merinäkymät, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta jokaisena vuodenaikana. Toimiva keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, ja sen selkeä kokonaisuus tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Sijainti kruunaa kokonaisuuden: kaupat ja metroasema ovat aivan vieressä, bussipysäkki lähellä ja yhteydet ovat nopeat myös omalla autolla. Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaisesti saavutettavissa. Tämä koti on koettava paikan päällä! Otathan meihin yhteyttä ja sovitaan tapaaminen! Sari Lähde Myyntipäällikkö,, LKV, KiAT, RAKI, Kaupanvahvistaja 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Riikka Lehervo Myyntineuvottelija 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80497668
Gatuadress: Kivenlahdenkatu 3
Lägenhetsnummer: B 22
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Kivenlahti
Postnummer: 02320
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Boarea: 82 m²
Total yta: 82 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 126 695,14 €
Skulddel: 70 304,86 €
Skuldfritt pris: 197 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 323,75 € / månad
Finansieringsavgift: 437,72 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 761,47 € / månad
Parkeringsavgift: 13 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Sevifi kiinteistöpalvelut
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.09.2033
E-post: jarkko.hukkanen@reim.fi
Kommersiella lokaler: 5 st. (136 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat, linjasaneeraus 2024-2025 2023 Linjasaneeraus kilpailutus ja urakointi, lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen 2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa, kellarikäytävien maalaus, lämmitysverkoston säätöä, piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2020 G-portaan kylmiön uusiminen, liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon, talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu, runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2018 E rapun saunan kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2016 Julkisivuremontin suunnittelu, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2014 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja, liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, vesikaton kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2011 Rakennettu uusi jätekatos 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, Patteritermostaatit uusittu 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien vaihdon suunnittelu, uusien ilmanvaihtokoneiden asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2004 Vesikaton reunapellit uusittu 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, huoneistojen lukituksen uusiminen, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 1997 Porraskäytävien maalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan korjaus tarpeita ovat: 2026 Vesikaton kuntotarkastus, energiaremontin kannattavuuden selvittäminen, taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys, väestösuojan suunnittelu nykynormia vastaaviksi 2027 Ilmanvaihdon selvitys, koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, metrostation nära, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki 09 81621, kartta.espoo.fi
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 7 200 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn, spis och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, bidédusch, underskåp under handfat, handfat och spegel
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Fastighetsförvaltarens namn: Jarkko Hukkanen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Isännöinti
Ytterligare information om bostadsföretaget: Vuoden 2026 yhtiökokous tulossa 12.05.2026. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa asentamansa tai asennuttamansa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön, sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien, tmv. kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten esim. ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä, sekä myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Lägenheter: 92
Bostadsföretagets hyresintäkter: 40 329,50 €
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, tvättstuga, mangel, torkrum, sportutrustningsförråd, hobbyrum och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 60kpl autopaikkoja , sis.10 autopaikassa hidas lataus (max. 8 A). Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vapaana 2.4.2026 tietojen mukaan sähköauton latauspaikkoja sekä tavallisia tolppapaikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja