Tuohimäentie 72, Helsinki, Paloheinä

Beskrivning av objektet

Etsitkö perheellesi yksitasoista ja tilavaa omakotitaloa? Tämä valoa tulviva koti sijaitsee Paloheinän rauhallisella ja arvostetulla alueella ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Vuonna 1982 valmistunut talo on kokenut mittavat remontit ja sisätilojen uudistukset, ja sen modernit ratkaisut tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lämpöä tuo varaava takka. Keittiön jatkeena on kätevä apukeittiö, joka helpottaa arjen toimintoja. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja saunaosasto on hiljattain uusittu – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva piha ja terassi kutsuvat nauttimaan auringonpaisteesta iltaan saakka. Pihalta löytyy myös kauniita istutuksia, kuten sireenejä ja marjapensaita. Autotalli soveltuu erinomaisesti säilytykseen ja harrastuksiin. Sijainti Paloheinän vehreällä alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Paloheinä Golf, lenkkipolut ja hiihtoladut talvisin. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80506950
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 4h+avokeittiö+apukeittiö+pesuhuone+sauna+wc+vaatehuone+autotalli+tekn.tila
Antal rum: 4
Gatuadress: Tuohimäentie 72
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Paloheinä
Postnummer: 00670
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Bra
Boarea: 111 m²
Yta för andra utrymmen: 37 m²
Total yta: 148 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Omistajan ilmoittama asuinpinta-ala 111 m2, muiden tilojen pinta-ala 37 m2 ja kokonaisala 148 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala 111 m2 ja rakennusala 154 m2. Rakennustiedot (Asiakastieto Oy): Huoneistoala 106 m2 ja kerrosala 106 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 91-35-44-19

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 479 000 €
Skuldfritt pris: 479 000 €
Renhållning: 25,32 € / månad
Vägavgifter: 56,68 € / år

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takapiha terasseineen suuntautuu etelään päin johon aurinko paistaa iltaan saakka.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Nej
Fönster: Tvåglasfönster
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 13.11.2025
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Takskick: Erinomainen, uusittu 2024
Ytterligare information om skick: Kaikki sisätiloissa uusittu,
Elektrisk: 230V
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.11.2035
Gård: Pihalta löytyy tuoksuvat sireenit ja pihajasmike, kaneliomenapuu sekä marjapensaita.
Parkering: Gratis parkering
Ytterligare information om avloppet: Viemärit ovat alkuperäiset
Ytterligare information om vattenledningen: Talon sisäpuoliset käyttövesijohdot uusittu 2024
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 17750
Elanslutningens överföringar: Ja
Elsystemet renoverat: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Lukkorunko uusittu etuovesta 2025 Lukkopesät uusittu neljästä ulko-ovesta 2025 Uudistetun julkisivun (alaosan maalaus) 2025 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja desinfioitu 2024 Kaikkien riskirakenteisten ulkoseinien korjaus kengitys-tekniikalla. Kaikki materiaalit lämmöneristeineen uusittu seinistä alalaidasta ulko- ja sisäpuolelta. Lisäksi huolelliset tiivistystyöt ja uusittu ulkoseinien höyrysulku rakennussuunnitelman mukaan käyttäen alumiinikalvoa 2024 Vesikatto ja aluskatteet uusittu. Lisäksi savupiipun slammaus uusittu yläpohjassa (vanha katto on ollut tiilikatto, nykyisin pelti) 2024 Vesikourut uusittu kattoremontin yhteydessä 2024 Kattoturvalaitteet uusittu kattourakan yhteydessä 2024 Märkätilat kengitetty 2024 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2024 Sähköinen lattialämmitys uusittu pesuhuoneessa saneerauksen yhteydessä 2024 Käyttövesiputket uusittu. Vesi tulee naapurissa olevan mittarin kautta asuntoon 2024 Asunnon sisäpinnat uusittu: lattia, seinien pinnoitus kipsilevyillä, maalaus, lattia- ja ikkunalistat 2021 Nykyinen ilmanlämpöpumppu asennettu 2020 Vesiliittymä (tonttivesijohdon liittymiskohta) uusittu yhdessä naapurin kanssa 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Terassi rakennettu 2018 Julkisivun maalaus 2016 Sähkölämmityspatterit uusittu 2015 TV-antenni uusittu 2013 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2012 Asunnon kaikki pinnat sisäpuolelta uudistettu 2012 Sisäkatto maalattu 2012 Wc uusittu 2012-2013 Radonmittaus, tulos oli 136 Bq 2012 Ilmanvaihtokone uusittu 2009 Lämminvesivaraaja uusittu edellisen omistajan aikana
Uppvärmningssystem: El, luftvärmepump och varmvattenberedare
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Paloheinä on yksi Helsingin arvostetuimmista pientalovaltaisista asuinalueista, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue rajautuu laajoihin keskuspuiston metsäalueisiin, ja ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet liikuntaan, ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Paloheinä houkuttelee erityisesti perheitä ja aktiivista elämäntapaa arvostavia asukkaita. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet sekä kattavat palvelut. Alueella sijaitsevat muun muassa suosittu Paloheinän ulkoilualue, golfkenttä, hiihtoladut, maastopyöräreitit ja frisbeegolf-rata. Kesäisin alue tarjoaa vehreitä puistoja ja lenkkipolkuja, talvisin taas erinomaiset hiihto-olosuhteet aivan kotiovelta. Yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin.
Tjänster: Lyhyellä kävelyetäisyydellä kauppa, bussipysäkki, terveyskeskus, kirjasto, useita päiväkoteja sekä ylä- ja ala-asteet.
Skolor: Paloheinän ala-aste 700 m
Förskola: Useita päiväkoteja alueella.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 415 m²
Tomttyp: Plan tomt
Ytterligare information om tomten: Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A ja B. Aidattu piha sopii erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheille.
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 855,36 € / år
Detaljer om planläggning: Helsingin kaupunki Lentorata Lentorata-hankkeessa on meneillään ratasuunnitelmavaihe. Hankkeen yleissuunnitelma valmistui vuoden 2026 alussa. Ratasuunnitelman on määrä olla valmis vuoden 2028 ensimmäisen neljänneksen aikana. Ennen suunnitelmien hyväksymistä ne asetetaan nähtäville, jolloin asukkailla, maanomistajilla ja muilla sidosryhmillä on mahdollisuus arvioida niitä ja jättää niistä halutessaan muistutus. Lisätietoja: https://lentorata.fi/miksi-lentorata/ Linjaussuunnitelma: https://public.vektor.io/lentorata
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiö, remontoitu 2012 (HTH-keittiö) Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Komposiittikivi
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti. Suuret ikkunat olohuoneessa tekevät kodista valoisan.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av toalett: Wc remontoitu 2012
WC-rummets väggmaterial: Kakel och målning
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, underskåp under handfat, handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2024
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegel och handfat
Beskrivning av förrådsutrymme: Apukeittiö (uusittu 2012), joka on suorassa yhteydessä keittiön kanssa. Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Laminat
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, handfat, förvaringsskåp för tvätt och bordsskiva
Beskrivning av bastu: Sauna uusittu 2024 (vain pari kertaa käytetty).
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Tervaleppäpaneeli ja laatta
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi: lattiamateriaali laatta ja lattialämmitys
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Byggnads- och ytmaterial: Trä