Lintulahdenaukio 12, Helsinki, Kallio, Sörnäinen

Beskrivning av objektet

Urbaania kaupunkiasumista parhaalla paikalla – oma tontti, sauna ja lasitettu parveke! Tervetuloa Lintulahden aukio 12:een, merellisen kantakaupungin sykkeeseen Kallion ja Kalasataman kainaloon. Tämä neljännen kerroksen kolmio tarjoaa harvinaisen houkuttelevan yhdistelmän nykyaikaista asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja erinomaista sijaintia – vieläpä omalla tontilla ja edullisella hoitovastikkeella, vain 4,60 €/m². Vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö edustaa modernia rakennustyyliä, mikä näkyy kodin selkeässä ja arkea helpottavassa pohjaratkaisussa. Olohuoneen yhteydessä oleva viehättävä avokeittiö luo kodin sydämeen avaran ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa ihanan paikan aamukahville tai illan rauhoittumiselle. Kaksi erillistä makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä tekee kodista erinomaisen niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyötä arvostavalle. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna – arjen luksusta parhaimmillaan. Myös eteinen yllättää käytännöllisyydellään: tilaa löytyy niin lastenrattaille, polkupyörälle kuin vaatesäilytykseenkin. Sijainti on aktiivisen kaupunkilaisen unelma. Ravintolat, palvelut, harrastusmahdollisuudet ja merelliset ulkoilureitit ovat lähellä. Mustikkamaan vehreät maisemat kutsuvat lenkille, ja Kruunusiltojen myötä merellinen kantakaupunki avautuu entistä upeammin Laajasalon suuntaan ulkoilua harrastavalle. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, taloyhtiö hyvin hoidettu ja koti on heti muuttovapaa. Tämä on koti sinulle, joka haluat elää kaupungin parhaiden puolien äärellä – tyylikkäästi, vaivattomasti ja inspiroivassa ympäristössä. Tule paikan päälle ihastumaan – asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Marko Meijanen Myyntineuvottelija Puh. +35844 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Helsinki

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avokeittiö, lasitettu parveke, kph ja sauna
Fastighetsnummer: 80509814
Gatuadress: Lintulahdenaukio 12
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 20
Våningsnummer: 4
Våningar: 12
Distrikt/By: Kallio, Sörnäinen
Postnummer: 00500
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2000
Boarea: 67 m²
Total yta: 67 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 346 401,75 €
Skulddel: 598,25 €
Skuldfritt pris: 347 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 308 € / månad
Renoveringsavgift: 60,30 € / månad
Annan avgift: 1 € / månad
Finansieringsavgift: 43,55 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 412,85 € / månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 37 st.
Utsikt från lägenheten: Urbaanit näkymät naapurustoon sekä taloyhtiön piha-alueille
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asuntoa on ylläpidetty ja päivitetty säännöllisesti. Seinät on maalattu ja listoitusta uusittu vuonna 2026. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2019 wc-istuinta lukuun ottamatta, ja lattian saumat on uusittu marraskuussa 2025. Keittiön uuni on uusittu vuonna 2025. Parketin päälle on asennettu laminaatti, ja keittiön kaapinovet sekä osa kaappien sisuksista on uusittu vuonna 2011.
E-post: paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
Telefonnummer: 040 544 3612
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 uusien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, märkätilojen kuntoarvio 2024 Sisääntulokatosten uusiminen/peruskorjaus, Ulko-ovien maalaus ja ala-aulan seinien ja sisäovien maalaus 2023 Julkisisvujen elementtisaumausten uusiminen 2022 Poistoilmanvaihtohormien puhsitus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, rakennusautomaation alakeskuksen uusiminen 2020 Kuntoarvio 2019 Huoneistoikkunoiden korjauksia, viemäriverkoston painehuuhtelu 2018 Pihapenkkien puisen istuinosan uusiminen, väestönsuoja vvs-suojatilaan GSM-passiivitoistin 2017 Porraskäytävien ulko-ovien, hissinoven maalaus, huoneistoparvekkeiden korjaus-, saumaus ja peltilistoitusurakka 2016 Hissin taajuusmuuntajan tuulettimien uusiminen, väestösuojan määräaikaistarkastus, hissin hälytyspuhelimen päivitys GSM-pohjaiseksi 2015 Poistoilmavaihtohormien puhdistus, palokunnan kuivanousujen koeponnistus, liitosten korjaus. Sisääntulokatosten vesikattojen korjaus 2014 Huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja puutteiden korjaus Lisää tehtyjä korjauksia erillisenä liitteenä välittäjältä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys / viisivuotissuunnitelma v. 2025-2029 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 15 500 € 2026 Ikkunoiden kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien puhdistus 33 000 €, Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027, Keittiöhormien puhdistus 5 000 € 2027 Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027, Parvekesaumaukset n. 20 000 €, Savunpoistoluukku - huoltotasanteen rakentaminen 15 000 € 2028 Märkätilojen yhteistä kunnostusta? Valaistuksen uusiminen kerroksissa 20 000 €, Kellarikerroksen yhteisten tilojen siistiminen, maalaus ja lattiapinnoitteet 10 000 € 2029 Valaistuksen uudistaminen, Katon kunnostus 15 000 € , Sokkelitason kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 15 000 € Suunnitelmassa esitetään n. 45 000 € maksavat isommat kunnostukset / vuosi. Korjauskustannukset ovat arvioita. Remonttivastike 0,9 € / m2 tuottaa vuodessa n. 45 000 €.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kattavat lähipalvelut aina erikoisliikkeistä, kahviloista ja ravintoloista kuntosaleihin ja ruokakauppoihin. Lisäksi Kalasataman kauppakeskus Redin kattavat palvelut sijaitsee kävelymatkan päässä n.1,4 km. Neste Oil Express Helsinki Sörnäinen n. 60 m, K-Market n. 240 m ja Alepa Hämeentie n. 380 m. Helsingin kaupungin terveyskeskus n. 760 m, Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki sivistys- ja henkilöstötoimi työterveyskeskus n. 770 m, Urheiluhalli Unisport keskusta n. 1740 m
Skolor: Helsingin kuvataidelukio n. 350 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 810 m, Kalasataman peruskoulu n. 930 m, Vallilan ala-asteen koulu n. 1010 m.
Förskola: Päiväkoti Kaisla n. 380 m, päiväkoti Terhi n. 470 m, päiväkoti Kallio 470 m
Lokala tjänster: Lintulahdenkuja 12 sijaitsee erinomaisella paikalla Sörnäisten, Kallion ja Kalasataman palveluiden äärellä. Alue yhdistää urbaanin kantakaupungin tunnelman, meren läheisyyden ja monipuoliset arjen palvelut. Kauppakeskus Redin liikkeet, ravintolat, kahvilat ja liikuntapalvelut ovat lähellä, ja myös Hakaniemen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueen vahvuutena on elävä, kehittyvä ja kaupunkimainen ympäristö, jossa on hyvät kulkuyhteydet sekä keskustaan että itään. Lähistöllä on runsaasti vaihtoehtoja vapaa-aikaan: ravintoloita, kulttuuria, liikuntaa ja merellisiä kävely- ja pyöräilyreittejä. Ulkoilijalle sijainti on erityisen houkutteleva. Mustikkamaan suosittu ulkoilualue sijaitsee Kalasataman kupeessa, ja sinne pääsee kevyen liikenteen siltaa pitkin. Mustikkamaalta löytyvät muun muassa uimaranta, kahvila- ja ravintolapalveluita, tenniskenttä sekä yhteys Korkeasaaren suuntaan.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Alueelta löytyy Sörnäisen metroasema sekä kattavat raitiovaunu- ja bussiyhteydet jotka tekevät liikkumisesta helppoa kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki: Hanasaari n.160 m Raitiovaunupysäkki: Lintulahti n. 190 m Metroasema: Sörnäisten metroasema E n. 430 m Juna-asema: Helsinki n. 1470 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Sörnäinen Hanasaari Hanasaaren voimalaitosalueesta järjestetään kansainvälinen idea- ja toteutuskilpailu, jonka kautta haetaan kaupunkikuvallisesti korkeatasoista ja omaleimaista suunnitelmaa ja sen toteuttajaa. Voimalaitoksen tulevaa käyttöä ei ole vielä päätetty, vaan kilpailussa etsitään siihen ratkaisua. Voimalaympäristön kehittäminen voi olla yhdistelmä vanhojen rakennusten säilyttämistä ja purkavaa uudisrakentamista. Alustavasti on suunniteltu, että uutta rakentamista alueelle voisi tulla vähintään 140 000 k-m2 verran. Tämä sisältäisi esimerkiksi asuntoja noin 3 000 asukkaalle, mahdollisesti satoja uusia työpaikkoja sekä uutta vetovoimaista kaupunkitilaa, puistoja, rantaraitteja ja uuden koulun. Kalasataman, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäellelaaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- jatukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeenparannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 679 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Ajaton vaalea avokeittiö, jossa varusteluna: 2x jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi/uuni (2025) astianpesukone, välitilakaakelia ja laminaattityötaso. Keittiö sijoittuu mukavasti oleskelutilan ja parvekkeen yhteyteen.
Beskrivning av sovrum: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoaa tilat niin lepoon kuin etätyöskentelyyn.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Utrustning: Elbastuaggregat
Badrumsutrustning: Golvvärme
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä kaapistotilaa sekä hyvin tilaa esim. lastenvaunuille, pyörälle tms.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät pääosin maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat pääosin laminaattia (alla parketti), kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Helsingin Lintulahdenrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Päivi Ilkka
Fastighetsförvaltarens kontor: Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiössä Saunalahti (Elisa) Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M. Taloyhtiössä tupakointikielletty huoneistoparvekkeilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2022 tehtiin periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asennuksesta taloyhtiössä: Päätettiin Ilmanlämpöpumppujen asennuksen sallimisesta taloyhtiössä Helsingin rakennusvalvonnan ohjetta (huhtikuu 2020 tai uudempi) noudattaen. Jos osakas haluaa asentaa ilmanlämpöpumpun, täytyy hänen tehdä taloyhtiölle ensin muutostyöilmoitus.
Lägenheter: 68
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, sportutrustningsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lintulahden Pysäköintilaitos Oy
Bastu i byggnaden: Ja