Lepopirtintie 60, Siuntio, Siuntio

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja tehokkaasti suunniteltuun 44 m² kaksioon historiallisessa Siuntion kylässä. Tämä kolmannen kerroksen koti sijaitsee upeasti uudistetussa Siuntio Residences asunto-osakeyhtiössä omalla tontilla, Hotelli Siuntion kupeessa, luonnonläheisessä ympäristössä. Rakennuksessa on hissi. Vaaleasävyinen ja valoisa asunto tarjoaa toimivan kokonaisuuden: kompakti keittiö saarekkeella oleskelutilojen yhteydessä, tilava makuuhuone jonka yhteydessä kylpyhuone ja wc, sekä lisäksi erillinen kodinhoitohuone jossa myös toinen wc-istuin. Säilytystilaa löytyy eteisen sekä makuuhuoneen yhteydessä olevissa kaapistoissa, yhtiön lämpimässä irtainvarastossa sekä ulkoiluvälinevarastossa. Valokuituyhteys Elisa TV sekä autopaikka kuuluu asuntoon. Taloyhtiössä on yhteensä 71 asuntoa, ja asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat sekä palvelut aivan vieressä. Sisätiloja pitkin pääset kätevästi uimahalliin ja hotellin tiloihin sekä yhtiön omaan sauna-osastoon. Lisäksi vierestä löytyvät kunnan uimahalli, kuntosali ja liikuntatilat, hotellin ravintola- ja hyvinvointipalvelut sekä upeat ulkoilu- ja pyöräilymaastot. Kulttuurista voi nauttia esimerkiksi Villa Miinan tapahtumissa. Hotellin edestä kulkee bussiyhteys juna-asemalle. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, palvelut ja helppo arki – harvinainen kokonaisuus Siuntiossa. Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, kakkosasunnoksi kuin sijoitukseen. Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2H+KT+KPH+2WC+KHH
Fastighetsnummer: 80504154
Gatuadress: Lepopirtintie 60
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 73
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Siuntio
Postnummer: 02570
Stad: Siuntio
Kommun/stad: Siuntio
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 44 m²
Total yta: 44 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: G2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 82 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 82 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 193,60 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 193,60 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 30 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 25 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Parkeringar på gården: 71 st.
Garageparkeringar: 71 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnolle kuuluu autopaikka numero 73. Autopaikkaa ei ole sähköistetty. Mahdollinen autopaikan sähköistäminen tapahtuu latausasematyypin valinnan mukaisesti, ja tästä peritään taloyhtiön toimesta erillinen maksu. Tämänhetkiset hinnat ovat: lohkolämmittimille sekä hidaslataukseen sopiva piharasia asennettuna on noin 750 euroa ja sähköautonlataukseen soveltuva latausasema on noin 1600 euroa asennettuna.
Utsikt från lägenheten: Näkymät uimahallille ja sisäpihalle päin.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vuonna 2024-2025 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
Ytterligare information om skick: Pintaremontti 2024; huoltomaalaus. Vuonna 2024-2025 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.01.2034
E-post: asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Telefonnummer: 020 750 5400
Disponentens adress: Mäntyviita 2
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02110
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet vuonna 2024) v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia v. 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2: v. 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu. 2024-2025 Kaikki asunnot ovat valmistuneet 2025 2.-3.krs ikkunoihin on osittain asennettu lämpölasielementit + selektiivipinnoitus (auringonpuoleiset ikkunat yht. n. 100kpl).
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: v. 2025 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2026 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus. Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2029 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: aluelämpö
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Suurin osa asbestista purettu pois peruskorjauksen yhteydessä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hotellin edestä lähtee linja-autot Siuntion aseman, Kirkkonummen sekä Lohjan suuntaan.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi
Zonindelning: Delgeneralplan
Tomtens totala yta: 30 170 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kaakelit, laatat ja peili uusittu vuonna 2000. Valaistus, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi uusittu 2024. Katto alkuperäinen. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024. Keittiön yhteyteen asennettu saareke. Keittiökaappien oviväri on valkoinen.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Liesitaso
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Katto ja seinät maalattu 2024.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrumsbeskrivning: Katto ja seinät ja maalattu 2024.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning i förrådsrum: Tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, handfat, golvbrunn och handdukstork/väggradiator
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, toalettsits, underskåp under handfat, spegel och duschvägg
Beskrivning av badrum: Kaakelit, laatat ja peili uusittu vuonna 2000. Valaistus, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi ja suihkun ovi uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: teräsbetoni
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistoihin lisätty vetolaatikoita.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Siuntio Residences
Fastighetsförvaltarens namn: Chris Tenlenius
Fastighetsförvaltarens kontor: Ehta isännöinti
Lägenheter: 71
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga och torkrum
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi muita autopaikkoja, joita taloyhtiö voi osoittaa asunnoille toiseksi autopaikaksi tai vieraspaikaksi. Kaikissa lähiautopaikoissa on valmius 16A sähkösyötölle ja asukas voi kustannuksellaan hankkia siihen sovitun sähkönsyöttöaseman, esim. auton lämmitykselle tai latauksella. Taloyhtiö vastaa että sähkönsyöttö, paikkakohtainen sähkömittaus ja kuormanhallinta on asukkaalle käytettävissä. Sähköstä veloitetaan kulutuksen mukaan asukasta.
Bastu i byggnaden: Ja