Kotitontunkuja 20, Kirkkonummi, Laajakallio

Beskrivning av objektet

Kotoisa ja käytännöllinen perhekoti kahdella terassilla – Laajakalliossa luonnon ja palveluiden ympäröimänä Tämä kaksitasoinen päätyasunto kutsuu viihtymään. Kodin sydän on olohuone, josta avautuu yhteys suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka grillaukseen ja kesähetkiin. Sisäänkäynnin puoleinen etuterassi tarjoaa aurinkoa ja tilaa oleskeluun. Keittiö on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti. Alakerran erillinen wc toimii myös kodinhoitotilana, mikä tuo arkeen helppoutta. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja saunaosasto, jossa on sähkösauna ja lattialämmitys. Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen hyvät: ulkovarasto, kellarihäkkivarasto, kaapistot sekä portaiden alainen varasto tekevät arjesta siistiä ja sujuvaa. Autopaikka hidaslatauksella sisältyy. Laajakallio on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla. Kodin ympäristö sopii erinomaisesti perheille ja tilaa arvostaville. Velaton hinta 231 000 € Tule tutustumaan – tämä koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja toimivilla ratkaisuillaan. Carita Soots 050 445 0998 carita.soots@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80499031
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s
Antal rum: 4
Gatuadress: Kotitontunkuja 20
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Laajakallio
Postnummer: 02400
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2004
Driftsättningsår: 2004
Skick: Bra
Boarea: 84,5 m²
Yta för andra utrymmen: 3.4 m²
Total yta: 87,9 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Vapautuminen sopimuksen mukaan viimeistään Heinäkuu 2026
Fastighetsbeteckning: 257-420-1-59
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 229 000 €
Skuldfritt pris: 229 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 371,80 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 371,80 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: 19 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takaterassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takaterassi on kesähelteellä vilpoinen ja suojainen. Etuterassi on alkuperäinen, ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, aurinkoinen.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yhtiön kellarissa on lämmin häkkivarasto. Portaiden alla on hyllyllinen varasto huoneistossa. Sisäänkäynnin yhteydessä etuterassilla kylmä ulkovarasto.
Utsikt från lägenheten: Ikkunansuunnat ovat huoneistosta länteen ja itään
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde on rakennettu ajalla jolloin ei ole käytetty Asbestia.
Skickundersökning utförd: 23.05.2019
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Betoni, tiili
Parkeringar på gården: 12 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikkoja talonyhtiöllä yhteensä 12, joista 8 sähköpistokkeellista/hidaslatauspaikkaa sekä 4 vieraspaikkaa ( kylmä paikka)
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2007/ Eteisen lattian laatoitus sekä alakerran vessan laatoitus ja altaan vaihto. 2010/ Keittiön tasojen vaihto ja välitilan uudelleen laatoitus. 2013/ Ilmalämpöpumppu (osakas vastuu). 2014/ Lieden vaihto. 2016/ Sälekaihtimien asennus. 2016/ Kiukaan vaihto. 2017/tiskikoneen vaihto ja asennus. 2018/ Terassin rakentaminen. 2019/ sisäovien vaihto, saunanoven vaihto, saunan lauteiden vaihto ja paneelien käsittely. 2019/ WC:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus. 2020/ Yläkerran kuivientilojen lattiamateriaalin uusiminen. 2019/ Keittiön kosteusvauriokorjaus, keittiön ja olohuoneen parketti uusittu 2025 Muu märkätilan työ Tehty Vaihdetaan silikonit kylpyhuoneessa
Ytterligare information om skick: Keittiön kuntotutkimus 2019 (liitteissä) tehty keittiön kostevaurion yhteydessä samalla uusittu keittiön ja olohuoneen parketti.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.01.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 8 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 / Tarkistuskaivojen nosto pintaan ja huuhtelu: 2025 / Salaojien sekä jäte, - ja sadeviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset: 2025 / Sähkökeskuksen lämpökuvaukset: 2025 / Palovaroittimet: 2024 / Kattojen läpivientien tiivistyksen tarkistus, puhdistus ja sammaleenpoiston käsittely (Biocomb Puhdaskatto Extra Strong sammaleen poistoaine: 2024 / huoneistojen A2, B5, B6, B8 huippuimurien moottori+kondensaattori vaihdon, ulkoiluvälinevaraston /väestösuojan kanavapuhaltimen vaihdon sekä A2 huoneiston liesihormin korjaus ja perustasoa vastaavan liesikuvun vaihto: 2024 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt: 2024 / Sähköautonlatausurakan hankesuunnitelma ja toteutus hidaslataukseen: 2023 / Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö: 2023 / Valaisinkartoitus: 2023 / Energiatodistus päivitetty: 2023 / Kuntoarvio + PTS: 2023 / Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus: 2023 / Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: 2022 / Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt: 2022 / Leikkipaikan penkki uusittiin: 2021 / väestönsuojaan gsm-vahvistin: 2021 / Aitojen puuosien kunnostus ja maalaus: 2021 / Roskakatoksen vaurioituneiden otsalautojen vaihto ja aitojen huonokuntoisten puuosien vaihto ja maalaus: 2021 / Keittiöiden viemäriliitosten tarkastus: 2020 / IV-kanavien nuohous ja säätö: 2019 / Roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty: 2015 / B-talon takana olleen kallistuksen korjaus: 2015 / Kattojen pesu ja huolto: 2014 / Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus: 2014 / Salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty: 2014 / Leikkipaikka uusittu: 2013 / Radonimurit asennettu: 2009 / IV-mittaus ja säätötyö.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiössä on päätetty, että lämminvesivaraajat uusitaan vaiheittain: Jos lämminvesivaraajia hajoaa 2025 aikana, uusiminen rahoitetaan kassavaroin. Vuonna 2026 uusitaan kaikki paitsi Päätettiin rahastoida enintään tilikauden aikana osakkaiden suorittamat kertasuoritukset, lainalyhennystenosuussuoritukset, osakassuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet, mikäli veroseuraamuksia ei tule. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä rahoitusvastiketta, mikäli lainan tilanne sen sallii. Päätettiin hyväksyä Elisan laajakaistaliittymätarjous. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa hanke ja nostaa enintään 16.000 € laina urakan rahoittamiseksi seuraavin ehdoin: - valtuudet valita urakoitsija ja päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet nostaa lainaa enintään 16.000 euroa kilpailuttamastaan rahalaitoksesta (limiitti jos saadaan pankilta tarjous limiitistä) - laina-ajan pituus viisi vuotta ja sidotaan 12 kk Euriboriin - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisia päätöksi ja mikäli kustannukset hieman ylittyisivät, valtuutetaan hallitus rahoittamaan pieni ylitys kassasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet luovuttaa tarpeellinen määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön, jonka kiinteistötunnus on 257-420-0001-0059 sekä määrittelemään lainaa varten kerättävän pääomavastikkeen perimisen aloitusajankohta ja suuruus
Uppvärmningssystem: luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähin bussipysäkki noin. 0.5 km linjat: 171, 172, 173, 173N, 911 Lähimmät ruokakaupat: K-Market Tolsa n. 1.8 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 4km josta löytyy juna-asema, linja-autoasema sekä CM, Lild, Prisma ja kauppakeskuksia sekä terveyskeskus, uimahalli sekä kunnan palvelut.
Skolor: Laajakallion ala-koulu n. 1,4 km Heikkilän ala-koulu, n. 1.6 km Jokiniityn oppimiskeskus ala- ja yläkoulu n. 2.8 km
Förskola: Päiväkoti Touhula n. 0,4 km Laajakallion päiväkoti n. 1,6 km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 240 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kirkkonummen kunta, p (09) 29671, Alueella on suunnitteella Jorvaksenkolmio asemakaava hanke, asemakaavan hankekortti liitteissä. Lisätietoja saa Kirkkonummen kunnalta. Hankkeen tarkoituksena on lisätä alueen vetovoimaisuutta sekä lisätä alueelle työpaikkoja. Sekä radan pohjoispuoleinen hanke.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiössä on vaaleat kaapistot
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och ugn
Kökets väggmaterial: Målning och platta
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Vaatekaapit
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Käynti rauhalliselle ja suojaiselle terasille.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen WC alakerrassa jossa laatta sekä peilikaappi ja pesukoneliitäntä ja toimii samalla kodinhoitotilana,
WC-rummets väggmaterial: Laatta
WC-rummets golvmaterial: Platta
Beskrivning av badrum: yläkerrassa kylpyhuone jossa sähkösauna sekä wc, ja lattialämmitys (yläkerta) sekä kiinteät valaisimet
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, golvvärme och underskåp under handfat
Beskrivning av förrådsutrymme: Erillinen Wc alakerrassa toimii kodinhoitotilana.
Beskrivning av bastu: Sähkösauna
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
Fastighetsförvaltarens namn: Lena Linnasalmi
Fastighetsförvaltarens kontor: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Disponentens postnummer: 00210
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Heikkiläntie 7
Telefonnummer: 098013044
E-post: lena.linnasalmi@braleva.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Oy Sevifi AB, asiakaspalvelu@sevifi.fi, p. 0104111640
Ytterligare information om bostadsföretaget: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva.fi, p.09/ 8013044
Lägenheter: 8
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och utomhusförråd
Bastu i byggnaden: Nej