Käskynhaltijantie 40, Helsinki, Oulunkylä

Beskrivning av objektet

Jos olet ajatellut ostaa, NYT ON AIKA: VELATON TARJOUSHINTA NYT 321 000 EUROA. ALENNUS NORMAALIHINTAAN HUIMAT 47 210 EUROA. KAMPANJA VOIMASSA 18.6. MENNESSÄ SOVITTUIHIN KAUPPOIHIN. Uudehko hyväpohjainen kulmahuoneisto, jossa yhdistyvät moderni ilme ja toimiva arki. Kaunis vaalea parketti luo rauhallisen ja tyylikkään tunnelman. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava ja soveltuu vaikkapa kahden lapsen huoneeksi. Toisen makuuhuoneen upean isot ikkunat ovat sekä ulos että lasitetulle parvekkeelle päin. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä. Lasitettu, sisäänvedetty kulmaparveke on mainio lisäolohuone. Taloyhtiössä käytössäsi ovat myös sauna, kerhohuone, pesutupa, lastenvaunuvarastot ja pyörävarasto. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti. Lähelläsi on hyvä ruokakauppa Pikkupekka sekä Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin. Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa. Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat. Yhtiön tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Nästa visning

3.6.2026 klo 18:30-19:20

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3H+K+VAR
Fastighetsnummer: 80501945
Gatuadress: Käskynhaltijantie 40
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 11
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00640
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2024
Driftsättningsår: 2024
Boarea: 72 m²
Total yta: 72 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Utomordentligt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 64 640 €
Skulddel: 256 360 €
Skuldfritt pris: 321 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 535,68 € / månad
Finansieringsavgift: 779 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 314,68 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Kevään 2026 yhtiökokous päättää uusista pääomavastikkeista. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö-Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus todellisen käytön mukaan.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden
Årlig markhyra: 147 773,16 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Nordväst och nordost
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 27 st.
Utsikt från lägenheten: Kulmahuoneisto, josta avarat kaupunkinäkymät.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 748 8102
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2 B
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Kommersiella lokaler: 3 st.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Uusi yhtiö, joka on valmistunut vuonna 2024. Yksivuotistakuutarkastukset on tehty.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Uudehkossa yhtiössä normaaleja vuosihuoltotoimia.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiössä kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on B-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon B 30 erittäin tilava irtaimistovarasto sijaitsee käytävällä samassa tasossa asunnon kanssa. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila, talosauna ja vilvoitteluterassi. Talosaunaan voi varata myös yksittäisvuoroja. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, spårvagnshållplats nära, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 1 491 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Fastighetsförvaltarens namn: Ruut Kinnunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistötahkola Vantaa
Lägenheter: 50
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Hallipaikat jonotuksella.
Bastu i byggnaden: Ja