Sepet-torppa 1, Espoo, Matinkylä

Beskrivning av objektet

Tunnelmallinen hirsitalo merellisen Espoon sydämessä Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen viihtyisään ja persoonalliseen erillistaloon Espoon arvostetulla ja merellisellä alueella Sepet-torppa 1:ssä. Tämä laadukas hirsitalo tarjoaa lämpimän tunnelman, muuntelukelpoiset tilat sekä upean yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta. Kodissa on toimiva ja joustavasti muokattava pohjaratkaisu, joka mukautuu erinomaisesti niin perhe-elämän kuin etätyönkin tarpeisiin. Tyylikäs keittiö muodostaa kodin sydämen ja yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin. Tunnelmallinen takkahuone tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Suurelta parvekkeelta avautuu näkymä merelle asti, ja kaunis aidattu piha tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Kokonaisuuden kruunaavat kahden auton autokatos sekä erinomaiset säilytys- ja arjen toimivuusratkaisut. Pieni ja rauhallinen kolmen asunnon taloyhtiö tarjoaa asumiseen harvinaista itsenäisyyttä: jokainen asunto vastaa käytännössä oman talonsa korjauksista ja ylläpidosta. Tämä tuo asumiseen omakotitalomaista vapautta ilman suurten yhtiöiden raskasta hallintoa. Talon kuntoon on panostettu huolella, ja kohteeseen on tehty kattava kuntotarkastus keväällä 2026. Tarkastuksessa käytiin läpi myös putkistot, viemärit sekä salaojat, ja tulosten perusteella nämä rakenteet ovat erittäin hyvässä kunnossa. Tämä tuo ostajalle merkittävää huolettomuutta ja varmuutta tuleville vuosille. Sijainti on erinomainen — meri, Rantaraitti, venesatamat, ulkoilureitit, palvelut ja koulut löytyvät kaikki läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin metroa käyttäen. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää hirsitalon lämmin tunnelma, merellinen ympäristö ja laadukas asuminen yhdessä Espoon halutuimmista sijainneista. Varaa yksityisesittely, myyntiä hoitaa Matti Soini LKV, 0500 443 449

