Sepänkatu 18 a, Joensuu, Eteläruutukaava

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Joensuun Eteläruutukaavan rauhallisella alueella osoitteessa Sepänkatu 18. Asunnossa on 55 neliömetriä, ja se on rakennettu vuonna 1970. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee hissillisessä talossa, mikä helpottaa arkea. Toisen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät Sepänkadulle sekä sisäpihalle. Länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunnon laminaattilattiat ja maalatut sekä tapetoidut seinät luovat viihtyisän ja modernin ilmeen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Lisäksi asukkaiden käytössä on kaapeli-TV ja mahdollisuus verkkoyhteyteen. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiöltä. Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a:ssa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten viemäriremontti ja parvekeovien uusiminen. Vuonna 2026 on päätetty tehdä parveke- ja kattoremontti sekä hissin modernisointi, kustannus tämän asunnon osalta 25000 €. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä Joensuun keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80501923
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Antal rum: 2
Gatuadress: Sepänkatu 18 a
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Eteläruutukaava
Postnummer: 80100
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1970
Driftsättningsår: 1970
Skick: Bra
Boarea: 55 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 55 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 167-4-50-11-J
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 74 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 74 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 298,10 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 298,10 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kaapeli TV maksu 5,37 eur/kk. Vesimaksuennakko 20,00 hlö/kk.
Parkeringsavgift: 7,39 € /månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare och gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Parvekkeelta/olohuoneesta Sepänkadulle, keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Filt
Garage: 1 st.
Carportar: 8 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Varattavissa isännöitsijältä.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autotalli yhtiön hallinnassa.
Parkeringsplatser med eluttag: 16 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Sauna peruskorjattu 1996, ulko-ovet ja tuulikaapit uusittu, käytävät maalattu, lukostot uusittu Exec-avaimille 1997, routaeristykset uusittu, salaojat kunnostettu ja VSS-sisäänkäynnin vesieristys uusittu 1998, autokatos peruskorjattu 2000, käyttövesiputkistot korjattu huon. koht. vesimittariasennuksin, kaapeliverkko uusittu tähtiverkoksi, ovipuhelimet ja kaukolämminvaihdin uusittu 2007, pihamaan ja autokatoksen routakorjaus 2010. jätekatokseen ovi ja seinät sekä vesikaton korjaus 2011, 2012 asfaltoitu pysäköintialue ja tontin liittymä, ikkuna ja parvekeovisaneeraus 2014, viemäriremontti (sukitus, jätevesiviemärit ja kattokaivojen sadevesiviemärit) 2019 ilmanvaihtokanavat.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 on päätetty parveke,- ja kattoremontti, sekä hissin peruskorjausta/modernisointia.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 654 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Joensuun kaupunki.

Utrymmen och material

Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin och dusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a
Fastighetsförvaltarens namn: Teemu Multanen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Joensuu Oy
Disponentens postnummer: 80110
Disponentens stad: Joensuu
Disponentens adress: Länsikatu 15 4 B 3.krs
Telefonnummer: 020 7438 461
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Joensuun seudun Talohuolto Oy.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 on päätetty parvekeremontti, kattoremontti sekä hissin peruskorjaus/modernisointi 2026. Parvekeremontti ja kattoremontti toteutetaan SJR-Rakennus Oy:n toimesta. Hissiremontti toteutetaan Otis Oy:n toimesta. Hankkeen kustannusarvio on 396 526,75 €. Hankkeen rahoitus kertamaksulla remontin valmistuttua ja/tai taloyhtiön 18 vuoden lainalla.
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, tvättstuga, kyld källare och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025