Varusmiehentie 1-3, Pori, Vähärauma

Beskrivning av objektet

KAKSIO OMALLA AUTOTALLILLA. Tämä viehättävä kaksio sijaitsee rauhallisella Vähärauman alueella Porissa. Asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen, ja sen parvekkeelta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja siihen kuuluu oma autotalli. KODIKASTA ASUMISTA, HELPOMPAA ARKEA. Asunto Oy Varikonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna ja pesutupa. Taloyhtiön viihtyisä ja suojaisa piha-alue tuo lisäarvoa asumiseen, ja pihalta löytyy myös oma lampi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Porin keskustaan pääsee helposti niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Länsi-Porin koulu ja Vähärauman koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, Lisäksi Porin juna-asema ja matkailukeskus ovat vain muutaman kilometrin päässä. OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN. Asunto myydään vuokrattuna, ja se tarjoaa mahdollisuuden sijoittajalle tai tulevalle omistajalle, joka haluaa tehdä tästä kodista omansa tulevaisuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80504018
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k
Antal rum: 2
Gatuadress: Varusmiehentie 1-3
Trapphus: C
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Vähärauma
Postnummer: 28600
Stad: Pori
Kommun/stad: Pori
Län: Satakunta
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Skick: Passabelt
Boarea: 61 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneisto myydään vuokrattuna. Huoneiston vuokrasopimus on tehty 16.04.2021. Vuokran määrä on 530 euroa.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 609-25-111-1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 48 006,95 €
Skulddel: 993,05 €
Skuldfritt pris: 49 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 213,50 € / månad
Finansieringsavgift: 60,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 273,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Huoneiston vesimaksu on 40 euroa. Myyjä on hakenut osakekirjan muutosta sähköiseksi. Osakekirja on muuttettu hakemuksen mukaisesti sähköiseen muotoon huhtikuussa 2026.
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats
Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och väggskåp
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Garage: 20 st.
Parkeringar på gården: 42 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle kuuluu autotalli ja tallin hinta sisältyy huoneiston hintaan. Omistajan vaihdoksen yhteydessä autotalli siirtyy uudelle osakkaalle, vanhan osakkaan haltuun autotalli ei voi jäädä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.11.2019
Ytterligare information om energicertifikatet: Laatija: Insinööritoimisto Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari
Gård: Viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Pihassa puustoa ja oma lampi.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Länsi-Porin koulu 420 m Juna-asema ja matkailukeskus: Pori 2850 m Kaupat K-market Länsipori 500 m S-market Tikkula 670 m K-Market 1030 m Muut palvelut Kirjasto: Satakunnan ammattikorkeakoulu kirjasto- ja tietopalvelut 1070 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 1770 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 1770 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Skolor: Koulut Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 340 m Peruskoulu: Vähärauman koulu 240 m Peruskoulu: Käppärän koulu 1340 m Lukio: Porin aikuislukio 2880
Förskola: Päiväkodit Porin kaupunki päiväkoti Lemmikki 530 m Porin kaupunki Liinaharjan päiväkoti 830 m Porin kaupunki Päärnäisten päiväkoti 1770
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära och smidiga anslutningar med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 856 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och ugn
Kökets väggmaterial: Tapet och målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Plastmatta
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegel, anslutning för tvättmaskin och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Varikonpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Peter Hillman
Fastighetsförvaltarens kontor: Sata-Isännöinti Ky
Disponentens postnummer: 28100
Disponentens stad: Pori
Disponentens adress: Antinkatu 16
Telefonnummer: 0400 592945
E-post: peter.hillman@dnainternet.net
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Hallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana 2025 - 2030: Vesikattopinnoitteen- ja elementtisaumausten uusinta 2025 Salaojat ja patolevyjen asennus 2026 - 2027 Yhteistilojen pienet pintakorjaukset vuosikorjauksina Autotallirakennuksen korjaustyöt Parvekekorjauksia
Lägenheter: 42
Bostadsföretagets hyresintäkter: 764,60 €
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, tvättstuga, skyddsrum och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneiston velattomaan myyntihintaan sisältyy autotalli.
Bastu i byggnaden: Ja