Aukustinkuja, Helsinki, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Avaruutta, valoa ja toimivuutta – koti, jonka tunnelma täytyy kokea paikan päällä Aukustinkujalla, Laajasalon vehreässä pientaloympäristössä, sijaitsee koti, jossa nykyinen omistajaperhe on viihtynyt 1990-luvulta lähtien. Nyt tämä lämminhenkinen ja harvinaisen tilava koti odottaa seuraavaa sukupolvea jatkamaan tarinaa. Kahteen kerrokseen sijoittuvat 167 m² antavat tilaa yhdessäololle, mutta myös jokaisen omalle rauhalle. Etelä–pohjoissuuntainen läpitalon koti on valoisa, ja sekä parveke että suojaisa piha avautuvat aurinkoiseen etelään. Asuinkerroksen sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, jota kauniit ruutuikkunat valaisevat. Vieressä sijaitseva, vuonna 2023 laadukkaasti uudistettu Puustellin keittiö tammiviilukaapistoineen ja kivitasoineen palvelee arkea ja yhdessäoloa. Samassa kerroksessa on kaksi varsinaista makuuhuonetta. Kellarikerros tuo kotiin harvinaista muunneltavuutta. Kaksi pienemmillä ikkunoilla varustettua huonetta ovat palvelleet nykyisiä asukkaita makuuhuoneina, mutta sopivat yhtä hyvin työ-, vieras- tai harrastustiloiksi. Tunnelmallinen takkahuone voi olla nuorison oma valtakunta, elokuvahuone tai perheen toinen olohuone. Lisäksi alakerrassa ovat kodinhoitohuone, sauna, kylpyhuone ja toinen wc. Kotia on ylläpidetty säännöllisesti: sauna uudistettiin vuonna 2020, salaojaremontti toteutettiin samana vuonna ja piha-alueita kunnostettiin vuonna 2022. Vuonna 2026 maanvastaisten seinien eristys nykyaikaistettiin ja alakerran ilmavuodot korjattiin suunnitelmallisesti. Samassa yhteydessä alakerran huoneiden pinnat uusittiin. Neljän asunnon yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tässä on mahdollisuus rakentaa omannäköinen, pitkäaikainen koti erinomaiselle paikalle lähelle päiväkoteja, kouluja, palveluita ja Laajasalon upeaa luontoa. Toimivat bussiyhteydet, 7.11 käynnistyvä raitiovaunuliikenne ja sujuvat autoyhteydet helpottavat arkea. Tämän kodin valo, tilantuntu ja sielu avautuvat parhaiten paikan päällä – tervetuloa ihastumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee, Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80532775
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4mh, oh, keittiö, th, khh, kph, sauna, 2xwc
Antal rum: 5
Gatuadress: Aukustinkuja
Trapphus: 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Bra
Boarea: 167 m²
Total yta: 167 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asunnon pinta-ala 167m2 koostuu asuinkerroksesta 88,5m2 sekä kellarikerroksesta 78,5m2.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 545 000 €
Skuldfritt pris: 545 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 740 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 740 € / månad
Vattenavgift: 30 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Söder
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto etelä/pohjoissuuntaan. Parveke ja piha avautuvat etelään.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Skickundersökning utförd: 25.03.2019
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 4 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2026: Kylpyhuoneen kopolaattojen kiinnitys, silikonisaumojen uusiminen, suihkun ja hanan uusiminen kylpyhuoneeseen. 2026: Alakerran ilmavuotojen korjaus. Maanvastaisten seinien alaohjauspuut ja eristeet uusittu; eristeeksi vaihdettu nykyaikainen Finnfoam-eriste. Seinät maalattu ja makuuhuoneiden lattiat uusittu. Lisäksi ilmanvaihtoa on parannettu. 2023: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Samalla uusittu keittiön sähköt, katon höyrynsulku, vesipisteiden taustojen kosteuseristykset sekä katto- ja lattiapinnat. Keittiössä Mielen kodinkoneet ja AEG kylmäkalusteet. 2022: Pohjoispuolen pihan kuorikate vaihdettu liuskekiveen. Eteläpuolen pihalle rakennettu muuri ja laatoitus oikaistu. 2021: Kodinhoitohuoneen kaapistojen ovet uusittu, takka slammattu tasaiseksi ja rappukäytävä maalattu. 2020: Sauna remontoitu ja kiuas vaihdettu IKI-pilarikiukaaksi. 2018: Parveke maalattu, parvekekaiteet uusittu ja piha-aidat maalattu. 1990: Asunnon täyssaneeraus.
