Asetelmankatu 2, Helsinki, Kuninkaantammi

Beskrivning av objektet

Tässä uusi kotisi – nyt upeaan KAMPANJAHINTAAN! Tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Velattomasta myyntihinnasta nyt huikea –39 900 € alennus. Kampanjahinta näkyy suoraan netissä. OVH: 354 900 € Kampanjahinta: reilusti edullisempi Säästö: 39 900 € Kampanja voimassa 8.5.–18.6.2026 välisenä aikana sovittuihin kauppoihin. Ei koske aiemmin sovittuja kauppoja. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm. Yläkerrasta: Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni. Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana. Alakerrasta: Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä. YHTIÖ: ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto. Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin. Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila. Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan. Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista. Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin. Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa. ALUE: Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään. Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle. Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville! Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja. Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista. Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa. Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin . Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille. Bussilinjat ovat erinomaiset. Edessä sijaitsevilta bussipysäkeiltä liikennöi kolme bussilinjaa: 52 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560N Rastila (M)-Vuosaari (M)-Kontula (M)-Malmi-Myyrmäki. 431N Elielinaukio-Kuninkaantammi-Vantaanlaakso-Kivistö-Lentoasema. Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+s
Fastighetsnummer: 80503971
Gatuadress: Asetelmankatu 2
Trapphus: B24
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kuninkaantammi
Postnummer: 00430
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 73 m²
Total yta: 73 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Nytt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 67 642,94 €
Skulddel: 247 357,06 €
Skuldfritt pris: 315 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 292 € / månad
Finansieringsavgift: 1 456,41 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 952,81 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65% ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10 . Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 asti. 1.12.2025 osakkailta aloitettiin veloittamaan pääomavastiketta ( Pääomavastike lyh.vapaan jälkeen) joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on 0,513 euroa/osake/kk. Osakas voi maksaa lainaosuuden pois tai osan siitä milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen maksun. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4€/m2/kk ja tontin vuokravastike on 2,80€/m2 eli yhteensä 6,80€/m2 Helsingin kaupungin vuokratontti Varainsiirtomaksu 1,5% velattomasta hinnasta.
Vattenavgift: 22 €/person
Bastuavgift: 20 € i månaden
Årlig markhyra: 57 683,10 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Harja
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 23 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Kannelmäki
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kommersiella lokaler: 1 st. (63.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
Skolor: Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
Förskola: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 220 metrin päässä sekä päiväkoti Kannel-Ultramariininkuja n. 230 metrin päässä.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokra 63 920,64 € / vuosi Tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2080 Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 2 349 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt, mikrovågsugn, inbyggnadsugn och spis
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: muovi
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna
Utrustning: sähkökiuas
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Dusch, duschvägg och spegelskåp
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Sten
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, toalettsits, underskåp under handfat, spegelskåp, duschvägg och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Fastighetsförvaltarens namn: Juhani Mauno
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
Lägenheter: 33
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, skyddsrum, tvättstuga, hobbyrum, källarförråd, sportutrustningsförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja