Verkkotie 30, Helsinki, Ramsinranta, Vuosaari

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja moderniin perheasuntoon, jossa arki sujuu tyylikkäästi ja vaivattomasti! Vuonna 2017 laadukkaasti remontoitu koti tarjoaa harmonisen kokonaisuuden, jossa ajattomat materiaalivalinnat ja avarat tilaratkaisut luovat viihtyisän tunnelman. Yläkerta on kodin sydän: tilava avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen, jossa valo tulvii sisään isoista ikkunoista. Saarekkeellinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Arjen luksusta tuo erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa perheen kiireitä ja pitää pyykkikuorman piilossa näkyviltä. Yläkerrassa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone. Ruokailutilasta ja kodinhoitohuoneesta on suora kulku takapihalle, jossa avautuu suuri terassi. Täällä vietät kesäpäivät rennosti – tilaa riittää niin ruokailuryhmälle, oleskeluun kuin lasten leikeille. Alakerrassa odottaa kaksi kaunista makuuhuonetta sekä kylpyhuone omalla saunalla, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty säännöllisesti. Asukkaiden käytössä on viihtyisä yhteinen leikkipiha sekä käytännölliset säilytystilat pyörille. Sijainti on ihanteellinen perheelle: luonnonläheiset ulkoilumaastot ja merelliset maisemat alkavat lähes kotiovelta. Päiväkodit sijaitsevat lähellä ja peruspalvelut, kuten ruokakaupat sekä kauppakeskus Columbus, ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkki löytyy noin 350 metrin päästä ja metroasemalle on vain noin kilometrin matka. Näin viihtyisästi remontoitu neljän makuuhuoneen koti rauhallisessa pientaloympäristössä on harvinainen löytö – tule ja ihastu! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h, avokeittiö, khh, 2x kph, sauna, terassipiha
Fastighetsnummer: 80499267
Gatuadress: Verkkotie 30
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Ramsinranta, Vuosaari
Postnummer: 00980
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 1993
Driftsättningsår: 1993
Boarea: 112 m²
Total yta: 112 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Parhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 313 534,47 €
Skulddel: 5 465,53 €
Skuldfritt pris: 319 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 867,02 € / månad
Finansieringsavgift: 68,12 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 935,14 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikkavuokra 20 €/kk Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta.
Vattenavgift: 29 €/person/månad
Årlig markhyra: 50 920,25 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Parkeringar på gården: 22 st.
Utsikt från lägenheten: Asunnosta viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan itään-etelään- ja länteen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Vuosaari
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asuntoa on päivitetty huolella vuosien varrella: säilytystilaa on lisätty vaatekaapistoilla, eteiseen on asennettu tyylikäs rimaseinä ja pintoja on raikastettu maalaamalla. Edellisen omistajan toimesta vuonna 2017 toteutettiin kattava täysremontti, jossa uusittiin lattiat, seinät ja katot sekä keittiö kokonaisuudessaan. Samassa yhteydessä remontoitiin molemmat pesuhuoneet ja saunaosasto, luoden yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden.
Ytterligare information om skick: Vuonna 2017 laajasti remontoitu asunto on edelleen siistissä ja hyvässä kunnossa. Arjen myötä pinnoissa saattaa esiintyä tavanomaista kulumaa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.05.2026
E-post: taija.alqadasi@kiinteistotahkola.fi
Gård: Länteen avautuva takapiha tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Vuonna 2020 rakennettu tilava terassi kutsuu viihtymään – tänne mahtuu niin oleskeluryhmä kuin trampoliinikin. Halutessasi voit muokata pihasta juuri omiin toiveisiisi sopivan paikan. Pihalle kulku sekä kodinhoitohuoneesta, että ruokailutilasta.
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla avautuu vuonna 2020 rakennettu, tilava länsiterassi, jossa ilta-auringosta pääsee nauttimaan pitkälle kesään. Vehreä puusto luo terassille suojaisan ja rauhallisen tunnelman – täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Asuntojen I20-I19-I18 välisen pohjaviemärin sukitus 2025 Talon 9 pohjaviemärin sukitus 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2024 Pihan asfaltointityöt 2024 IV-koneiden – tarkastus 2024 Puujulkisivujen huoltokunnostus ja maalaus 2024 Asfaltointityöt 2021 Puuosien huoltomaalauksen suunnitelmat 2021 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen (6 autopaikkaa) 2020 D-talon ryömintätilan kunnostus ja vedeneristäminen 2019-2020 B ja C-talojen salaojien uusiminen, maanvastaisten seinien vesieristäminen ja märkätilojen kunnostus 2017-2018 Tolppavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2015 Kattoturvatuotteiden kunnostus, kattosiltojen uusiminen 2015 Vesikatteiden huoltokunnostus, pesu ja pinnoitus. 2015 Pihaleikkivälineiden uusiminen. 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö 2013 Julkisivujen maalaus 2007 Lämpökeskuksen ohjausyksikkö ja -venttiili uusittu 2006 Radonputkistojen ja radonimurien asennus, alapohjan tiivistys B-, C- ja D-rakennus 2001-2003 Pihakäytävien asfaltointi 1997
Kända kommande reparationer/renoveringar: IV-koneiden korjauksia 2025 - 2028 Kuntoarvion teettäminen 2026 Ikkunalaudoituksen huoltomaalaus 2026 IV-hormien puhdistaminen 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + patteriventtiilien uusiminen 2026 Ulko-ovien uusiminen / korjaus 2026 Vesikatteiden huoltokunnostus 2027 Lukituksen uusiminen 2028
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Hitasehto kts. yhtiöjärjestys
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartoitus tehty vuonna 2017 remonttien yhteydessä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiöllä viehättävä leikkialue
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Arjen ostokset hoituvat vaivattomasti S-Market Meri-Rastilassa noin 0,7 km päässä. Laajemmat palvelut löytyvät Columbuksen kauppakeskuksesta (n. 2,3 km) sekä Itäkeskuksen ja Eastonin monipuolisesta tarjonnasta noin 3,8 km etäisyydellä.
