Lumikintie 6, Helsinki, Roihuvuori

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Roihuvuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Asunto on 53 m² ja se sijaitsee vuonna 1958 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunto on hyvässä kunnossa ja keittiö on remontoitu vuonna 2018, tarjoten modernit mukavuudet kuten kaasuhellan ja kvartsikomposiittityötason. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Roihuvuori tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sillä alueella on useita puistoja ja merenranta on lähellä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitseva bussipysäkki ja Siilitien metroasema. Päivittäispalvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Hakanmäki on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten aurinkosähköjärjestelmän asennus ja siirtyminen maalämpöön. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latauspaikkojen toteutusta, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig +358 405818570 henna.modig@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80506475
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+vh+lasit.parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Lumikintie 6
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Roihuvuori
Postnummer: 00820
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1958
Driftsättningsår: 1958
Skick: Bra
Boarea: 53 m²
Total yta: 53 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 191 707,36 €
Skulddel: 18 292,64 €
Skuldfritt pris: 210 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 313,20 € / månad
Finansieringsavgift: 204,12 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tomthyra: 85,32 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 602,64 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain todellista kulutusta vastaavasti
Parkeringsavgift: 13 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, källarförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Makuuhuoneista sisäpihalle, olohuoneesta kadulle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Huoneistossa teetetty asbestikartoitus, asbestia ei havaittu.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Parkeringar på gården: 8 st.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.10.2034
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Parkeringsplatser med eluttag: 44 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2025-2036 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2029 Julkisivukorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Roihuvuori on vehreä ja arvostettu asuinalue Itä-Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, puistomaisista ympäristöistään ja vahvasta yhteisöllisestä tunnelmastaan. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet merenrannan, lenkkipolkujen sekä useiden puistojen läheisyydessä. Roihuvuoren tunnetut kirsikkapuisto ja japanilaistyylinen puutarha tuovat alueelle ainutlaatuista viihtyisyyttä ympäri vuoden. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan. Läheiset metroasemat, bussiyhteydet sekä kattavat pyöräilyreitit tekevät arjesta helppoa. Roihuvuori yhdistää rauhallisen asumisen, luonnonläheisyyden ja hyvät palvelut tavalla, joka tekee siitä erityisen halutun asuinalueen kaikenikäisille.
Tjänster: Alepa Roihuvuori 200m K-Market Roihuvuori 200m Bussipysäkki 200m Siilitien metroasema 1,1km
Skolor: Roihuvuoren ala-aste 600m Porolahden peruskoulu 1,1km
Förskola: Päiväkoti Roihuvuori 400m Päiväkoti Strömsinlahti 450m Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen 550m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra trafikförbindelser, bra cykelvägar och metrostation nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2075
Årlig markhyra: 130 719 €
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bW5zf3 Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Byggrätter golv-m²: 0

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiöremontti 2018
Spis: Gasspis
Arbetsbänkar: Kvartskomposit
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Maalattu parketti
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Maalattu laminaatti
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Maalattu parketti
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2017
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, badkar, dusch, handfat, underskåp under handfat, spegelskåp och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Hakanmäki
Fastighetsförvaltarens kontor: Roihuvuorenlämpö
Kommersiella lokaler: 1 st. (173 m²)
Disponentens postnummer: 00820
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Roihuvuorentie 21
E-post: toimisto@roihvuvuorenlampo.fi
Lägenheter: 152
Bostadsföretagets hyresintäkter: 45 936,29 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025