Ytterligare information om skick: hyvä/tyydyttävä. Asunto on yleisilmeeltään siisti ja hyvin pidetty, ja keittiö on vastikään laadukkaasti uudistettu. Kosteat tilat sekä osa tapetoiduista seinäpinnoista ovat 1990-luvulta, joten niiden päivittämiseen on syytä varautua lähivuosina.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.04.2028
Gård: Läpitalon huoneisto avautuu sekä etelään, että pohjoiseen. Parveke ja helppohoitoinen nurmi piha-alue suuntautuvat aurinkoiseen etelään. Pihassa omenapuu ja muutamia istutuksia. Pohjoispuolen pihan kuorikate on vaihdettu liuskekiveksi vuonna 2022. Samana vuonna eteläpuolen pihalle on rakennettu muuri ja pihan laatoitusta on oikaistu.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Huoneistoon B tehdyt remontit ja muutostyöt 2026: Kylpyhuoneen kopolaattojen kiinnitys, silikonisaumojen uusiminen, suihkun ja hanan uusiminen kylpyhuoneeseen. 2026: Alakerran ilmavuotojen korjaus. Maanvastaisten seinien alaohjauspuut ja eristeet uusittu; eristeeksi vaihdettu nykyaikainen Finnfoam-eriste. Seinät maalattu ja makuuhuoneiden lattiat uusittu. Lisäksi ilmanvaihtoa on parannettu. 2023: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Samalla uusittu keittiön sähköt, katon höyrynsulku, vesipisteiden taustojen kosteuseristykset sekä katto- ja lattiapinnat. Keittiössä Mielen kodinkoneet ja AEG kylmäkalusteet. 2022: Pohjoispuolen pihan kuorikate vaihdettu liuskekiveen. Eteläpuolen pihalle rakennettu muuri ja laatoitus oikaistu. 2021: Kodinhoitohuoneen kaapistojen ovet uusittu, takka slammattu tasaiseksi ja rappukäytävä maalattu. 2020: Sauna remontoitu ja kiuas vaihdettu IKI-pilarikiukaaksi. 2018: Parveke maalattu, parvekekaiteet uusittu ja piha-aidat maalattu. 1990: Huoneiston täyssaneeraus. 1980 luvulla: varasto muutettu kodinhoitohuoneeksi. Taloyhtiössä tehdyt korjaukset ja remontit 2026: Korvausilmaventtiilien asennus. B-huoneiston alakerran seinien korjaus ja ilmavuotojen tiivistys. 2025: Katon kuntotarkastus ja siihen liittyvät huoltotoimenpiteet. 2024: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023: A-talon piha-aidan uusiminen. Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus sekä vakiopainesäätimen asennus. B-huoneiston keittiön uusiminen. 2022: Elisa-valokuidun asentaminen ja pohjoisrinteen porraskiveyksen toteuttaminen. 2021: Ouman-lämmönsäätölaitteen uusiminen pannuhuoneessa. A-huoneiston alakerran seinien korjaus ja ilmavuotojen tiivistys sekä keittiön uusiminen. 2020: Salaojaremontti, puiden kaato sekä uusien hormituulettimien asentaminen huoneistoihin B–D. 2019: Patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen ja kuntoarvion laatiminen. D-huoneiston kylpyhuoneen uusiminen. 2018: Energiatodistuksen laatiminen ja tiiliseinien pesu. 2017: Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen osittain sekä öljypolttimen uusiminen. 2016: A-huoneiston keittiön vesivahingon korjaus. 2015: Antennijärjestelmän päivitys ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. C-huoneistossa olohuoneen ikkunan alapuolisen kosteusvaurion korjaus, patterin irrotus ja termostaatin vaihto sekä keittiön sähköjen korjaus. 2014: C-huoneiston keittiön uusiminen. 2013: Eteläpäädyn ulkoverhouksen ja paneelien uusiminen. 2012: Öljysäiliön puhdistus, pysäköintialueen asfaltin korjaus sekä pihan ulko-ovien uusiminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026: Pihavarastoihin liittyvät toimenpiteet ja korvausilmaventtiilien asennus. Kevätyhtiökokouksessa 8.6.2026 todettiin, että viisivuotiskorjaussuunnitelman käsittelyä jatketaan syksyllä 2026 järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiössä suunnitellaan kattoremonttia, sähköremonttia sekä pienempiä kunnostustöitä. Remonttien aikataulusta on tarkoitus päättää ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Lisäksi yhtiössä on keskusteltu lämmitysmuodon vaihtamisesta öljylämmityksestä joko ilma-vesilämpöpumppuun tai maalämpöön.
Uppvärmningssystem: Olja
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Aukustinkuja sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisella pientaloalueella, Laajasalon vehreiden ja merellisten maisemien keskellä. Alueelta löytyvät sujuvan arjen kannalta tärkeät koulut ja päiväkodit. Kruunuvuorenrannan Alepaan on matkaa noin 800 metriä ja Kauppakeskus Saareen noin 1,4 kilometriä. Kauppakeskuksen palveluihin kuuluvat muun muassa ruokakaupat, apteekki, Alko, kirjasto, kuntosali, kahvila ja useita ravintoloita. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat noin 1,4 kilometrin päässä. Laajasalo tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Aittasaaressa sijaitsee golfkenttä, ja Laajasalon liikuntapuistoon tennis- ja padelkenttineen on matkaa vain noin 1,1 kilometriä. Alueella toimii myös useita liikunta- ja urheiluseuroja, kuten monipuolisia tunteja järjestävä Laajasalon Naisvoimistelijat. Merellinen luonto on Laajasalossa aina lähellä. Alueella on upeita ulkoilureittejä, useita luonnonkauniita uimarantoja sekä suosittuja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Täällä luonnonrauha, harrastusmahdollisuudet ja kattavat palvelut yhdistyvät viihtyisäksi asuinympäristöksi.
Skolor: Laajasalon peruskoulu, jossa toimivat sekä ala- että yläkoulu, sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä. Poikkilaakson ala-asteelle on matkaa noin 2,5 kilometriä ja Santahaminan ala-asteelle noin 2,2 kilometriä. Ruotsinkielinen Hertonäs folkskola sijaitsee noin 2,5 kilometrin etäisyydellä.
Förskola: Laajasalossa on monipuolinen päiväkotitarjonta. Alueella toimivat muun muassa luomupäiväkoti Kirsikka, päiväkodit Puuskakulma, Yliskylä, Ilomäki ja Tahvonlahti sekä ryhmäperhepäiväkoti Poni. Ruotsinkielistä varhaiskasvatusta tarjoavat Daghemmet Pilten ja päiväkoti Silverdalen. Lähimmät englanninkieliset päiväkodit, kuten Duckies ja Bumblebees, sijaitsevat Herttoniemessä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Laajasalosta on sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 350 metriä, ja nykyiset linjat 84, 85 ja 86 tarjoavat yhteyden Herttoniemen metroasemalle. Laajasalon bussilinjasto uudistuu 7.1.2027 raitioliikenteen käynnistymisen myötä. Bussiyhteydet Herttoniemen metroasemalle säilyvät, ja samalla syntyy sujuvia vaihtoyhteyksiä raitiotielle. Linja 84 lakkautetaan. Linjat 85 ja 85N jatkavat ennallaan. Linja 86 alkaa kulkea Reiherintien kautta. Kruunusiltojen uusi raitiovaunuyhteys avautuu 7.11.2026. Lähin raitiovaunupysäkki sijoittuu noin 800 metrin päähän Koirasaarentien ja Laajasalontien risteyksen tuntumaan. Raitiolinja 12 tarjoaa suoran yhteyden Yliskylästä Rautatientorille noin 20 minuutissa. Laajasalontietä kehitetään samalla viihtyisäksi kaupunkibulevardiksi. Merellisen vaihtoehdon keskustaan tarjoaa Kruunuvuorenrannan ja Meritullintorin välillä liikennöivä HSL-lautta. Noin 20 minuutin lauttamatka kulkee ympäri vuoden, ja lauttalaiturille on matkaa noin 3,3 kilometriä. Omalla autolla Laajasalosta pääsee sujuvasti Itäväylälle sekä edelleen Kehä I ja Lahdenväylälle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 650 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätiedot: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Upea ja laadukkaasti uudistettu Puustellin keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään. Kauniit tammiviilukaapistot ja tyylikkäät kivitasot muodostavat viimeistellyn kokonaisuuden, jossa on mukava valmistaa ruokaa ja viettää aikaa. Laadukkaat kodinkoneet ovat Mieleltä ja kylmäkalusteet AEGä. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni ja astianpesukone.