Skolor: Merilahden peruskoulu noin 1,1km.
Förskola: Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä lähettyviltä löytyy useita päiväkoteja. Esimerkiksi Päiväkoti Siima sijaitsee noin 0,3 km päässä ja päiväkoti Merirastila noin 0,45 km etäisyydellä.
Lokala tjänster: Ramsinranta on merellinen ja luonnonläheinen asuinalue Vuosaaressa, Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti uusista kerrostaloistaan, saaristoluonnostaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista. Se sijaitsee lähellä Kallahden uimarantaa ja venesatamaa, tarjoten rauhallista asumista.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Bussipysäkki Ramsinniementiellä (n. 350 m) palvelee linjalla 817, ja Meri-Rastilan tien pysäkiltä kulkevat linjat 560, 560N ja 96N. Rastilan metroasemalle on matkaa noin kilometri, ja omalla autolla pääset nopeasti niin Itäväylälle, Kehä I:lle kuin Lahdentielle.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet Vartiokylänlahden alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet ja kaavarunko. Suunnitteluperiaatteissa määritellään alueen täydennysrakentamisen, virkistysalueiden ja palvelurakenteen tärkeimmät tavoitteet. Sen jälkeen laadittavassa kaavarungossa tarkennetaan merkittävimmät suunnittelun periaateratkaisut, kuten alustava kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Suunnitteluperiaatteiden painopisteenä ovat Puotilanrantaan, Rastilanrantaan ja myöhemmin Rastilan kartanon alueelle sijoittuvat uudet ja täydentyvät asuinalueet, lahden ympäristön reitistö ja palvelut. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sanna Meriläinen, puhelin 310 21154 Ramsinniementie 18, Ramsinranta IV asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotus (nro 12828) ja sen asettaminen nähtäville. Suunnitelman kuvaus Kaavaratkaisu mahdollistaa asuinkorttelin rakentamisen alueen koillisosaan sekä rantavyöhykkeen muuttamisen yleiseksi virkistysalueeksi. Alueen nykyinen 1930-luvulla rakennettu huvila ja rantasauna sekä merenrantamaisemalle keskeinen rantapuusto suojellaan ja alueen läpi kulkevaa rantaraittia kehitetään. Lisätietoja antaa Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, (09) 310 3730 Vuoranta, Ramsinranta IV Suunnitelman kuvaus Ramsinrantaan entisen Hotel Vuorannan alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia, puistoaluetta ja rantaraittia. Hotel Vuorannan päärakennus on kunnostettu palvelutaloksi. Hotel Vuorantaan liittyvää majoitusrakennusta ja saunarakennusta esitetään purettavaksi. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Ramsinrantaan uusien asuinrakennusten ja saunatilojen rakentuminen ja muuttaa rantavyöhyke yleiseksi virkistysalueeksi, jossa kulkee yhtenäinen rantareitti. Lisätietoja antaa Kathleen Diémé, arkkitehti, (09) 310 52708, Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37308
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2055
Tomtens totala yta: 7 000 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Keittiön vieressä kätevä kodinhoitohuone, josta kulku myös ulos. Kodinhoitotilassa paikka pesutornille, kaapistot, pesuallas, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och köksö
Köksbeskrivning: Todella kaunis avokeittiö, jossa saareke. Runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön vierustalla runsaasti tilaa isollekin ruokapöydälle.
Spis: Induktionsspis
Beskrivning av sovrum: Kodissa on neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa harmoninen ja rauhallinen sävymaailma luo viihtyisän tunnelman. Huoneet mukautuvat joustavasti perheen tarpeisiin niin lepoon, työskentelyyn kuin lasten omiin hetkiin. Käytännölliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen sujuvana.
Sovrum: 4
Vardagsrumsbeskrivning: Kodikas, avara olohuone hurmaa runsaalla luonnonvalolla ja tilan tuntua korostavalla pohjaratkaisulla. Tämä kodin keskipiste kutsuu viihtymään niin arjessa kuin juhlahetkissä.
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
Beskrivning av badrum: Asunnossa on kaksi tyylikkäästi remontoitua pesuhuonetta, alakerran pesuhuoneen yhteydessä sauna. Alakerran pesuhuoneen varustelu: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku- ja käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Yläkerran pesuhuoneen varustelu: valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, sadesuihku- ja käsisuihku, lattialämmitys (sähkö).
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä katseenvangitsijana toimii kaunis akustinen rimaseinä, joka tuo tilaan ilmettä ja pehmeyttä. Tilavat peilikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja lisäävät samalla avaruuden tuntua. Lisäksi portaiden alle sijoittuva säilytystila tuo käytännöllisyyttä arkeen.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maalattu, pesuhuoneissa laatoitus, eteisessä rimaseinä, saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti, pesuhuoneissa ja saunassa laatoitus.
Byggnads- och ytmaterial: Betong, trä och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Säilytystilaa huoneistossa kaapistoissa sekä portaiden alus varastossa. Lisäksi kylmä ulkovarasto taloyhtiön tiloissa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Verkkotie 30
Fastighetsförvaltarens namn: Taija Alqadasi
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokous on alustavasti suunniteltu pidettäväksi toukokuun lopussa. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/2M
Lägenheter: 20
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Piha-autopaikat isännöitsijän kautta, jokaiselle huoneistolle vapautetaan tarvittaessa 1 autopaikka. Kakkosautopaikat jonotuksen mukaan.