Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa jokainen neliö on käytetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy avaruuden tunteeseen ja luonnonvaloon, jota tulvii sisään kahdelta seinustalta. Moderni ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta aidosti kokoaan suuremman tuntuisen. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeita näkymiä Vanhalle torille, ja tilavalta lasitetulta terassilta avautuu tunnelmallinen maisema kohti Jätkänkynttilää. Terassi toimii kuin ylimääräisenä olohuoneena pitkälle vuoden ympäri – paikka, jossa on helppo rauhoittua kaupungin sykkeen keskellä. Sijainti yhdistää kaksi harvinaista ominaisuutta: keskustan palvelut ovat aivan vieressä, mutta samalla koti tarjoaa omaa rauhaa ja väljyyttä suhteessa ympäröiviin rakennuksiin. Tämä koti sopii täydellisesti kaupunkielämästä nauttivalle yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua, valoa ja näkymiä. Kaiken kruunaa oma tontti. Tämä asunto täytyy nähdä ja kokea paikan päällä.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+parv
Fastighetsnummer: 80507747
Gatuadress: Valtakatu 35
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 40
Våningsnummer: 4
Våningar: 8
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 96200
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Boarea: 49,5 m²
Total yta: 49,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 698-1-10-18
Skick: Utomordentligt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2013
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 156 889,06 €
Skulddel: 38 110,94 €
Skuldfritt pris: 195 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 195,53 € / månad
Annan avgift: 8 € / månad
Finansieringsavgift: 297 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 500,53 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 25 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 39 st.
Utsikt från lägenheten: Vanhalle torille
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.10.2029
E-post: jani.makitalo@retta.fi
Telefonnummer: 010 228 2088
Disponentens adress: Rovakatu 36
Disponentens stad: Rovaniemi
Disponentens postnummer: 96200
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaijereiden osalta suuremmalle käytölle.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 940 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn
Kökets golvmaterial: Laminat
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Taloyhtiössä 2 kpl saunoja.
Badrumsutrustning: Duschvägg, anslutning för tvättmaskin, toalettsits och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Mukavuus lattialämmitys sähköllä.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Fastighetsförvaltarens namn: Jani Mäkitalo
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2026 Parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024 ,tutkimuksia jatkettu 2025 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 Autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen 2028 Ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö 2029 Palovaroittimien uusinta
Lägenheter: 83
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, tvättstuga och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omina osakkeina.
Bastu i byggnaden: Ja