Välitie 12, Kokkola, Torkinmäki

Beskrivning av objektet

Tarjolla siisti, pintaremontoitu ja hyvin pidetty kaksikerroksinen huoneisto erinomaisella sijainnilla. Tässä viihtyisässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja arjen mukavuus. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Runsaasti säilytystilaa tarjoavat kaksi vaatehuonetta, ja asumismukavuutta lisäävät sekä parveke että oma tilava terassi. Huoneistolle kuuluu oma suojaisa autokatospaikka. Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen – koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut ja rautatieasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kokkolassa on erinomaiset pyöräilyreitit joissa pääset nauttimaan sekä luonnosta että merenläheisyydestä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Ytrenoverad och välskött tvåvåningslägenhet med utmärkt läge. Ett trivsamt hem med bra planlösning. Lägenheten har två sovrum, egen bastu samt två separata toaletter. Gott om förvaringsutrymme med två klädrum. Både balkong och en egen rymlig terrass ger utrymme och lite mer bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten hör en egen skyddad biltak. Läget är lugnt och familjevänligt – skolor och daghem finns i närheten. Karlebys centrum med sitt mångsidiga serviceutbud och järnvägsstationen ligger endast bort om en kort promenad. I Karleby finns utmärkta cykelvägar där du kan njuta av både naturen och havets närhet. Välkommen att bekanta dig med detta trivsamma hem!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, kph, s terassi ja parveke
Fastighetsnummer: 80510632
Gatuadress: Välitie 12
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 3
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Torkinmäki
Postnummer: 67100
Stad: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1979
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0404687-4
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Ytterligare information om tillgänglighet: Vapautuminen, viiveettä ja sopimuksen mukaan.
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 116 562,22 €
Skulddel: 8 437,78 €
Skuldfritt pris: 125 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 246 € / månad
Finansieringsavgift: 109,04 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 355,04 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Laajakaista 19,95€/kk valokuituliittymä (500MT) + KTV , Lounea.
Vattenavgift: 19 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 8 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaisella huoneistolla on oma autokatospaikka pihalla. Kadunvarsi paikoitus, aikarajoituksetta sallittua.
Utsikt från lägenheten: Läpitalohuoneiston, näkymät vehreälle sisäpihalle ja katunäkymät.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Joka kahdeksas viikko, viikon hoitovuoro.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kadunvarsipysäköinti sallittua.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneisto on siisti ja pintaremontoitu. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin vaihdettiin palovaroittimet 10 vuoden akuilla Pohjolan Sähkötyö Oy:n toimesta. Vuonna 2009 kylpyhuone ja saunaremontti. Seinissä kaakelilujalevy + vesieristeet lattiassa ja seinissä. Uudet kalusteet pesuhuoneeseen.
Ytterligare information om skick: Hyväkuntoinen ja siisti.
E-post: pasi.kestila@kodinisannointi.fi
Gård: Piha-alue jossa nurmikkoa ja hiekkalaatikko
Parkering: Gratis parkering
Telefonnummer: 0107395473
Disponentens adress: Isokatu 8
Disponentens stad: Kokkola
Disponentens postnummer: 67100
Ytterligare information om terrassen: Suojaisa ja tilava terassi länteen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, gallerförråd och väggskåp
Parkeringsplatser med eluttag: 8 st.
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2007 Ulkomaalaukset 2006 lkkunoiden ja ovien uusiminen 2010 Katon uusiminen Parvekkeiden kattaminen 2011 Vesivahinkojen korjauksia Kylpyhuoneremontti A6. Osittainen lämmitysverkoston uusiminen 2020 Vesivahinkojen korjauksia. Kylpyhuone remontti A4. 2022 Soran lisääminen pihatielle. Kylpyhuoneremontit A1 , A2 ia A7. 2023 Kylpyhuonekartoitukset A8, A5 ja A3 2024 Palovaroittimet (1 0v akulla) vaihdettu 2024 Kevyt PTS 2024 Salaoji en uusiminen/suunnittelu 2O24 Valokuitu jokaiseen huoneistoon, Lounea 2025 Salaoja urakka (toteutus A7 2025)
Kända kommande reparationer/renoveringar: autokatoksen päivitys ja pihan asfaltointi
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kylpyhuoneet remontoitu kaikissa huoneistoissa.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Kiinteistönvälittäjä on kehoittanut taloyhtiötä hankkimaan lainedellyttämän energiatodistusen.
Fastighetsunderhåll: Boende
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähellä
Skolor: Lähellä
Förskola: Lähellä
Lokala tjänster: Koulut ja kaupat lähellä, lyhyt matka Kokkolan kesekustaan.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kokkolan kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 975 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Köksbeskrivning: Toimiva ja valoisa keittiö jonka yhteydessä ruokailutila.
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Målning och tapet
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Kaksi hyväkokoista makuuhuonetta huoneiston yläkerrassa. Yläkerrassa myös kaksi vaatehuonetta, asunnossa on hyvin säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella.
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone josta näkymät sisäpihalle ja omalle terassille.
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna.
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av toalett: Molemmissa kerroksissa oma wc
WC-rummets väggmaterial: Tapet
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä sauna. 2009 kylpyhuone ja saunaremontti. Seinissä kaakelilujalevy + vesieristeet lattiassa ja seinissä. Uudet kalusteet pesuhuoneeseen.
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen ja yläkerran aula.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Hyvin ja monipuolista säilytystilaa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kokkolan Pensarintie 49 Bostads Ab
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Kestilä
Fastighetsförvaltarens kontor: lsännöintitoimisto Kodin lsännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kevätkokous pidetää 27.5.2026 Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 kpl. Asuntojen yhteinen osakemäärä 640 kpl. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Taloyhtiössä pidetää vuosittain yhtiöjärjestyksen mukaan, kevät- ja syyskokouksen Kevätyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat: 1)esitetään tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen sekä tilintarkastuskertomuksen; 2) päätetään tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 3) päätetään vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 4) päätetään toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 5) käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Syysyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat: 1) määrätään osakkeenomistajien, hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus seuraavaksi kalenterivuodeksi; 2) vahvistetaan talousarvio seuraavaksi kalenterivuodeksi; 3) määrätään hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot seuraavaksi kalenterivuodeksi; 4) valitaan hallituksen jäsenet ja varajäsenet seuraavaksi kalenterivuodeksi; 5) valitaan kaksi tilintarkastajaa ja kaksi varatilintarkastajaa; 6) käsitellään muut asiat.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Salaoja urakka (tehty), Autokatoksien kunnostaminen 202?, Asfaltointi 202?.
Lägenheter: 8
Bostadsföretagets hyresintäkter: 25 938 €
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle asunnolle oma autokatospaikka