Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa jokainen neliö on käytetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy avaruuden tunteeseen ja luonnonvaloon, jota tulvii sisään kahdelta seinustalta. Moderni ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta aidosti kokoaan suuremman tuntuisen. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeita näkymiä Vanhalle torille, ja tilavalta lasitetulta terassilta avautuu tunnelmallinen maisema kohti Jätkänkynttilää. Terassi toimii kuin ylimääräisenä olohuoneena pitkälle vuoden ympäri – paikka, jossa on helppo rauhoittua kaupungin sykkeen keskellä. Sijainti yhdistää kaksi harvinaista ominaisuutta: keskustan palvelut ovat aivan vieressä, mutta samalla koti tarjoaa omaa rauhaa ja väljyyttä suhteessa ympäröiviin rakennuksiin. Tämä koti sopii täydellisesti kaupunkielämästä nauttivalle yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua, valoa ja näkymiä. Kaiken kruunaa oma tontti. Tämä asunto täytyy nähdä ja kokea paikan päällä.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80507747
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+parv
Antal rum: 3
Gatuadress: Valtakatu 35
Trapphus: B
Våningsnummer: 4
Våningar: 8
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 96200
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Utomordentligt
Boarea: 49,5 m²
Total yta: 49,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 698-1-10-18
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 150 889,06 €
Skulddel: 38 110,94 €
Skuldfritt pris: 189 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 195,53 € / månad
Finansieringsavgift: 297 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 500,53 € / månad
Annan avgift: 8 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 25 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Utsikt från lägenheten: Vanhalle torille
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 39 st.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.10.2029
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaijereiden osalta suuremmalle käytölle.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 940 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Mukavuus lattialämmitys sähköllä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Duschvägg, anslutning för tvättmaskin, toalettsits och spegelskåp
Beskrivning av bastu: Taloyhtiössä 2 kpl saunoja.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Fastighetsförvaltarens namn: Jani Mäkitalo
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Disponentens postnummer: 96200
Disponentens stad: Rovaniemi
Disponentens adress: Rovakatu 36
Telefonnummer: 010 228 2088
E-post: jani.makitalo@retta.fi
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2026 Parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024 ,tutkimuksia jatkettu 2025 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 Autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen 2028 Ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö 2029 Palovaroittimien uusinta
Lägenheter: 83
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, tvättstuga och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omina osakkeina.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026