Valurinkuja 1, Oulu, Värttö

Beskrivning av objektet

Ensimmäisen kerroksen tilava kaksio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Koko huoneiston levyinen lasitettu terassi toimii lähes ylimääräisenä huoneena ja tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kodin avara tunnelma henkii rakennusaikansa laatua, ja 67 m² tarjoaa reilusti tilaa elää ja hengittää. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja käytännöllisen kokonaisuuden. Tilavasta makuuhuoneesta avautuu rauhoittava, puistomainen näkymä sekä pieni pilkahdus Oulujokea. Taloyhtiössä on tehty erittäin kattavasti remontteja vuosien varrella. Viimeisimpiin kuuluvat piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus sekä tontti viemäreiden sukitus ja samalla uusittiin autopaikkojen sähköistykset. Viemäreiden kunnostus ja hissien uusiminen on tehty 2021-2022 . Vesikatteet on uusittu vuosina 2017 ja 2020, ja vuonna 2015 on toteutettu laajat sähkö-, atk- ja antennijohtojen sekä käyttövesiputkiston uusimiset. Julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet on kunnostettu vuonna 2014, ja parvekkeiden lasitus on tehty jo vuonna 2006. Värttö tarjoaa viihtyisää ja luonnonläheistä asumista. Lähistöltä löytyvät muun muassa Värtön uimaranta, Koivurannan kahvila sekä mahdollisuus rentoutua saunalautan tunnelmassa. Upeat pyöräilyreitit kulkevat jokirantaa pitkin, ja läheinen liikuntahalli tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Citybussipysäkki on aivan lähellä, ja Oulun keskustan palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä. Myös moottoritielle on sujuva yhteys. Ota yhteyttä, kysy lisää ja lähdetään katsomaan koti paikan päälle!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80498226
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Valurinkuja 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Värttö
Postnummer: 90230
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Skick: Bra
Boarea: 67 m²
Total yta: 67 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 564-23-13-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 127 212,93 €
Skulddel: 10 787,07 €
Skuldfritt pris: 138 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 261,30 € / månad
Finansieringsavgift: 73,97 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 335,27 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen och inglasad
Balkongens kompassriktning: Syväst och syd
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och kyld källare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu koneellisesti jäähdytetyssä talouskellariosastossa oleva numeroitu erillinen kellarikomero 1 m2 (näistä säilytystiloista ollaan luopumassa kunnossapitotarveselvityksen mukaan) ja säilytystilassa oleva erillinen numeroitu säilytyskomero ( 1-talossa 4m2 ja 2- ja 3-talossa 3,5 m2).
Utsikt från lägenheten: Kadulle ja takapihalle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 45 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Taloyhtiössä 45 kpl autokatospaikkaa ja 15 kpl pihapaikkaa (lämpötolppa) , joiden jakoperusteena jonotus.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.03.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 15 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus sekä tonttiviemäreiden sukitus. 2024 E-F talon parvekekattojen kallistuskorjaus ja katteen uusinta. 2024 Parvekelasien huoltokorjaukset. 2023 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostussuunnittelu 2022 Viemäreiden kunnostus. 2021 Hissien uusinta. 2020 C-D talon vesikatteen uusinta, ulko-ovien ja sisäänkäyntien ikkunoiden sekä jätepisteiden uusinta, E-F-talon kylmäkellarin korjaukset. 2018 Ala-aulojen lattioiden kunnostus, seinien huoltomaalaukset ja kellarin lattialaatan alla kulkevien lämpöputkien pintaan asennus. 2017 A-B talon vesikatteen uusinta sekä piha-alueen kunnostussuunnitelma. 2016 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä pyöräkellarien ovien kunnostus ja hissien kuntoarvio. 2015 Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen ja katosten rakentaminen kellarin portaille. 2014 Julkisivujen ja sokkelien uusinta/korjaus, parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja sähköistyksen uusintasuunnielmat 2013 Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2011 E-F-talon vesikaton uusiminen. 2008 C-D-talon vesikaton uusiminen. 2006 Parvekkeiden lasitus. 2004 Patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2001 Autokatosten palkit. 2000 Porraskäytävän maalaus. 1995 A-B-talon vesikatteen uusiminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle: 2025 Pyöräkatokset. 2026 Huoneisto-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusinta. 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2028 Saunaosastojen ja yhteisten tilojen kunnostussuunnittelu. 2029 Saunaosastojen, uima-allasosaston kunnostus ja yhteisten tilojen maalaus. 2030 A-B sekä C-D -talon talouskellareiden purku ja korjaukset.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: 3 rakennusta, joiden tilavuus on 22 950 m3. Rakennuksissa yhteensä 90 asuntoa.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 519 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn och spis
Kökets väggmaterial: Tapet
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: Lattia / Parketti, Seinät / maali, kaapistot, peilit
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Jokivärttö
Fastighetsförvaltarens namn: Raimo Karppinen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Oy
Disponentens postnummer: 90120
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Uusikatu 53
Telefonnummer: +358 20 7441710
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talkkari Körkkö Oy Jätehuolto: Nuojua Oy ja kierrätettävän jätteen osalta Kiertokaari Oy. Hissien huollosta vastaa Hissi Service Oy
Lägenheter: 90
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, mangel, simbassäng, sportutrustningsförråd, skyddsrum och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 45 autokatospaikkaa ja 15 pihapaikkaa. Kaikki autopaikat sähköpistokkeellisia.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2023