Kökets väggmaterial: Muu
Kökets golvmaterial: Muu
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on lisäksi kaksi pienemmillä ikkunoilla varustettua huonetta, joita nykyiset asukkaat ovat käyttäneet makuuhuoneina. Tilat soveltuvat tarpeen mukaan myös esimerkiksi työ-, harrastus- tai vierashuoneiksi.
Sovrummets golvmaterial: Muu
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan kanssa avaran kokonaisuuden, jossa on luontevasti tilaa niin perheen yhteisille elokuvailoille, lasten leikeille kuin yhdessä ruokailullekin. Kauniit ruutuikkunat siivilöivät tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja aivan ruokailutilan vieressä sijaitseva keittiö tekee kokonaisuudesta yhtenäisen ja arjessa vaivattomasti toimivan. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapetti
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Kodin molemmissa kerroksissa sijaitsevat erillis-wc:t tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta. Molempien varustukseen kuuluvat wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto ja peili.
Beskrivning av badrum: Tilava ja kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone on uusittu 1990-luvun alussa. Varustukseen kuuluvat suihku, säilytyskaapistot, peili sekä käytännöllistä tasotilaa. Lisämukavuutta tilaan tuo lattialämmitys.
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Laatta
Beskrivning av förrådsutrymme: Alakerrassa sijaitseva erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon käytännöllisesti poissa kodin muista tiloista. Kaapistot tarjoavat säilytystilaa, ja huoneessa on pesukoneliitäntä sekä hyvin tilaa pyykin kuivaamiseen. Suora kulku takapihalle lisää tilan toimivuutta entisestään.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Muovimatto
Beskrivning av bastu: Tyylikäs sauna tarjoaa viihtyisät puitteet rentoutumiseen. Pehmeistä löylyistä huolehtii näyttävä Iki- pilarikiuas.
Bastuns golvmaterial: Laatta
Bastuns väggmaterial: Paneeli
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Kellarikerroksessa sijaitseva tilava oleskelutila toimii tunnelmallisena takkahuoneena ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen sekä yhdessäoloon.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalatut seinät, osassa huoneista tapetti. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on laatta, saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Yläkerran lattiat parkettia, alakerrassa klinkkeri, makuuhuoneissa vinyylilattiat, kodinhoitohuoneessa muovimatto.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Laajasalontie 41
Fastighetsförvaltarens namn: Juhani Häkkinen
Telefonnummer: 050 444 0348
E-post: laajasalontie41@outlook.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Taloyhtiön kiinteistönhoito toteutetaan osakkaiden omatoimisena työnä. Kukin osakas huolehtii oman sisäänkäyntinsä portaista, autopaikastaan sekä lumitöistä. Tontin alareunassa sijaitsevan yhteisen nurmialueen hoidosta vastataan yhdessä.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kyseessä on pieni, neljän asunnon rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä ei ole yhteisiä varastotiloja, mutta huoneistolla on oma ulkovarasto kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiössä järjestetään vuosittain sekä kevät- että syysyhtiökokous.
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd