Leppälinnuntie 20, Helsinki, Tapaninkylä

Beskrivning av objektet

Hyväkuntoinen päätyasunto hurmaa valolla, avaruudella ja suojaisalla etelä–länsisuuntaisella pihallaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, poikkeuksellisen tilavan kokonaisuuden, joka on helppo kalustaa monella tavalla. Tilaa riittää niin isommalle ruokapöydälle kuin reippaan kokoiselle kulmasohvallekin kotoisaa tv-iltaa varten. Ikkunan ääreen mahtuu myös ihana laiskanlinna lukuhetkiä varten. Puustellin vaaleansävyinen keittiö on laadukas ja toimiva – integroidut kodinkoneet ja suuri saareke induktiotasolla tekevät ruoanlaitosta nautinnon – ja kokkeja mahtuu hääräämään useampikin. Kodin tunnelma on rauhallinen ja harmoninen: vaaleat lattiat ja huolella valitut tehostesävyt luovat kokonaisuuden, joka ei remonttia kaipaa. Moderni saunaosasto muotolauteineen ja lasiseinineen kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Wc on erillinen. Säilytystilat ovat erinomaiset – vaatehuone, makuuhuoneen liukuovikaapistot ja tilava eteisen kaapisto pitävät kodin siistinä. Ja jos olet haaveillut makuuhuoneesta, johon mahtuu muutakin kuin sänky, se on täällä! Hyvin hoidettu yhtiö ja oma autotallipaikka täydentävät kokonaisuuden. Jokaisella paikalla on sähköautonlatausasemat. Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen, arvostettu pientaloalue, jossa asutaan pitkään. Lähistöltä löydät iki-ihanat ulkoilualueet Vantaanjokivarresta. Pienen ajomatkan päässä Tammistossa on erittäin hyvin varusteltu iso ruokakauppa. Bussi menee läheltä. Kehä ykköselle, kolmoselle ja Tuusulan tielle sekä lentokentälle on nopea yhteys. Tervetuloa tutustumaan! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80499610
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3 h, avok, kh, s, wc, vh. Autotalli.
Antal rum: 3
Gatuadress: Leppälinnuntie 20
Trapphus: as 1
Lägenhetsnummer: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Tapaninkylä
Postnummer: 00780
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1991
Driftsättningsår: 1991
Skick: Bra
Boarea: 95 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 95 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 091-39-100-8
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 8567
Energiklass: E2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 348 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 348 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 415,40 € / månad
Annan avgift: 14,90 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 430,30 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmän veden hinnaksi määritettiin 4,67 €/m3. Kuutiohintaa käytetään tilikauden lopussa vesimaksujen tasaukseen todellisen kulutuksen mukaan. Sähköautonlatausasemaa käyttävät osakkaat maksavat kahden kuukauden välein taloyhtiölle latausvastiketta 12 snt/kWh erillisen viitteen mukaan. Latauksesta maksetaan kulutuksen mukaan ja maksut tasataan vuoden päätteeksi, kun tiedetään oikea sähkön hinta.
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: 17 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Omalle pihalle länteen/etelään ja taloyhtiön pihalle itään.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 2 st.
Garageparkeringar: 6 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Tallipaikat ovat hallimuotoisia. Jokaisella on hidaslatauspistoke sekä lohkolämmitinpistoke.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Vapaa kadunvarsipysäköinti.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.08.2034
Gård: Suojaisa ja aidattu päätypiha. Olohuoneesta käynti valokatteiselle terassille. Pääilmansuunta n. länsi ja aurinko kääntyy pihalle päivällä etelästä. Mustaviinimarja- ja vadelmapensas. Luumupuu.
