Taivaanpankontie 33, Kuopio, Puijonlaakso

Beskrivning av objektet

Tässä on tilaisuutesi hankkia valoisa ja tilava kaksio halutulta Puijonlaakson alueelta. Tämä 57,9 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä luonnon läheisyyden, sillä Puijon parhaat lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät lähes kotioveltasi. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla. Näkymät huoneistosta ovat hulppeat ja ulottuvat aina Kallavedelle saakka. Kodin olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, missä nautiskelet aamukahvisi kaikessa rauhassa kuunnellen linnunlaulua ja ihaillen vehreää metsämaisemaa. Onko ihanampaa tapaa aloittaa päivä? Asunto on hyväkuntoinen ja sen varustukseen kuuluu muun muassa viilentävä ilmalämpöpumppu, joka asennetaan toukokuussa 2026. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten LVIS-peruskorjaus ja vesikaton uusiminen, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Myös huoneistoa on remontoitu vuosien varrella ja se tuntuu kodikkaalta. Asunto Oy Kalla-Haka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Löytyypä talon alakerrasta myös kuntoiluhuone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Tämä asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella ja sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, sillä asunto on vuokrattu pitkäaikaisille asukkaille. Sovi yksityisnäyttö kohteeseen Sp-Kodin välittäjän kanssa!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80506545
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+p
Antal rum: 2
Gatuadress: Taivaanpankontie 33
Trapphus: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Puijonlaakso
Postnummer: 70200
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Skick: Bra
Boarea: 57,9 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 57,9 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika on 6kk. Vuokra on 1.6.2026 alkaen 730€/kk.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 105 542,38 €
Skulddel: 13 457,62 €
Skuldfritt pris: 119 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 243,18 € / månad
Finansieringsavgift: 171,27 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 414,45 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Tietoliikennevastike 8,55€/kpl/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike 4,20 €/m²/kk Kylmävesivastike 5,60 €/m³ Lämminvesivastike 13,00 €/m³ Tietoliikennevastike 8,55 €/kpl/ kk Taloyhtiön huoneiston vuokra 740,00 €/kpl/k k Varaston vuokra 1 20,00 €/kpl/kk Autopaikkamaksu 15,00 €/kpl/kk Pääomavastike, pov1 14,00 € /huoneisto/kk Pääomavastike, pov3 0,350 €/m²/kk Pääomavastike, pov4 2,85 €/m²/kk Pääomavastike, pov5 1,40 €/m²/kk Pääomavastike, pov6 1,10 €/m²/kk Varaston vuokra 2 50,00 €/kpl/kk Saunamaksu 10,00 €/kpl/kk
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 36 st.
Energiklass: E2018
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ikkunaremontti ja katon pinnoite -93, elementtisaumat -95, julkisivujen huoltomaalaus ja yhtiön saunat -01, parvekkeiden kunnostus -05, lukostojen uusiminen turva-avaimille -08, tuulikaapinovet lisätty ja sähkölukitus, edell. -08, käytävien maalauskunnostus ja valaisimien uusinta ja lisäys -08, lämmönvaihdin uusittu -10, 2011 LVIS-peruskorjaus: Asuinhuoneistojen ja kellaritilojen vesijohdot ja viemärit uusittu. Lämpökanavat uusittu. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja wc tilat peruskorjattu (ml. uudet vesikalusteet). Taloyhtiön sähköjohdot ja yhtiön vastuulla olevat sähkön pintakalusteet ja - keskukset uusittu. Yhteistilojen ja asuntojen kosteiden tilojen lattiat ja seinät laatoitettu. Teletekniikka uusittu ja kiinteistö kiitetty kaapeli-TV järjestelmään. Huoneistoihin asennettu verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. Vesikaton tyvikartion tiiviys -13, vakiopaineventtiilin asennus -14, kivijalan uusiminen -15, Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttöveteen, parvekkeiden ovien uusiminen -15, lukitusjärjestelmän ja huoneisto-ovien uusiminen -19, parvekkeiden korjaus ja parvekeikkunoiden uusiminen -21, elementtisaumojen uusiminen -22, palovaroittimien vaihto, etupihan tukimuurien huoltomaalaus, vuokrahuoneiston keittiön ja pintojen uusiminen -23, vesikaton uusiminen ja lämmöneristeen lisäys, kattoturvatuotteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus, saunatilojen korvausilman tehostus -24, älykäs lämmönsäätö -24, Keittiöiden kylmäkomeroputkien poistaminen/eristäminen -24.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Etupihan tukimuurien kunnostus/maalaus. (Päätös tehty 2026) Ilmanvaihdon tehostaminen (suunnittelu ja toteutus) (Suositeltu 2026) Julkisivujen kuntotutkimus ja huoltomaalaustarpeen selvittäminen. (Suositeltu 2027) Alakerran yhteisten tilojen käytävien lattioiden kunnostus, (Suositeltu 2028)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 102,9 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, ugn och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, handfat och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kalla-Haka
Fastighetsförvaltarens namn: Esko Mantila
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 23.4.2026 päättänyt pyytää lainatarjouksen yhtiökokouksen päätettäväksi painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi (kaikissa A-E rapuissa) lainasumma 80 000€ ja laina-aika 10-15v. Taivaanpankontien yhteispaikoitusalueen jatkosuunnittelu on käynnistetty. Tulossa ylimääräinen yhtiökokous 16.6, missä päätetään painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamisesta. Esitetty: Rahoitetaan hanke taloyhtiönlainalla, lainasumma 100 000 euroa ja laina-aika 15 vuotta. Tämän huoneiston osuus lainaosuuslaskelman mukaan 2 522,88€ (rahoitusvastike 1.vuosi 23,43€/kk).
Lägenheter: 39
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, sportutrustningsförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja