Jaalaranta 5, Helsinki, Ruoholahti

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja avara kolmio Ruoholahdessa tarjoaa kodin perheelle, joka arvostaa urbaania asumista meren läheisyydessä. Vuonna 1995 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on viidennessä kerroksessa, ja sieltä on helppo kulkea hissillä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen ja asunnossa on oma sauna. Asunnon lasitettu parveke avautuu kauniille näkymille Ruoholahden kanavalle. Ruoholahden alue on tunnettu modernista kaupunkikuvastaan ja erinomaisista palveluistaan. Alueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Helsingin kansainvälinen koulu, joka on vain 150 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema, raitiovaunupysäkki ja bussipysäkki ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Kauppakeskus, kahvilat ja ravintolat ovat myös kävelyetäisyydellä, ja alueen viihtyisät rantareitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Tämä asunto yhdistää keskustan läheisyyden ja merellisen ympäristön, tehden siitä täydellisen kodin kaupunkiasumista arvostavalle perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+wc+lasit. parveke
Fastighetsnummer: 80510386
Gatuadress: Jaalaranta 5
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 14
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Ruoholahti
Postnummer: 00180
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1995
Driftsättningsår: 1995
Boarea: 69,5 m²
Total yta: 69,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 0091-0020-0016-0003
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 475 000 €
Skuldfritt pris: 475 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 361,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 361,40 € / månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordost
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 11 st.
Utsikt från lägenheten: Ruoholahden kanavalle ja ympäristön suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat haetaan kaikki Ruoholahden Pysäköinti Oy:n paikat eParking- palvelun kautta. Edellyttää että osoite sijoittuu 00180 Helsinki – alueelle.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.11.2033
E-post: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: +358 10 339 0533
Disponentens adress: Tekniikantie 4 B
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02150
Kommersiella lokaler: 1 st. (156 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Skickundersökning utförd: 01.01.2024
Konditionsgranskning utförd: 06.04.2016
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2004 Peruskuntoarvio, Raksystems 2012 Pihan puoleisten js-elementtisaumojen ja pellitysten tarkastus ja tiivistys A1 kosteusvaurioiden poistamiseksi 2013 Osakkaiden parvekelasitusten tarkastus 2013 Js-elementtisaumojen ja pellitysten tarkastus ja tiivistys 2014 Ravintolan tulipalovaurioiden korjaus 2014 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2014 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2016 Porraskäytävien huoltomaalaus 2016 Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Huoneiston A7 täydellinen palosaneeraus perustason mukaan 2019 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uudistaminen iLoq 2020 IV-koneiden automaation uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous 2023 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 2024 Sähköautonlatausjärjestelmän asentaminen 2024 Kaapeliläpivientien tiivistäminen palokatkotuotteilla teknisissä tiloissa 2024 Väestönsuojan vuositarkastus ja tiiveyskoe 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Julkisivun kuntotutkimus 2025 IV-koneiden kunnostus 2025 Parvekkeiden kaidelasien kartoitus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Rikkoutuneiden parvekkeiden kaidelasien uusiminen 2026 Hissien kuntokartoitus 2026 Vesikaton ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2027 Vesikaton ja julkisivujen kunnostus 2027 Parvekkeiden ja julkisivun teräsosien huoltomaalaus (sis. teräsovet) 2027 Kiinteistön peruskuntoarvion päivittäminen 2027 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2027 Lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2028 Märkätilasanerauksen hankesuunnittelu 2028 Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Treglasfönster
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus 450 m Ruoholahden terveysasema 800 m Ruoholahden Uusi Apteekki 400 m Helsingin Konservatorio 100 m Ruoholahden leikkipuisto 270 m Kellosaarenpuiston leikkipaikka 300 m Useita ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä alueella
Skolor: Helsingin kansainvälinen koulu 150 m Ruoholahden ala-aste 400 m
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, metrostation nära, taxistolpe i närheten, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, spårvagnshållplats nära, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Lokala tjänster: Ruoholahti tunnetaan erityisesti modernista kaupunkikuvastaan, merellisestä tunnelmastaan ja toimivasta arjesta. Alueella yhdistyvät laadukkaat palvelut, viihtyisät rantareitit sekä urbaani asuminen rauhallisessa ympäristössä. Kanavan ympäristö, puistot ja meren läheisyys tuovat alueelle avaruutta ja viihtyisyyttä, samalla kun kahvilat, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alue sopii erityisesti kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa yhdistää keskustan läheisyyden ja merellisen ympäristön. Ruoholahti on myös pidetty asuinalue erinomaisen saavutettavuutensa ansiosta: metro, raitiovaunut ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Metro Ruoholahti 200 m Raitiovaunu 200 m Bussi 150 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki. Asemakaavat / 12735 Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan väliin suunnitellaan asuinkorttelia. Suunnitelmassa Kellosaarenranta -niminen katu katkaistaan länsiosastaan. Kellosaarenpuisto ja Kellosaarenrantapuisto yhdistetään yhdeksi puistoksi.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 600 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, diskmaskin, ugn, spisfläkt och KITCHEN_FURNITURE
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Kiukaan kunnosta ei ole varmuutta.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat, handfat, bidédusch, spegel och anslutning för tvättmaskin
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, handfat, toalettsits, bidédusch, spegel, underskåp under handfat och golvvärme
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on alkuperäinen.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Teräsbetoni

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Spinnu
Fastighetsförvaltarens namn: Sigrid Sulg
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Vars. yhtiökokous 27.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin, että vesikaton ja ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelussa edetään 5.5.2026 pidetyssä infotilaisuudessa esitellyn Hankesuunnitelman vaihtoehdon 3 mukaisesti. Tässä vaihtoehdossa uusitaan vesikatto, huoltomaalataan parvekkeiden ja ulko-ovien teräsosat sekä ulkovaipan osalta suoritetaan elementtisaumojen uusiminen, halkeamien korjaus ja koko julkisivun maalaus. Päätettiin rasitesopimuksen eli nykyiseltä nimeltä yhteisjärjestelysopimuksen päivittämisestä As Oy Helsingin Fokan ja As Oy Helsingin Spinnun välillä. Päätettiin hyväksyä uusi yhteisjärjestelysopimus. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus siirtää B-rapun askarteluhuone hallituksen hyväksymään käyttötarkoitukseen, josta ei aiheudu haittaa asukkaille, kuten vuokrata askarteluhuone ravintolan varasto- ja toimistokäyttöön markkinahintaan. Kun osakas remontoi alkup. kunnossa olevan märkätilan osakkaan muutostyönä, taloyhtiö sitoutuu korvaamaan vesieristeen uusimisesta aiheutuvat kustannukset, kuitenkin maksimissaan 1 500 €/märkätila. Tällä hetkellä parvekkeilla on sekä kirkkaita että himmeitä kaidelaseja. Lähtökohtaisesti rikkoutuneet kaidelasit vaihdetaan samantyylisiin kaidelaseihin. Poikkeuksena edelliseen periaatteeseen, taloyhtiön ylimmän kerroksen sisäänvedettyjen parvekkeiden himmeät kaidelasit on mahdollista vaihtaa kirkkaisiin kaidelaseihin. Tällöin kyseessä on muutostyö ja kyseisen asunnon osakas vastaa aiheutuvista kustannuksista. Kun rikkoutuneet kaidelasit vaihdetaan samantyylisiin kaidelaseihin, taloyhtiö vastaa uusien lasien kustannuksista. Yhden parvekkeen kaikkien kaidelasien on oltava samantyylisiä. Yhtiö ei vastaa osakkaan asentamille parvekelaseille tapahtuvista vahingoista kaidelasin vaihdon yhteydessä. Suositeltavaa on yhtiön vastuulla olevan rikkoutuneen kaidelasin korjaus samassa yhteydessä, kun osakas vaihtaa parvekkeensa ikkunalasit.
Lägenheter: 30
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, källarförråd, kabel-tv, hobbyrum och sportutrustningsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkaosakkeet sijaitsevat autohallissa, joka sijaitsee osittain myös yhtiön omistaman tontin n:o 3 viereisellä saman korttelin 20016 tontilla n:o 2. Autohallin käytöstä on tehty erillinen sopimus viereistä tonttia vuokrasopimuksella hallitsevan Asunto Oy Helsingin Fokka-nimisen asuntoyhtiön kanssa. Samassa sopimuksessa on sovittu yhtiön oikeudesta käyttää Asunto Oy Helsingin Fokan kiinteistössä sijaitsevia jätehuoneita sekä kerhotilaa.
Bastu i byggnaden: Nej