Ristiretkeläistenkatu 5, Helsinki, Viikinmäki

Beskrivning av objektet

Viikinmäen huipulla, kallion päällä, odottaa koti, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä. Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia – täällä voit keskittyä nauttimaan elämästä. Oman tontin ansiosta myös asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Tämä 72 m²:n kaksitasoinen koti avautuu alakerrassa upeana, valoisana kokonaisuutena. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa leveä saareke ja laadukkaat, harkiten valitut materiaalit tekevät arjesta ylellistä. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja luovat ilmavan tunnelman, joka saa pysähtymään hetkeksi. Olohuone jatkuu suoraan omalle terassille – korkealta kukkulalta avautuvat näkymät yli Vantaanjoen ovat yksityiset ja henkeäsalpaavat. Katse kiinnittyy myös näyttäviin portaisiin: valaistut askelmat ja tyylikkäät lasikaiteet tekevät niistä todellisen design-elementin. Alakerrasta löytyy lisäksi tilava wc, jossa on kätevästi tilaa pyykkihuollolle. Yläkerrassa arki rauhoittuu. Kaksi viihtyisää makuuhuonetta, moderni kylpyhuone sekä oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Saunomisen jälkeen on ihana astua parvekkeelle vilvoittelemaan ja hengittämään raikasta ilmaa korkeuksissa. Taloyhtiön moderni talotekniikka – vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja suuret ikkunapinnat – lisäävät asumismukavuutta. Autopaikalla oleva sähköauton latauspiste tuo arkeen sujuvuutta. Sijainti on vertaansa vailla. Viikinmäki yhdistää luonnon rauhan ja erinomaiset kulkuyhteydet: bussipysäkki löytyy aivan läheltä ja Jokeri-linja yhdistää alueen sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja vehreät maisemat johdattavat sinut Viikin, Arabianrannan ja Käpylän suuntaan. Kesäpäivinä Pikkukosken uimaranta kutsuu rentoutumaan. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laatua, maisemia ja helppoa arkea – tervetuloa ihastumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi, Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Nästa visning

