Pihlajaharjuntie 15, Kuopio, Rahusenkangas

Beskrivning av objektet

Mikä loistava tilaisuus! Tämä tilava omakotitalo Kuopion Rahusenkankaalla tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Kolmeen kerrokseen jakautuva talo on rakennettu vuonna 1963, ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Taloon on tehty muun muassa nykyisten asukkaiden toimesta mittavat remontit kuten julkisivujen maalaus, salaojat ja vesikatto. Sisätiloissa puolestaan kylpyhuone, keittiö ja alakerran tilat on päivitetty nykyaikaisiksi, mutta ylin kerros kaipaa vielä remonttia. Talon avarat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän ilmapiirin, ja useat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keskikerroksesta löytyy wc:n lisäksi 2 makuuhuonetta. Kodin olohuone ja keittiö ovat käytännöllisiä ja toimivia ollen lähes tulkoon yhtenäistä avaraa tilaa. Keskikerroksessa on myös viihtyisä lasi-/katettu kuisti sisääntulon yhteydessä, missä säilytät kätevästi koko perheen vaatteet ja kengät. Alakerrasta löytyvät niin kodinhoitotilat kuin kylpyhuone tilavine saunoineen. Myös autotalliin pääset suoraan pohjakerroksen sisätiloista. Kaiken kruunaa upea oma kuntosali. Talossa on runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Piha-alue on tilava ja sisäpiha ihanan suojaisa lasten leikkejä ajatellen. Pihalta löytyy niin kasvihuone kuin hulppea terassialue puulämmitteisine paljuineen. Täällä kelpaa grillailla perheen ja ystävien kanssa. Sijainti Rahusenkankaalla on erinomainen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet ja koulu lähellä. Kuopion keskustan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tontin vuokrasopimuskin on uusittu ja vuokra-aika ulottuu aina 2062 vuoteen saakka. Tämä talo on loistava mahdollisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti itsellesi ja perheellesi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80502052
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 5mh, oh, k, kph
Antal rum: 5
Gatuadress: Pihlajaharjuntie 15
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Rahusenkangas
Postnummer: 70340
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 129 m²
Yta för andra utrymmen: 31 m²
Total yta: 160 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alatiedot rak.- ja huoneistorekisteriotteesta.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 197 000 €
Skuldfritt pris: 197 000 €
Vägavgifter: 47 € / år

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Reilusti säilytys-/ varastotilaa ympäri taloa
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 18.04.2023
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om skick: Taloa remontoitu vuosien varrella paljon sekä edellisten että nykyisten asukkaiden toimesta. Ylin kerros vaatii eniten remonttia/viimeistelyä.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.10.2029
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Edellisen omistajan aikaan 2020 kylpyhuone, keittiö, alakerran WC + vesipisteiden uudelleen viemäröinti runkolinjaan asti. Nykyisen omistajan aikaan 2023 kellarin lattia ja pukuhuone, sauna, alakerran portaat ja valot, 2024 eteinen, 2025 julkisivun maalaus, salaojat, sadevesiputket, rännit, sokkelin lisäeristys, vesikatto, terassi, kasvihuone ja kuntosali, pintaremonttia ja yläkerran toiseen huoneeseen rakennettu kevyt väliseinä (purettavissa). 2025 runkoviemäri muutettu talon ulkopuolella muoviksi ja tuotu sisälle (runkoviemäri pitäisi vielä vaihtaa kellarista 2 kerrokseen asti, jolloin yläkerran WC tulisi remontoida. Ostaja saa WC:n tiloihin hankitut laatat sekä yläkerran WC-tilaan hankitun seinämallin WC-istuimen). Kylpyhuone ja keittiöremontin yhteydessä käyttövesiputkia uusittu muoviputkiksi. Ikkunat vaihdettu 1 ja 2 kerrokseen 2000-luvulla. Kellarissa alkuperäiset ikkunat ja autotallin ovi.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kuopion ev.lut seurakuntayhtymä
Tomträttens slutdatum: 18.04.2062
Årlig markhyra: 1 944 €
Tomtens totala yta: 1 154 m²
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 444 € / år
Zonindelning: Detaljplan
Byggrätter e-nummer: 0.25
Byggrätter golv-m²: 288.5

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spisfläkt, spis och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, spegel och anslutning för tvättmaskin
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Utrustning i förrådsrum: Bordsskiva och förvaringsskåp för tvätt
Bastuns golvmaterial: Platta
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät pääosin maalia
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat laattaa, muovimattoa tai laminaattia
Byggnads- och ytmaterial: Trä