Pengerkatu 18, Helsinki, Torkkelinmäki, Kallio

Beskrivning av objektet

Kompakti kaksio Torkkelinmäessä! Tämän viidennen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja säilytys- ja laskutilaa löytyy riittävästi. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kaikki tarvittavat huonekalut. Kylpyhuone on todella tilava, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012-2013. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Asunto Oy Franzeninkatu 1 on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Asunto sijaitsee Torkkelinmäen ja Kallion monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan lähellä. Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 170 m ja Kallion kirjastoon noin 500 m. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph
Fastighetsnummer: 80503912
Gatuadress: Pengerkatu 18
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 27
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Torkkelinmäki, Kallio
Postnummer: 00500
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1928
Boarea: 43 m²
Total yta: 43 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 250 247,73 €
Skulddel: 14 752,27 €
Skuldfritt pris: 265 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 344 € / månad
Finansieringsavgift: 165,55 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 509,55 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on näkymät itään Pengerkadun suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012/2013 taloyhtiön hyväksynnällä. Keittiö on remontoitu 2018 ja muutostyöilmoitus tuolloin tehty ja hyväksytty. Asbestikartoitus tehty tuon remontin yhteydessä.
Ytterligare information om skick: Märkätilakartoitus 2024. Toimenpidesuositukset: Saumojen huoltokunnostus ja siirtoilmareitin järjestäminen tilan ilmanvaihdon parantamiseksi. Liitteessä lisätietoja.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: palvelumestari@aamu.io
Telefonnummer: +358 30410 8615 (toimisto)
Kommersiella lokaler: 4 st. (152 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 LVIS-korjaukset hankeselvitys 2026 Porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta 2025 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta 2025 Kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus 2024 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma 2023 Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä 2023 Julkisivujen alaosien huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotutkimus 2022 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Alakellarin valaistus uusittu 2021 DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti 2021 Paineenkorotusasema uusittu 2021 Pihapylväsvalaisimet asennettu 2021 Ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon 2021 Lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia) 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Viemärikuvaus 2021 Antenniverkoston korjaus/vahvistus 2019 Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus 2018 Ulkoikkunoiden kunnostus 2018 Saattolämmityksen uusinta 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2017 Kattovesivientien (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset 2015 Vesikaton maalaaminen 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2011 Elisan valokaapeliyhteys 2011 Viemäriverkoston pinnoitus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026 Hankesuunnitelma: ilmanvaihdon peruskorjaus ja puuttuvien hoitotasojen hankinta 2026 Jäteastiasuojien hankinnan, piha-alueen portin ja aidan uusimisen suunnittelu 2026 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen 2026 Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS (n 10-12 kylpyhuoneesta, sähköistä tietoliikenne datajärjestelmästä sekä ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkoston suunnittelusta sekä ilmanvaihtosuunnitelmasta) 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2027 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2027 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta 2028 Hissien modernisoinnin/ uusimisen hankesuunnitelma 2028 Hormit 2028 Taloyhtiö saunan uudistaminen 2028 Taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus 2030 Hissien modernisointi/uusinta Täydennys kohtaan 2026. Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS Märkätilat, jotka ovat käyttöikänsä päässä, Sähköt, tietoliikenne datajärjestelmä, ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkosto sekä ilmanvaihtosuunnitelma.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiökokous 4.5.2026 päätti yksimielisesti hakea kunnan viranomaiselta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa, joka koskee kaikkia huoneistojen parvekkeita, huoneistojen käytössä olevia ulkoalueita (kuten terassit ja piha-alueet) sekä kaikkia asuintiloja, myymälätiloja sekä varastohuoneita. Valtuuttaa hallituksen tai isännöitsijän jättämään hakemuksen viranomaiselle, vastaamaan mahdollisiin lisäselvityksiin ja hoitamaan kaikki hakemusprosessiin liittyvät käytännön toimenpiteet. Taloyhtiö asentanut huoneistoihin palovaroittimen 1 kpl / 60m2 ja kunnossapito siirtynyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Asukkaan tulee huolehtia kuitenkin huolehtia tarkistaa palovaroittimen toiminta ja ilmoittaa toimimattomasta palovaroittimesta huoltoyhtiölle. Yhtiöstä: Poikkeava yhtiöjärjestys. Osakehuoneistorekisteri käytössä. Asuinkerrosten lisäksi pohja- ja ullakkokerrokset. Hissit eivät mene pohja-/ullakkokerroksiin. Laskuperusteena vastikkeelle: joka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettava tai voidaan määrätä heidän suoritettavakseen, on huoneistojen lattiapinta-ala, kuitenkin sillä poikkeuksella, että myymälähuoneistojen N:o I-IV lattiapinta-ala kerrotaan kahdella ja varastohuoneitten N:o V-VII lattiapinta-ala jaetaan kahdella. YJ 5 §.
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: 23.2.2024-23.2.2034.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market n. 130 m. Alepa Hämeentie n. 160 m. Lidl n. 350 m. Kallion kirjasto n. 500 m. Teurastamo n. 1000 m. Kauppakeskus Redi n. 1500 m.
Skolor: Helsingin kuvataidelukio n. 70 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 480 m. Vallilan ala-aste n. 760 m.
Förskola: Päiväkoti Franzenia n. 210 m. Päiväkoti Tapio n. 430 m. Päiväkoti Terhi 490 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Raitiovaunupysäkki n. 110 m. Linja-autopysäkki n. 120 m. Sörnäisten metroasema n. 170 m. Helsingin Juna-asema n. 1500 m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamisen suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 140 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin och spisfläkt
Köksbeskrivning: Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiö on uusittu vuonna 2018.
Spis: Induktionsspis
Beskrivning av sovrum: Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa on reilusti säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön.
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone joka on uusittu 2012-2013. Varusteina Wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, rättipatteri, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lankkulattia ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Franzeninkatu 1
Fastighetsförvaltarens namn: Susanna Kalikko
Fastighetsförvaltarens kontor: Emännöintitoimisto Aamu
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025: Yhtiökokous päätti varastohuone VI, osakesarja 134 ja varastohuone VII, osakesarja 135; ottamisesta yhtiön hallintaan määräenemmistöllä asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia varastohuone VI ja VII, kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2025: Yhtiökokous päätti liikehuoneisto 2 (YJ myymäläh + varasto II) osakenumerot 124-125 ottamisesta yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia liikehuoneisto 2 kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä.
Lägenheter: 97
Bostadsrättsföreningen har: Hobbyrum, tvättstuga, sportutrustningsförråd, källarförråd och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja