Taidepolku 1, Jyväskylä, Viitaniemi

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen rivitaloasuntoon Viitaniemen halutulla ja rauhallisella asuinalueella. Tämä koti hurmaa jo ensiaskeleilla – eteiseen saapuessa huomio kiinnittyy avaruuteen, runsaaseen luonnonvaloon ja harmoniseen tunnelmaan, joka jatkuu läpi koko asunnon. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Koti on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla rakennuksen alkuperäistä henkeä kunnioittaen, ja lopputuloksena on ajaton, lämmin ja viihtyisä kokonaisuus. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa erityisesti olohuoneeseen, jossa avara tila kutsuu viihtymään. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan omalle suojaisalle takapihalle, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Takapihan suuri nurmialue tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja tunnelmallinen huvimaja kutsuu nauttimaan kesäilloista omassa rauhassa. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevalla viehättävällä sisäpihalla kukoistaa näyttävä alppiruusu. Asunnon yhteydessä on oma autopaikka sekä suuri lämmin varasto, jossa säilyvät vaivattomasti niin kausitarvikkeet kuin harrastusvälineetkin. Vuonna 1966 valmistuneessa taloyhtiössä on vain viisi asuntoa, mikä luo rauhallisen, viihtyisän ja yhteisöllisen asumisympäristön. Viitaniemen arvostettu ympäristö tekee tästä kodista erityisen. Kohde sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, jonka rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet. Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin (RKY), mikä tekee Viitaniemestä yhden Jyväskylän ainutlaatuisimmista asuinalueista. Sijainti on erinomainen: Viitaniemen uimaranta, monipuoliset ulkoilu- ja lenkkimaastot sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan läheltä. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja kehittyvä Hippos-alue lisää alueen vetovoimaa myös tulevaisuudessa. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valoisuutta, laadukkaita ratkaisuja, suojaisaa pihaelämää ja kulttuurihistoriallisesti arvostettua sijaintia – tervetuloa kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle. Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@sp-koti.fi

Nästa visning

16.9.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80510671
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Taidepolku 1
Trapphus: as
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Viitaniemi
Postnummer: 40720
Stad: Jyväskylä
Kommun/stad: Jyväskylä
Län: Keski-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Skick: Utomordentligt
Boarea: 93,5 m²
Total yta: 93,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 2h+k+s
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0179-0011-0038-0001
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 239 000 €
Skuldfritt pris: 239 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 561 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 561 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmä vesi 9,50€/m3 Lämmin vesi 14,50€/m3
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 35 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats med eluttag
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Varmt utomhusförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston käyttöön on osoitettu ylätasanteelta autopaikka nro 1, jonka sähkö on vedetty huoneiston sähköstä.
Gård: Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on oma idyllinen sisäpiha ja asunnon olohuoneesta on käynti isolle ja aurinkoiselle takapihalle, jossa on myös huvimaja oleskeluun.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2025 Julkisivun puuverhoilun maalaus 2024 Väli- ja päätyaitojen sekä jätekatoksen puuverhoilun uusiminen 2023 Saunan ja kylpyhuoneen yläpohjan höyrynsulun ja eristeen korjaustyöt asuntoon 2 2023 Vesikaton huovan uudiskorjaus asuntoon 5 2022 Huoneistojen 1–4 sisäilmakorjaukset 2022 Tuulettuvan alapohjan korjaukset 2022 Vesimittarin A1 vaihto 2021 Autopaikkojen rakentaminen, 2 kpl 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Jäteaseman rakentaminen 2021 Kuntotutkimusten toteutus ja korjaussuunnittelun valmistelu 2020 Hajulukkojen uusinta 2020 Lämmönjakokeskuksen vakiopaineventtiilin vaihto ja sulun asennus takaiskuventtiilille 2020 Puiden kaato ja kantojyrsintä 2019 Alapohjan poistoilmapuhaltimen uusinta ja kaivon kannen madallus 2019 Rakennetekninen kuntoarvio 2019 Räystäskourujen ja katon kunnostus A1 ja A2 2019 Saunan seinän korjaus A2 2018 Lämmönvaihtimen vaihto 2017 Parvekeoven vaihto A4 2017 Vesimittarin vaihto A1 2015 Katon kuntotarkastus 2015 Kattokorjauksia A3 ja A4 2015 Lisäeristeet A1 katolle lämmönjakohuoneen kohdalle 2015 Lämpötolppakorjaus 2015 Lämpövuodon korjaus ja räystäslautojen uusinta 2015 Osittaisia kattokorjauksia 2014 Kattokorjauksia 2014 Pihapuiden kaato 2013 Pihan kaivojen ja kaatojen korjauksia 2013 Ulko-ovien maalaus 2011 IV-kanavien nuohous 2010 Antennilaitekorjauksia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: - Väliaitojen suojapellitykset, betonijuurivalut väliaitoihin, aidan tuenta - Lukoston uusiminen patentin päättymisen perusteella - Julkisivun rappauskorjaukset - Jätekatoksen uusiokäyttö varastona toimenpideluvalla Väliaitojen pellityksestä on tehty tarkempi päätös 18.5.2026: hallitus valtuutettiin valitsemaan materiaalitoimittaja kesällä 2026 ja rahoitus hoidetaan elokuussa perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Julkisivukorjausten osalta yhtiökokous valtuutti isännöitsijän hakemaan vuosille 2027–2030 tukea julkisivukorjauksiin.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse, bra trafikförbindelser och smidiga förbindelser med egen bil
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 602,1 m²
Ytterligare information om tomten: Kohde sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella. Alueen rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet, ja alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Sr-20: Suojeltava rakennus. Kokonaismiljöön muodostumista tukeva rakennus Viitaniemessä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen on sopeuduttava alueen arkkitehtuurin ominaispiirteisiin: Julkisivun on oltava pääasiassa valkoiseksi maalattua tai rapattua kivimateriaalia, tehosteväreinä ja -materiaaleina sallitaan tummansävyinen levy, puu tai laatta horisontaalisuutta korostavasti ikkunoiden väleissä ja sokkeleissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä. Ikkunanpuitteet valkoiset tai tummat. Kerrostaloissa parvekkeita sallitaan vain pihanpuoleisissa julkisivuissa nauhamaisuutta korostaen, kaiteet sileää levymateriaalia. Kattomuodon on oltava loiva pulpettikatto, kerrostaloissa väri kuparinruskea, rivitaloissa väri hiekanruskea. Mahdollisten laajennusten on noudatettava olemassa olevan rakennuksen ominaispiirteitä. Rakennukseen liittyvien katosten, pergoloiden ynnä muiden rakenteiden on oltava valkoisia tai tummanruskeita. Rakennusta ja sen tonttia on hoidettava ja kunnossapidettävä siten, ettei sen arvoja vaaranneta.

Utrymmen och material

Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, handfat, spegelskåp, spegel, golvvärme och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Golvvärme och toalettstol
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Klinker
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat och golvbrunn
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Sten

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Taidepolku 1 Jyväskylä
Fastighetsförvaltarens namn: Aapo Hurttia
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Omatoiminen kiinteistönhoito. Varsinainen yhtiökokous – 07.05.2025: Kokouksessa päätettiin, että osakkaalle kuuluu liukkaudentorjunta ja lumenpoisto yhteisesti määritetyiltä alueilta ja yhtiöllä oikeus kuittauksin varmistua, että osakasalueiden hoito on hyväksytty osakkaiden taholta ja osakas vastaa tai teettää itse kyseisen työn. Perusteena on vahingonkorvausvastuu ja yhtiön ensisijainen vastuu ja päätös on pohjautunut talousarvioon ja sisällytettävään sopimussisältöön mahdollisen ja päätettävän ulkoistetun työn osalta sekä perustunut talkootyöhän ja osakkaiden suostumukseen. Kirjattiin talkoovuorosta olevan viikkolista ja sisältää lipun noston varsinaisina liputuspäivinä ja lipun laskun sekä postipolun aukaisun.
Lägenheter: 5
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa, mutta niitä on varattu yksi kullekin asunnolle. Kyseisen autopaikan sähkö on vedetty sen asunnon sähköstä, jonka käyttöön se on osoitettu. (isännöitsijältä saatu tieto) Osakkaan muutostyö muuttaa lämmityskotelo latauskäyttöön hyväksyttiin 3.1.2025 yhtiökokouksessa ehdolla, että muutoskustannuksista vastaa osakas. Kunnossapitovastuusta osakkaan ja yhtiön välillä allekirjoitetaan sopimus. Lisätiedot isännöitsijältä.
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026