Rudolfintie 21, Helsinki, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa merelliseen lapsiperheiden suosimaan Laajasaloon! Tässä toisen kerroksen asunnossa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ympäröivään luontoon. Keittiöstä on näköyhteys olohuoneeseen sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja löytyvät asunnon toiselta puolelta. Erillinen vaatehuone antaa hyvin tilaa perheen tavaroille ja vaatteille. Ikkunallinen ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tässä taloyhtiössä asuu paljon lapsiperheitä ja on yhteisöllinen tunnelma. Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS-peruskorjaus on tehty 2019-2020, ja parvekesaneeraus sekä -lasitus on tehty 2015-2016. Samasta talosta löytyy myös putkiremontin yhteydessä remontoitu iso sauna vilpoloineen. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähikauppa ja tuleva raitiovaunupysäkki ovat noin 800 metrin päässä, ja Kauppakeskus Saari noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kruunusilta avattiin hiljattain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, ja vuoteen 2027 mennessä alkaa pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen. Tervetuloa katsomaan. Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526665
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+kph+vh+lasitettu parveke
Antal rum: 4
Gatuadress: Rudolfintie 21
Trapphus: K
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer: 00870
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 86,9 m²
Total yta: 86,9 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 216 141,61 €
Skulddel: 62 858,39 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 379,86 € / månad
Finansieringsavgift: 464,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 844,46 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordväst
Lägenheten har bastu: Nej
Utsikt från lägenheten: Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneista on näkymät kaakkoon.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 110 st.
Energiklass: D2018
Ytterligare information om energicertifikatet: 3.7.2024-3.7.2034.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1993-1994: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1995-1996: Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1996-1997: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1997-1998: Porrashuoneiden maalaus 1998: Horminuohous 1998-1999: 1-ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1999: Antenniverkon kunnostus 2000-2002: Autotalliovien kynnysten uusiminen 2002: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2003: Kiinteistön peruskuntoarvio 2004: Digi-valmius 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007: Patteritermostaattien ja kiinteistön tasapainotus 2007: 2-ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2009: 2-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2009: Grillipaikan rakentaminen 2010: 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen 2013: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot) 2013: Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen 2013: Hiekoitushiekan säilytyssiilo 2013: 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Jätehuoneiden verkotus 2014: 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2015-2016: Parvekesaneeraus 2015-2016: Parvekkeiden lasitus 2015-2016: Liikuntasaumojen uusinta 2019-2020: LVIS-peruskorjaus 2020: 1-ja 3-talojen lukostojen uusinta 2021: Paineenkorotusasema asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2021: Pihaistutuksia 2021-2022: 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2026 2-talon hissien peruskorjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026-2030: 2026 Käynnissä 2-talon hissien peruskorjaus (tehty) 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Lämmönvaihtimen uusinta 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Pihan viihtyvyyden parantaminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m2 kokoisiin) melko edulliseen hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön. Yhtiökokous 22.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa I-portaan takana sijaitsevan kerhohuoneen asukkaiden yhteiskäyttöiseksi tilaksi, joka on kaikkien talon asukkaiden käytettävissä sovittujen sääntöjen mukaisesti. Nyt myynnissä olevan huoneiston rapussa ei ole hissiä.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa n. 800 m. Kauppakeskus Saari n. 2100 m. Laajasalon kirjasto n. 1420 m. Laajasalon terveysasema n. 1420 m. Laajasalon terveysaseman hammashoitola n. 1420 m.
Skolor: Tahvonlahden ala-aste n. 260 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 500 m. Laajasalon peruskoulu n. 1510 m.
Förskola: Päiväkoti Tahvonlahti n. 210 m. Päiväkoti Nalle n. 310 m. Ryhmäperhepäiväkoti Poni n. 790 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 450 m. Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Nähdäksesi pysäkkien tarkat sijainnit ja nimet katso zoomattava kartta Helsingin kaupungin karttapalvelusta. Lähin ratikkapysäkki tulee olemaan noin 850 m päässä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2030
Årlig markhyra: 56 506,26 €
Tomtens totala yta: 24 211 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Vaaleasävyinen keittiö, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin och spisfläkt
Beskrivning av sovrum: Kolme sopivan kokoista makuuhuonetta.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone, johon mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut.
Beskrivning av badrum: Ikkunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-oy Rudolfintie 21
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Vähä-Touru
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00880
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Sorvaajankatu 15
Telefonnummer: 0207481006
E-post: pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
Lägenheter: 116
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, torkrum, skyddsrum, källarförråd, kabel-tv och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja yhteensä 110 kpl, niistä 60 kpl autotalli ja 50 kpl muita paikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026