Erviänkatu 38, Lahti, Riihelä

Beskrivning av objektet

Muuttovalmiissa kodissa on sata ja yksi valoisaa neliötä. Eteisessä hyvät säilytysratkaisut. Keittiö on heti eteisen vieressä, joten arki on sujuvaa. Keittiötä on päivitetty nykyaikaisemmaksi hyvällä maulla ja varusteisiin kuuluu induktiolieden lisäksi pieni viinikaappi ja ikkunan vieressä kotoisa paikka ruokapöydälle. Olohuone on mahdollista jakaa kahdeksi eri tilaksi, mutta on nykyisellään avaraa yhtenäistä tilaa: toisessa päädyssä oleskelutila ja toisessa isompi ruokaryhmä. Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Alakerran erillinen wc on tyylikkäästi remontoitu. Lisämukavuutta alakerran eteiseen, keittiöön ja wc-tilaan tuo lattialämmitys. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta pesutilojen lisäksi. Isoimmasta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle, josta voi rentoutua vaikkapa löylyjen lomassa. Kaksi pienempää makuuhuonetta on helppo sisustaa oman perheen elämäntilanteeseen sopivaksi. Pesuhuoneen pohjaratkaisu on toimiva ja sauna kruunaa tyylikkyyden. Omaa kolmen sivustan kiertävää piha-aluetta rajaa aita, joten täällä on mukava asustaa niin lasten kuin tassuväen kanssa. Taloyhtiössä on 29 huoneistoja ja remontteja on jo tehty paljon sekä tuleviin remontteihin varaudutaan keräämällä korjausvastiketta. Koti sijaitsee rauhallisella alueella lähellä puistoja, ulkoilumaastoja sekä Lahden että Hollolan palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja julkisillakin liikkuminen on vaivatonta. Lisätiedot ja esittelyt: sanna.serkosalmi@spkoti.fi / 050 306 9199.

Nästa visning

26.7.2026 klo 15:00-15:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80502938
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph,s,eril.wc,p
Antal rum: 4
Gatuadress: Erviänkatu 38
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Riihelä
Postnummer: 15840
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Skick: Bra
Boarea: 101 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 101 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 116 931 €
Skulddel: 12 069 €
Skuldfritt pris: 129 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 457,60 € / månad
Finansieringsavgift: 83,20 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 603,20 € / månad
Renoveringsavgift: 62,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmä vesi 5,25e/m3
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 17 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 01.01.2024
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 45 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Toimeksiantajan tekemät remontit ilmoitettu taloyhtiölle ja remontti-ilmoitus pyydettävissä välittäjältä. Kesällä 2026 tehdyt ylläpito/muutostyö: ilmalämpöpumpun sisäyksikkö uusittu kokonaan
Ytterligare information om skick: Asuintilat ja keittiö hyvässä kunnossa, pesuhuone tyydyttävässä kunnossa
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.05.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Julkisivujen huoltomaalaus, talkootyönä, tarvittaessa työ tilataan, talojen 24 ja 40 etukuistin portaiden uusiminen 2025 Valokuitu taloyhtiöön, huoneistojen 34A ja B, 24D hajuhaitta korjaus, lakisääteisten palovaroittimien asennus. 2024 Tiivistetty viemärin tuuletusputkien sekä ilmastoinnin putkien kunto ja toiminta yläpohjatilassa. 2023 Huoneistoiston 36B hajuhaitta korjaus ja puiden kaatoa. 2021 IV kanavien nuohous ja säätö, tuloilmaventtiilien vaihto ja uusien lisääminen 1kpl per huoneisto. 2020-2021 Sokkelien korjaus talot 26, 28, 30, 32,34,36 ja 38. 2016 Postilaatikoiden ja ulkovalaistuksen uusiminen. 2015 Kaukolämmön aluejakokeskuksen ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2014 Talon 24 sokkelien vesieristys ja salaojien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovet uusittu, kaapeli-tv liityntä. 2013 Vesikattojen, aluskatteiden, huippuimureiden uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristeen lisääminen. 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle, antennijärjestelmän kunnostus. 2011 Tontin sisäisen aluelämpöputkiston ja vesijohtoputkiston uusiminen. 2010 Patteriventtiilit ja termostaatit. 2009 Ikkunoiden puitteiden pellittäminen ulkopuolelta. IV-järjestelmän nuohous. 2008 Autopaikoituspaikkojen kunnostus ja laajennus. 2007 Sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja salaojien kunnostus. 2004 Lämminvesivaraajien vaihto 200 l.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: - Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (suositeltu 2027). - Linjasaneeraus (suositeltu 2028) - Parkkialueen ja siihen liittyvän sähköistyksen kokonaisvaltainen uudistaminen (suositeltu 2028)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Lahden kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.05.2035
Tomtens totala yta: 11 516 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lahden kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Remontoitu edellisten omistajien aikana v. 2012-2011 Keittiössä lattialämmitys (sähkö)
Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och tapet
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet yläkerrassa. Nykyinen omistaja poistanut vanhan laminaattilattian ja asentanut muovimaton (ei liimattu)
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillinen wc, joka uusittu edellisen omistajan toimesta
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegel, spegelskåp, underskåp under handfat och golvvärme
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa pesuhuone ja sauna, jotka remontoitu edellisten omistajien toimesta 2005-2003. Kesälllä 2026:- vesiputkea uusittu ja pesukoneen hana uusittu, putken kannakointia parannettu - suihkuletku uusittu.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, torktumlare, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av bastu: Saunan ovi, lauteet ja kiuas uusittu nykyisen omistajan aikana 2022, saunan paneelit uusittu edellisen omistajan toimesta.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Erviänrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Sonja Katko
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Lahti
Disponentens postnummer: 15110
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Aleksanterinkatu 7 2 krs
Telefonnummer: 0102280531
Ytterligare information om fastighetsskötsel: KukaOn
Lägenheter: 29
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiökokous on v. 2021 päättänyt yksimielisesti, että yhtiö ei toistaiseksi ryhdy rakentamaan valmiutta hybridi- tai sähköautojen latauspisteille. Mikäli osakas haluaa itse omalla kustannuksellaan rakennuttaa latauspisteen, hänen tulee tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle ja menetellä luvan ehtojen mukaan ja vastata kustannuksista itse. Taloyhtiö vuokraa autopaikat jonotuskäytännön mukaan.