Typ av elektrisk uppvärmning: Suorasähkö
Parkeringsplatser med eluttag: 6 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Valokuituyhteyden asennus. Asunnon 3B hanan uusiminen. Asuntojen kattojen paikkaus. 2024 Autotallien katon korjaushanke. Autotallin oven huolto/korjaus. Sadevesikaivojen imutyhjennys. Energiatodistuksen päivitys. Asunnon 3B huippuimurin korjaus 2023 Pihatien kaivonkannen korjaustoimenpiteet. 2022 Autotallin luiskan ja roskiskatoksen lattian pinnoittaminen. Korvausilmaventtiilien uusiminen: omatoimihanke, tilaus ja asennus. Julkisivun puuosien korjauksia ja maalaus: Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. 1 A sisäkaton ruodelautojen (100jm) uusiminen. 2021 Käyntisillat ja lumiesteet katolle: käyntisillat uusittava, lumiesteet asennettava/tarkastettava. 2020 Autokatoksen sokkelin pinnoitus ja sokkeleiden pinnoitusten korjaukset ja samassa yhteydessä 2B ikkunan rappauksen korjaus. Alkuperäisten terassiovien ja varaston ovien uusiminen: (toteutussuunnittelu, toteutus) asuntojen A1 ja A2 terassiovet sekä A1 autokatosvaraston ovi uusittu. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys: Selvitetään, minkälaisia sähköauton latausmahdollisuuksia nykyinen verkko mahdollistaa. Selvitetään, miten verkkoa tulee parantaa latauksen mahdollistamiseksi. Sähköverkoston muutokset sähköautojen latausta varten (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. Samentuneiden ikkunaelementtien uusimisia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. 2018 Autotallin katon korjaus. Rakennuksen ulkopuolen kuntoarvio: Kuntoarviossa tarkastetaan piha-alueet ja rakennukset ulkopuolelta tarkastettuna. Sisätiloja ei tarkasteta. A1 ulko-ovien rappusten korjaus. Putkisto: Asennettu vesimittari A1 huoneistoon. Lämmitys: Lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Ikkunapokien huoltokäsittely puunsuojalla. 2B huippuimurin ohjausyksikkö uusittu. 2016 Sadevesikourut ja syöksyt uusittu. 2013 Viemäröintien tarkastaminen salaojaremontin yhteydessä, ei havaittuja puutteita. Maan nosto salaojaremontin yhteydessä. Salaojien ja sadevesien remontti. 2012 Katkenneen salaojaputken korjaus postilaatikoiden edustalla. Salaojien ja sadevesien remonttisuunnitelma: Suunnitelma ja piirustukset salaojien uudistuksesta ja hulevesien poistoviemäröinnistä. 2011 Vesikaton päätypellityksen uusiminen autokatoksen ja asunnon 1A kohdalta. Autotallin lattian pinnoitus, EK-lattiat. 2010 Huoneiston 1A sisäkaton paneloinnin uusiminen: savupiipun liitoksista oli vuotanut sisäkattoon vettä. 2009 Autokatoksen muuttaminen autotalliksi: muutettu avoin autokatos ovelliseksi autotalliksi. Peltikaton saumausta 1A, Protan Kattopalvelu Oy. 2004 Lukoston uusinta: asennettiin Abloy Exec lukot taloyhtiöön. 2002 Vesikalusteiden uusinta: uusittiin huoneistojen vesihanat. 1998 Boilerien uusinta takuutyönä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS), hallituksen kunnossapitotarveselvitys. PTS on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua. Kustannusluokat ovat viitteellisiä ja todellinen kustannus selviää kun hankkeesta päätetään ja saadaan tarjoukset. 2026 Sähköpattereiden uusiminen 2 000 € Pihan puu- ja teräsrakenteiden kunnossapitokorjauksia (toteutus): Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti 400 € Maannosto: Seinänvierustojen sepelit ovat vajonneet 400 € Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta Sokkelin pinnoitteiden korjaukset: asunnon 1A kohdalta 1 500 € Kiinteistön eteläpäädyn raja-aidan korjaukset Autotallin liuska pinnoitus: Kaksikomponentti maali ei kestä Autotallin sisäseinien maalaus Sähköverkoston muutokset sähköautojen latausta varten (suunnittelu): Kuormitusselvitys erikseen, kestääkö asennettu ratkaisu. Fibox-latausasemien uusiminen: työn osuus, laitteet menevät takuuseen 1 000 € 2027 Kattoremontti: samalla lumiesteiden lisääminen ja talotikkaiden sulkupeltien hankinta IV-kanavien nuohous 1 700 € Autotallin lattian nosto: Lattia vajoaa, selvitys tilanteesta ja korjausehdotuksesta 6 600 € Taloyhtiön piha-alueen valaistuksen parantamisen suunnittelu 1 500 € Salaojien kuvaus ja huuhtelu: Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti 3 000 € Kuntoarvion laadituttaminen 2 500 € Muiden ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutus): Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti. Muiden kuin alkuperäisten ovien korjaukset 3 000 € Samentuneiden ikkunaelementtien uusimisia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti 2 000 € 2028 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet Pihavalaistuksen parantaminen 2029 Lukituksen uusiminen 2030 Ei listattuja toimenpiteitä.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussi 73 Leivosentie junalle Malmille. Bussit 560 ja 561 Vanha Tapanilantien pysäkiltä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asuinpientalojen korttelialue AP www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 2 382 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö on täysin remontoitu 2012-13, jolloin keittiö siirretty entiseen makuuhuonetilaan ja seinä purettu. Puustellin keittiökaapistot: yläkaapit valkoiset ja alakaapit harmaat; yläkaapistojen alla kohdevalot. Varusteet: leveä ja syvä saareketaso, jonka molemmin puolin vetolaatikostot; tasossa induktioliesi (AEG) ja lieden yläpuolella liesituuletin (aktiivihiili). Side by side -jääkaappi/pakastin (Samsung) 2018. Kalusteisiin integroidut mikroaaltouuni, uuni AEG sekä astianpesukone. Huippuimurin (pidetään päällä koko ajan) säädin kaapistojen välissä takaseinällä. Kaapistojen välitila lasia, keittiön takaseinä paneloitu. Työtaso kvartsia. Laminaattilattia.
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet sisäänkäynnin molemmin puolin. Pienemmästä makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Isossa makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovellinen kaapisto. Laminaattilattiat ja seinät maalattu. Lämminvesivaraaja sijaitsee isomman makuuhuoneen kaapissa ja varaajan alle on tehty vuotokaukalo, jossa on vuotovahti.
Vardagsrumsbeskrivning: Yhtenäinen avokeittiö-ruokailutila-olohuone -kokonaisuus. Olohuone on poikkeuksellisen avara ja helppo kalustaa monella tavalla. Seinät maalattu, laminaattilattia. Olohuoneesta on käynti asunnon valokatteiselle terassille ja isolle, aidatulle piha-alueelle.
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Wc-remontti 2012-13. Kaikki kalusteet ja varusteet uusittu, seinä- ja lattialaatoitus uusittu: leveä allaskaapisto ja malja-allas. Leveät peilit, joiden yläpuolella kiinteät valaisimet. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone ja sauna on remontoitu täysin 2018. Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä. Kylpyhuoneen varusteet: sadesuihku, suihkuseinäke. Pesukoneliitäntä. Peilikaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys. Valkoiset seinälaatat ja harmaa lattialaatoitus.
Beskrivning av bastu: Sauna (Tähtisaunat) ja kylpyhuoneremontti 2018. Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä. Saunassa kaarevat muotolauteet. Harvian pilarikiuas. Saunassa on ikkuna.
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi. Eteisessä leveä liukuovikaapisto. Ilmalämpöpumppu (2007) on eteisen oven yläpuolella.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Leppälinnuntie 20
Fastighetsförvaltarens namn: Eetu Kokkinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloasema Isännöintitoimisto 4T Oy
Telefonnummer: 041 314 3241
E-post: eetu.kokkinen@taloasema.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talvisin hiekotus ja auraus HT Laatupalvelu Oy.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yj 18 § Kunnossapito- ja muutostyöt Osakkaalla on oikeus tehdä huoneistossaan kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan on kuitenkin etukäteen ja kirjallisesti ilmoitettava taloyhtiölle muutos- ja kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan tilaan taikka toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Osakas myös vastaa muutostöiden aiheuttamista vahingoista yhtiölle, huoneistoille taikka kolmansille osapuolille. Mikäli tällaisen osakkeenomistajan tekemän/teettämän rakenteellisen tai muiden vastaavien muutosten käyttötarve poistuu, osakkeenomistaja vastaa laitteen/rakennelman poistamista ja sen aiheuttamista kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Edellä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin osiin, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kullakin autohallipaikalla on sekä lohkolämmitinpistoke että sähköauton hidaslatausasema. Pihalla on kaksi yhtiön paikkaa, jotka ovat tällä hetkellä vuokralla, 20 €/kk/paikka.
Bastu i byggnaden: Nej