4.6.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80500246
Gatuadress: Ristiretkeläistenkatu 5
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 15
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Viikinmäki
Postnummer: 00710
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 2015
Driftsättningsår: 2015
Boarea: 72 m²
Total yta: 72 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 435 823,11 €
Skulddel: 33 176,89 €
Skuldfritt pris: 469 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 338,40 € / månad
Finansieringsavgift: 341,28 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 679,68 € / månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 7 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. 0504131069 asiakaspalvelu@hellakoski.fi.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Toisen makuuhuoneen termostaatti uusittu 2025 Makuuhuoneen kaapit uusittu, verhot asennettu 2024 Toinen makuuhuone maalattu 2024 Laattasaumojen vaihto suihkun ja saunan välinen seinä n. 1m lattiasta ylöspäin, kylpyhuoneseinän monipesu, kahden laatan injektointi ja haljenneen laatan paikkaus 2024 Toisen makuuhuoneen sininen seinä maalattu 2021 Kiuas uusittu 2020 WC:n peili vaihdettu 2020 Parvekkeen lattia käsitelty parvekeöljyllä 2020 Kelluva lattia alakerran parvekkeelle, sisäänkäynnille ja ulkovarastoon 2020 Ulkovarastoon hyllyt asennettu 2020 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu suihkun ympäristössä, katto ja sauna käsitelty 2020
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.11.2035
E-post: anu.lallo@iskurit.fi
Telefonnummer: 020 730 8313
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2016 1-vuotistarkastukset ja pienet korjaukset. 2022 sähköautojen latausvalmius 28 autopaikkaa 2023 luhtitalojen käytävien maalaus 2025 IV-nuohous ja säätö, 10 vuotistarkastukset. Säännölliset ilmanvaihtofilttereiden vaihdot 2krt vuodessa huoltoyhtiön toimesta sekä muut huolto-ja ylläpitotoimet.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2030 Leikkivälineiden kunnostaminen / uusiminen. Leikkipaikkatarkastus vuosittain. Kattojen puhdistus ja tarkastus vuosittain. Yleiset tilat: pyykkituvan liiketunnistimien valot. LVI-tilan etähälytysjärjeslmän päivitys. Tarpeelliset määräaikaistarkastukset.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Pihlajiston ala-asteen Viikinmäen sivupiste 300 m Pihlajiston ala-aste 2 km Helsingin uusi yhteiskoulu ja lukio 1,8 km Helsingin yliopisto Viikin kampus 1,9 km
Förskola: Useita päiväkoteja lähistöllä, esim: Päiväkoti Maarianmaa 300 m (ala-asteen yhteydessä)
Lokala tjänster: Viikinmäki on yksi Helsingin trendikkäimmistä asuinalueista – eikä syyttä. Tämä viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa yhdistää arjen sujuvuuden, loistavat kulkuyhteydet ja upeat luontomaisemat tavalla, joka tekee asumisesta erityisen helppoa ja miellyttävää. Arjen palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla: lähikauppa löytyy vain noin 400 metrin päästä, ja Viikin Prisman kauppakeskus reilun kilometrin päässä tarjoaa valikoiman ostosmahdollisuuksia. Perheille alue on ihanteellinen, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähin päiväkoti Maarianmaa on vain noin 200 metrin päässä, josta löytyy myös ala-asteen ensimmäiset luokat ja useita muitakin päiväkotivaihtoehtoja löytyy noin kilometrin säteellä. Myös ala- ja yläkoulut sekä lukio ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat todella toimivat. Lähin bussipysäkki sijaitsee käytännössä kulman takana, tarjoten sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Lisäksi noin 800 metrin päässä oleva Jokeri-linja yhdistää alueen vaivattomasti niin Itäkeskukseen kuin Espooseen. Autoilijalle sijainti on ihanteellinen, sillä moottoritiet ja kehätiet ovat nopeasti saavutettavissa. Luonnonläheisyys on yksi Viikinmäen suurimmista valttikorteista. Upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta ja jatkuvat laajoina viheralueina Viikin, Arabianrannan ja Käpylän suuntaan. Lähistöltä löytyy myös viehättävä Pikkukosken uimaranta, joka tarjoaa kesäisin täydellisen paikan rentoutumiseen. Viikinmäki tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonrauhaa – täällä arki rullaa sujuvasti ja vapaa-ajasta voi nauttia täysillä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset liikenneyhteydet. Bysantinkujan bussipysäkki noin 50m, josta hyvät yhteydet keskustaan. N. 800 metrin päässä Jokeripysäkki, josta hyvät yhteydet niin itikseen kuin Espooseen asti. Omalla autolla nopea yhteys moottoritielle sekä kehille.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevia kaavamuutoksia: Viikki, Viikinmäen keskiosa: Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätietoja antaa Alex Oljemark, arkkitehti, p. (09) 310 74095 Pihlajiston eteläosa: Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Lisätietoja hankkeesta Sofia de Vocht, arkkitehti, p. (09) 310 20316
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 4 568 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksö och spisfläkt
Köksbeskrivning: Kaunis, erinomaisesti varusteltu Puustellin keittiö. Keittiössä täyskoivuisetkaapistot ja -laatikostot (hiilenmusta), integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Blanco subline granit-allas, Alessi hana, kiiltävän valkoinen kvartsitaso. Tilaustyönä levennetyn saarekkeen yhteydessä induktioliesi, erillisuuni sekä liesituuletin.
Kökets golvmaterial: Vinyyli, Nordic Desing Luosto
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Kvartskomposit
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa tilavat vaatekaapistot, näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle, näkymä Viikinmäen rantapuistoon ja Vantaanjokeen. Molemmissa makuuhuoneissa sälekaihtimet ja pimennysverhot. Makuuhuoneesta on purettu vaatekaapit pois, näiden kohdalla ei ole lattiaa.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, jonka ikkunoista avautuu laajat, metsäiset maisemat ilta-auringon puolelle, auringonlaskut valaisevat olohuonetta upeasti koko illan. Iso terassi toimii kesäisin olohuoneen jatkumona. Olohuoneessa katseen vangitsee upeat lasikaiteiset design- portaat. Olohuoneen ja keittiön erottaa kaunis sävyihin sopiva saareke. Ruokailutilaan mahtuu hienosti jopa kuuden hengen ruokapöytä.
Vardagsrummets golvmaterial: Saarnilankku Pearl White
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ajattoman tyylikäs sauna. Lämpökäsitelty haapa - Lumi-design lauteet, Harvian The Wall-kiuas ja kattoon upotettu kuituvalaisinsarja. Sauna käsitelty mustalla Supi saunavahalla, kiuas uusittu 2020.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat, underskåp under handfat och golvbrunn
Beskrivning av toalett: Alakerrassa kokonaan laatoitettu tilava wc, jossa suihkuvaraus. Persoonalliset sisustusvalinnat jäljittelevät koivumetsän maisemaa, tehostelaatoitetulle seinälle teetätetty tilava allaskaapisto, allas sekä peili. Toisella seinustalla pesukoneliitäntä.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, toalettsits, golvvärme, spegelskåp, spegel, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: Asunnon yläkerrassa viehättävä, tumma laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc ja sauna. Muutostöinä kylpyhuoneeseen teetetty levennetty kaunis valkoinen korkeakiiltoinen allaskaapisto & allas. Lisäksi peili, sadesuihku ja LED-spotit himmentimellä. Kylpyhuoneen katto käsitelty mustalla Supi saunavahalla.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Olohuoneesta käynti aidatulle 15m² terassille, josta ilmansuunta länteen. Yläkerrassa lasitettu parveke, jossa lämpölamppu lämmittää kevään ja syksyn viileimpinä iltoina.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät kauttaaltaan maalattu. Olohuoneen toisessa seinässä ja toisessa makuuhuoneessa tehosteseinät, toinen makuuhuone kauttaaltaan oliivinvihreä.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattioissa pääasiassa kaunis vaalea saarnilankkulattia, keittiössä Nordic Design Luosto - vinyylilattia. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katot maalattu, kylpyhuoneessa paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Huippu
Fastighetsförvaltarens namn: Anu Lallo
Fastighetsförvaltarens kontor: Iskurit Oy
Lägenheter: 38
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Lämpöpistokkeellisia pihapaikkoja on 21 kpl. Autokatospaikat 7 kpl ovat osakkeellisia autopaikkoja. Autopaikkojen varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta: asiakaspalvelu@iskurit.fi, puh. 020 730 1330.
Bastu i byggnaden: Nej