Föglönkuja 11, Helsinki, Kruunuvuorenranta, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin, jossa tila, laatu ja luonnonläheisyys kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla. Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva avara ja valoisa koti sopii erinomaisesti sinulle, joka kaipaat väljyyttä, toimivuutta ja rauhaa – tinkimättä kaupungin palveluista ja hyvistä yhteyksistä. Viiden makuuhuoneen ansiosta koti palvelee mainiosti isonkin perheen arkea, etätyöskentelyä tai edustavaa asumista. Pohjaratkaisu tarjoaa tilaa sekä yhdessäololle että omalle rauhalle, ja huoneet muuntautuvat joustavasti lastenhuoneiksi, työhuoneiksi, vierashuoneiksi tai harrastetiloiksi. Yläkerran sydämenä toimii laadukas italialainen Scavolini-keittiö, jossa kvartsitasot, Mielen kodinkoneet ja suuri saareke muodostavat näyttävän ja käytännöllisen kokonaisuuden. Keittiö avautuu luontevasti ruokailu- ja oleskelutiloihin, ja keltainen taustalasi tuo tilaan persoonallisen, iloisen yksityiskohdan, jonka voi halutessaan päivittää omaan tyyliin sopivaksi. Olohuone hurmaa valolla ja rauhallisilla luontonäkymillä. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesäkaudella viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille. Yläkerrassa sijaitsevat lisäksi neljä makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja erillinen WC. Alakerrasta löytyy viides makuuhuone tilavan vaatehuoneen yhteydessä sekä toinen oleskelutila esimerkiksi elokuvailtoihin, pelihuoneeksi tai nuorison omaksi alueeksi. Arjen toimivuutta täydentää tilava kodinhoitohuone kurasyöpöllä, joka helpottaa ulkovaatteiden, harrastusvarusteiden ja kuraisten tassujen puhdistamista. Alakerran kylpyhuoneosastolta kaksi suihkua ja suuri sauna luovat rentouttavat puitteet kiireettömiin arki-iltoihin ja yhteisiin hetkiin. Suuri komposiittiterassi tuo asumiseen rivitalomaista väljyyttä ja tekee ulkoelämästä luontevan osan kotia. Taloyhtiön tontti rajautuu kauniiseen metsäalueeseen, ja takapihalta pääsee suoraan Laajasalon upeille ulkoilureiteille. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Yliskylän ja Kruunuvuorenrannan palveluiden läheisyydessä. Rauhallinen, merellinen ympäristö ja kehittyvät liikenneyhteydet – mukaan lukien tuleva raitiovaunuyhteys kantakaupunkiin – tekevät arjesta sujuvaa. Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiehtovimmista uusista merellisistä kaupunginosista, osa rakastettua Laajasaloa. Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, laatua, rauhaa ja sijaintia. Tämä on koti sinulle, joka etsit enemmän kuin neliöitä – tervetuloa tutustumaan. Sinua palvelee: Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500211
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 6h, avokeittiö, khh, kph ja sauna, 2xwc, aputilat, terassipiha ja lasitettu parveke
Antal rum: 6
Gatuadress: Föglönkuja 11
Trapphus: B
Våningsnummer: -2
Våningar: 5
Distrikt/By: Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Postnummer: 00590
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Bra
Boarea: 189 m²
Total yta: 189 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 110m2 (yläkerta) ja 79m2 (alakerta).
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 595 000 €
Skuldfritt pris: 595 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 1 091,35 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 1 094,15 € / månad
Annan avgift: 2,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike tai jättää perimättä kahden kuukauden vastike.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst och norr
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Suuri komposiittiterassi tuo asumiseen rivitalomaista väljyyttä ja tarjoaa erinomaiset puitteet grillaamiseen, istutuksille ja ulkoilmasta nauttimiseen. Terassilta on suora yhteys upeisiin ulkoilumaastoihin ja kauniiseen metsäalueeseen, josta lähtevät luontopolut aivan kotiovelta. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa pihaterassien huollosta ja kunnossapidosta.
Lägenheten har bastu: Ja
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och källarförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kodin säilytysratkaisut ovat poikkeuksellisen runsaat ja käytännölliset. Kaksi vaatehuonetta, lukuisat kaapistot sekä suuri harrastetila tarjoavat erinomaisesti tilaa vaatteille, harrastusvälineille ja arjen tarvikkeille. Lisäksi huoneistolle kuuluu numeroitu irtaimistovarasto.
Fönster: Persienner
Utsikt från lägenheten: Kulmahuoneistosta upeat näkymät rauhoittaviin metsämaisemiin.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 55 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AHP8 osakkeet 2472-2472, hintaan 20 000 euroa Autopaikan vastike koostuu autopaikkavastikkeesta 18 € ja sähkön ennakkomaksu 2 €, yhteensä 20€.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2019 kylpyhuoneen oven leventäminen 2020 keittiön kokonaisvaltainen uusiminen kodinkoneineen, alakerran huonejärjestyksen suunnittelu modernin perheen tarpeisiin ja ilmanvaihdon suunnittelu alakerran tiloihin 2022 sisäovien uusinta 2023 märkätilojen ja keittiön silikonien uusinta
Energiklass: C2013
Ytterligare information om energicertifikatet: Rakennuksen energiatodistus laadittu rakennusaikana, eikä sitä ole päivitetty käyttöönottovaiheessa.
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2021 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia 2022 Toteutettu Rakennuttajan takuukorjauksia
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 8§ koskee autohallipaikkoja
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kerhohuone, pesula, kuivaushuone, saunaosasto ja kattoterassi, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), talovarasto.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200 m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Kevyen liikenteen väylä avautui Huhtikuussa 2026 ja raitiovaunuyhteyden odotetaan käynnistyvän vuoden 2026 loppupuolella. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 250 m päässä. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 400m päässä.
Skolor: Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 6 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5km.
Förskola: Alueella useita joista läheisin päiväkoti Borgströminmäki etäisyys vain 50m. Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti Hopealaakso n. 1km, pk Yliskylä n. 700m, pk Nalle n. 700m, lähimmät englanninkieliset päiväkodit Herttoniemenrannassa n. 3,5km.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära och spårvagnshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kehittyvät entisestään. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 kilometriä. Kesäkaudella käytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki löytyy lähimmän bussipysäkin yhteydestä. Kruunuvuorenrannasta kulkee HSL:n lauttaliikenne kantakaupunkiin ympäri vuoden, ja satamaan on matkaa noin 2,1 kilometriä. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen parantaa alueen yhteyksiä entisestään; liikennöinnin arvioidaan alkavan loppuvuodesta 2026, ja lähin pysäkki sijaitsee vain noin 300 metrin päässä kotiovelta.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Årlig markhyra: 169 844,32 €
Tomtens totala yta: 5 982 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2027), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kodissa hurmaa kaunis ja korkeatasoinen italialainen Scavolini-keittiö, jossa laadukas viimeistely, Mielen kodinkoneet ja suuri saareke luovat näyttävän sekä käytännöllisen kokonaisuuden. Keittiö avautuu luontevasti ruokailu- ja oleskelutiloihin, mikä tekee siitä kodin sosiaalisen keskipisteen — paikan, jossa ruoanlaitto, yhdessäolo ja arjen hetket kohtaavat. Keittiön varusteluun kuuluvat integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi, höyrymikroaaltouuniyhdistelmä, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu sekä integroitu astianpesukone. Työtasot viimeistelee tyylikäs kvartsi.
Sovrum: 5
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa on mahdollisuus neljään erilliseen makuuhuoneeseen, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet myös isomman perheen tarpeisiin tai joustavaan etätyöskentelyyn. Tällä hetkellä keittiön takana olevat kaksi makuuhuonetta yhdistetty yhdeksi isoksi master beedroomiksi. Huoneet muuntautuvat helposti makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi, työhuoneiksi tai harrastetiloiksi elämäntilanteen mukaan. Yhdessä yläkerran makuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja muissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Alakerrassa sijaitsee lisäksi yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti esimerkiksi päämakuuhuoneeksi, vierashuoneeksi tai rauhalliseksi työtilaksi.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja valoisa olohuone hurmaa viihtyisällä tunnelmallaan sekä kauniilla näkymillä ympäröivään luontoon ja metsäisiin maisemiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisätilana ja kutsuu nauttimaan upeista maisemista. Alakerrassa sijaitsee toinen oleskelutila, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi TV- ja elokuvahuoneeksi, harrastetilaksi tai nuorison omaksi oleskelualueeksi. Nykyisellä omistajalla tila on viimeistelty elokuvailtoja varten akustiikkalevyillä ja kaiuttimilla.
Beskrivning av toalett: Kummassakin kerroksessa on erillinen WC, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta arjessa. Molemmat WC-tilat on viimeistelty toimivalla varustelulla: peilikaappi, allaslaatikosto sekä kiinteät valaisimet.
Beskrivning av badrum: Asunnossa on kaksi tilavaa ja tyylikkäästi toteutettua kylpyhuonetta, jotka tuovat arkeen sekä käytännöllisyyttä että ylellistä mukavuutta. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä oleva iso sauna luo kotiin rentoutumistilan, jossa on helppo irtautua arjen kiireistä. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, WC-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, kaapisto, pesukoneliitäntä sekä sähköinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, tilava amme (amme ei kuulu kauppaan, neuvoteltavissa), LED-valaistus sekä sähköinen lattialämmitys.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Beskrivning av förrådsutrymme: Tilava ja erillinen kodinhoitohuone on suunniteltu aktiivisen arjen tarpeisiin. Kurasyöppö tekee kuraisten tassujen, ulkovaatteiden ja harrastusvarusteiden huuhtelusta vaivatonta, ja runsas kaappi- sekä tasotila tuo pyykkihuoltoon selkeyttä ja tehokkuutta. Varusteluun kuuluvat pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, sähköinen lattialämmitys sekä pakastin.
Beskrivning av bastu: Tilava sauna kutsuu rentoutumaan niin arjen päätteeksi kuin yhteisiin saunahetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kahdelle seinälle sijoitetut lauteet tarjoavat runsaasti istumatilaa ja tekevät saunasta poikkeuksellisen viihtyisän myös suuremmalle seurueelle. Saunassa on sähkökiuas.
Beskrivning av andra utrymmen: Alakerran monikäyttöinen harrastetila lisää kodin käyttömukavuutta ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin. Tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kotikuntosaliksi, nikkarointiin, käsitöihin tai harrastusvälineiden säilytykseen — aktiivisen perheen arkea ajatellen todellinen lisäarvo. Sisääntulon yhteydessä suuret liukuovikaapistot tuovat arkeen kaivattua järjestystä ja tarjoavat reilusti säilytystilaa ulkovaatteille, kengille ja muille päivittäisille tarvikkeille. Kodinhoitohuoneesta avautuu käynti lasitetulle kuistille, joka kutsuu sisustamaan tilasta viihtyisän vilvoittelu- tai oleskelupaikan. Se täydentää saunaosaston tunnelmaa ja tarjoaa suojaisan paikan rentoutua ympäri vuoden.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät: pääosin maalattu, kylpyhuoneissa kaakeli, saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiamateriaalina on valkomattalakattu tammiparketti. Kylpyhuoneissa, saunassa, kodinhoitohuoneessa ja WC-tiloissa on laattalattiat.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Margareta
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Huhdanpää
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Telefonnummer: 020 748 0069
E-post: kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Laajasalo
Lägenheter: 74
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 36 autohallipaikoista omina osakkeina, 19 autohallipaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallinnoimassa pysäköintilaitoksessa.
Bastu i byggnaden: Ja