Nästa visning

31.5.2026 klo 12:00-12:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+th+ask.h+k+kph/s+2xwc+vsto+autokatos
Fastighetsnummer: 80497881
Gatuadress: Sepet-torppa 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Matinkylä
Postnummer: 02230
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 123,5 m²
Total yta: 143,5 m²
Yta för andra utrymmen: 20 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 49-434-1-245
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 16517
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Fristående hus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 465 000 €
Skuldfritt pris: 465 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 200 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 200 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Syväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 6 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle kuuluu kahden auton katospaikka
Utsikt från lägenheten: Osittaiset merinäkymät lounaaseen ja puisto- ja pientalonäkymät koilliseen
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kukin osakas vastaa oman hallinta-alueen hoitamisesta
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kts. vuosikorjaustapahtumat
Ytterligare information om skick: Erillistalossa on pidetty kuntotarkastus 19.02.2026. Pyydä raportti välittäjältä.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.03.2026
Telefonnummer: 0405190376
Disponentens adress: Sepet-torppa 1
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02230
Information om eldstad: Kamin
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Varasto
Parkeringsplatser med eluttag: 6 st.
Konditionsgranskning utförd: 19.02.2026
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Talon hirsikerros (2.krs.) maalattiin 2000, 2.kerroksen korkea sisäkatto uusittiin ja eristystä parannettiin, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus, keittiön kaapisto uusittiin, parvekkeelle vievät portaat uusittiin, myös pääpalkki, vesikaton aluskate uusittiin ja samoin räystäspellit, kattotiilet pestiin, kattoa huollettiin 2010, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden huolto, rakennuksen vierustäyttö, pihan asfaltointi, saunan ja kylpyhuoneen remontti, molemmat wc-tilat remontoitiin mm. lattialämmitys ja kalusteet 2011, pesuhuoneen ja saunan käyttövesiputkiston remontti 2016 (tarkka ajankohta epävarma), ikkunapuitteet huollettiin, pääoven, pation ja parvekkeen ovet uusittiin 2017, ilmanlämpöpumpun asennus 2018, parvekkeen kaiteet huollettiin ja pystylaudoitus uusittiin 2020, viemäriputket kuvattiin 2021, parvekkeen lattialaudat uusittiin, patio uusittiin pohjarakenteita myöten, ilmalämpöpumpun huolto 2023, kuntotarkastus sekä viemäreiden että salaojien kuvaus 2026
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kts.edellinen
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huonetietorekisteriotteen mukainen pinta-ala kokonaisala 150 m2, käytetty rakennusoikeus 100 m2, kerrosala 100 m2 ja huoneistoala 90 m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 143,5 m2. Esitteellä mainittu asuinpinta-ala 123,5 m2 käsittää muut asumiseen käytettävät tilat, paitsi varastot 20 m2
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Sepet-torppa 1 sijaitsee erinomaisella paikalla Espoon merellisessä Matinkylässä, jossa arjen sujuvuus ja vapaa-ajan mahdollisuudet kohtaavat hienolla tavalla. Alue tunnetaan viihtyisästä pientaloasumisesta, kattavista palveluista sekä upeista ulkoilu- ja merimaisemistaan. Merenranta ja kuuluisa Espoon Rantaraitti ovat aivan lähietäisyydellä. Yli 40 kilometrin mittainen rantareitti tarjoaa upeat puitteet kävelyyn, pyöräilyyn, lenkkeilyyn ja ympärivuotiseen ulkoiluun meren äärellä. Reitin varrelta löytyvät myös venesatamat, uimarannat, kahvilat ja ravintolat tekevät alueesta aidosti merellisen ja elämyksellisen. Läheltä löytyvät muun muassa suosittu Restaurant Nokkalan Majakka, ihastuttava Villa Pentry ja tunnelmallinen Café Merenneito sekä useat Rantaraitin varrella sijaitsevat ravintolat ja kahvilat. Veneilyn ja merellisen elämäntyylin ystäville alueen satamat ja rantapalvelut tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset: alueella on kattavat lenkkeily- ja pyöräilyreitit, lähiliikuntapaikkoja, ulkokuntosaleja, uimarantoja sekä helposti saavutettavat harrastuspalvelut kaikenikäisille. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit lähellä kotia. Alueella sijaitsevat esimerkiksi Matinlahden koulu, Tiistilän koulu, Matinkylän lukio sekä ruotsinkieliset Mattlidens skola ja Mattliden Swedish High School. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla. Länsimetro, bussiyhteydet ja Länsiväylä takaavat sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Iso Omenan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat sijaitsevat myös lyhyen matkan päässä. Tässä yhdistyvät merellinen ympäristö, laadukkaat palvelut ja aktiivisen elämäntavan mahdollisuudet tavalla, jota Espoossa arvostetaan vuodesta toiseen.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 tai pyydä lisätietoja välittäjältä
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 684 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spisfläkt, ugn, diskmaskin och spis
Kökets golvmaterial: Bräda
Kökets väggmaterial: Timmerstock
Spis: Keramisk spis
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Sovrummets väggmaterial: Timmerstock och panel
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Timmerstock och panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel och trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel och handfat
WC-rummets väggmaterial: Kakel och panel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Jos käyttää askarteluhuoneen varastona, niin säilytystiloja on noin 20 m2

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Sepetlahdentie 26
Fastighetsförvaltarens namn: Manu Koskenniemi
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Huomaa yhtiöjärjestyksen 5§: osakkeiden omistajat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen ja piha-alueiden kunnossapidosta ja korjauksista omalla kustannuksellaan ja ovat oikeutettuja tekemään tarpeellisia muutostöitä niiden osalta
Lägenheter: 3
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag