Roihuvuorentie 36, Helsinki, Roihuvuori

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan viehättävään läpitalon kolmioon, hissitalon kolmanteen kerrokseen. Asunto Oy Helsingin Ruusunen on valmistunut vuonna 2019, ja se tarjoaa asukkailleen modernia asumista ja remonttivapautta viihtyisässä ympäristössä. Asunnon avokeittiö on suunniteltu kokoamaan perhe ja ystävät yhteen, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat reilusti säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asuinlämpötilan myös helteillä. Roihuvuori on tunnettu rauhallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään sekä kauniista kirsikkapuistostaan. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Siilitien metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Roihuvuoressa! Sovi oma esittelyaikasi: Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avokeittiö, kph, s, vh, parveke
Fastighetsnummer: 80511882
Gatuadress: Roihuvuorentie 36
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Roihuvuori
Postnummer: 00820
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Boarea: 76 m²
Total yta: 76 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 333 000 €
Skuldfritt pris: 333 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 516,80 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 516,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä taloyhtiön tonttivuokran sekä DNA netti, perusnopeus 10 mbit/s. Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 11,18 €/m3, kylmä vesi 4,06 €/m3. Pesutupa per. koneen käynnistys 1,50 €, saunamaksu 20 €/kk Autohallipaikan vuokra 60 €/kk Moottoripyöräpaikan vuokra 25 €/kk Sähköauton latausmaksu 40 €/kk Hallituksella tarvittaessa valtuus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastike.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 25 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 156 036,16 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 6 st.
Garageparkeringar: 41 st.
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät kahteen ilmansuuntaan vehreälle sisäpihalle sekä Roihuvuorentien suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmalämpöpumpun asennus.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.06.2027
E-post: juha.koivunen@hsi.fi
Gård: Taloyhtiön pihassa lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinuja, leluja), piknik-pöytiä, asukkaiden käytössä oleva grilli, mattojen tamppausteline, istutuksia, nurmialue.
Telefonnummer: 0407733855
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Aurinkovoimala 2025 Kaukolämpölaitteiston tärinänvaimentimet 2024 Terassien reunojen jyrsijäverkot 2024 A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus 2024 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset 2024 Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2020 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus) 2019 Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Pihatien sulkupuomi 2026 Parvekelasien huolto 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2032 Elementtisaumat: Tarkastus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä monipuoliset yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot / VSS, lastenvaunuvarasto, pesula, saunaosasto, kerhotila, kuivaushuoneet.
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Todistus teetetty rakennusvaiheessa (ei päivitetty valmistumisen jälkeen)
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa n. 300 m. K-Market n. 300 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1200 m. Porolahden hammashoitola n. 1200 m. Herttoniemen terveysasema 1600 m. Kauppakeskus Itis n. 1600 m. Marjaniemen uimaranta n. 1300 m.
Skolor: Porolahden peruskoulu n. 1100 m. Roihuvuoren ala-aste n. 1500 m.
Förskola: Päiväkoti Roihuvuori n. 350 m. Päiväkoti Strömsinlahti n. 500 m. Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen n. 550 m.
Lokala tjänster: Roihuvuori on Helsingin itäosassa sijaitseva vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti kirsikkapuistostaan. Se kuuluu Herttoniemen kaupunginosaan. Alueella on hyvät peruspalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kirjasto. Alueella on vahva yhteisöllinen ilmapiiri, ja siellä toimii useita yhdistyksiä ja seuroja, kuten Roihuvuori-seura. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet muualle Helsinkiin sekä metrolla että busseilla.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset liikenneyhteydet. Linja-autopysäkki n. 100 m. Raitiovaunupysäkki n. 900 m. Siilitien metroasema n. 950 m, omalla autolla nopea yhteys itäväylälle sekä Kehä 1:selle.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Roihuvuoreen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen täydennysrakentamiselle. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 4 545 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Novartin viehättävä ja laadukas avokeittiö, joka kokoaa ystävät ja perheet yhteen ison pöydän äärelle. Varusteluna: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone. Irrallinen lisätaso/baaritiski.
Beskrivning av sovrum: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa reilusti säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Todella hyväpohjainen oleskelutila, mihin mahtuu mukavasti huonekalut ja tarvittaessa myös työpiste. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av bastu: Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta pitkän päivän päätteeksi. Varusteluna: sähkökiuas
Beskrivning av badrum: Tyylikäs ja siistikuntoinen wc, jossa varusteluna: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Asunnon pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä isot kaapistot vaatesäilytystä varten
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalattu, toisessa makuuhuoneessa tehosteseinä tapetilla ja kylpyhuoneessa kaakelia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin laminaattia ja kylpyhuoneessa laattaa.
Byggnads- och ytmaterial: Teräsbetonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Ruusunen
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Koivunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida" Asuntoja markkinoitaessa myyjä on ilmoittanut savuttomuuden koskevan myös ympäristöä ja piha-alueita. Tupakointipaikka perustetaan jäteaseman läheisyyteen. Mikäli tupakoinnista aiheutuu osakkaille/asukkaille haittaa, tuhkakuppi tullaan poistamaan. Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta.
Lägenheter: 67
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pihapaikat 6 kpl ovat vieraspaikkoja ja sijaitsevat Roihuvuorentien varrella.
Bastu i byggnaden: Ja