Tulijoentie 160, Kajaani, Vuottolahti

Beskrivning av objektet

Ainutlaatuinen, hyvin hoidettu koti Vuottolahdessa tarjoaa rauhallista asumista luonnonkauniissa ympäristössä Oulujärven rannalla! Tämän vuonna 2006 valmistuneen talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on monipuolisesti varusteltu keittiö ruokailutiloineen sekä valoisa olohuone tarjoten tilaa perheen yhteisiin hetkiin upeilla järvimaisemilla. Varaavan leivinuunin lisäksi on varaava takka. Yksi makuuhuoneista on alakerrassa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä. Molemmissa kerroksissa on wc ja alakerrassa on lisäksi kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna, jossa voi nautiskella rentouttavista löylyistä. Rannan läheisyydestä löytyy vuonna 2003 rakennettu rantasauna, missä on Kermansaven takka, keittiötila, kylpyhuone ja sauna sekä yläparven nukkumatilat tarjoten pienen asunnon mukavuudet itselle ja vieraille. Rantasaunalla on myös koneellinen ilmanvaihto, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu sekä upea lasitettu terassi. Pihapiirissä on lisäksi vuonna 2003 rakennettu varasto/aittarakennus, joka tarjoaa hyvin säilytys- ja majoitustilaa. Ruopattu veneväylä ja pienvenelaituri takaavat hyvät puitteet veneilyyn. Tässä ympäristössä voit nauttia kalastuksesta, vesiurheilusta ja ulkoilusta sekä metsästyksestä ja marjastuksesta. Lapsiystävällinen matala hiekkaranta. Otanmäen kauppa ja tankkauspiste löytyvät n. 11 km päästä ja Kajaaniin keskustaan on matkaa n. 28 km. Talo piharakennuksineen myydään n. 1 hehtaarin määräalana, joka lohkotaan omaksi tontiksi. Määräalalla on omaa rantaviivaa reilu 100 metriä. Mikäli koko kiinteistön ja myös sillä sijaitsevan ison hallirakennuksen ostaminen kiinnostaa, on sekin mahdollista erikseen sovittavilla ehdoilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisen ympäristön parhaat puolet!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80511790
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,khh,kph,s,2xwc,aula
Antal rum: 4
Gatuadress: Tulijoentie 160
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Vuottolahti
Postnummer: 87800
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Bra
Boarea: 180 m²
Total yta: 180 m²
Mer information om arean: Omakotitalon asuinpinta-ala n. 180 m2 ja kerrosala n. 245 m2
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 205-403-3-107

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 590 000 €
Skuldfritt pris: 590 000 €
Vägavgifter: 535 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och skåpinredning
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Saunarakennus, huoneistoala 27 m2 ja kerrosala 33 m2, rakennettu 2003 (tupa,mh,kph,s), varusteina Kermansaven varaava takka, keraaminen liesi, astianpesukone, pyykinpesukone. Varasto/aittarakennus, huoneistoala 20 m2 ja kerrosala 24 m2, rakennettu 2003 (varaston puoli kylmä, aitan puoli lämmin)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Konditionsgranskning utförd: 10.06.2026
Strand: Egen strandlinje
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 100 m
Namn på vattenområde: Oulujärvi
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Takskick: Rakennusten kattomateriaali Rannilan Classic pelti
Vägens skick: Bra
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.07.2035
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus voimassa 22.07.2025-22.07.2035
Vägtyp: Grus
Ytterligare information om vattenledningen: Kajaanin Vesi
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 rakennusten julkisivujen huoltomaalaus (talo, rantasauna, aitta/varastorakennus) 2026 terassien öljyäminen 2026 ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorin laakerien vaihtaminen 03/2026 käytössä olevien piippujen nuohous (nuohoukset tehty vuosittain)
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Lohkottava määräala n. 1 ha ja sillä sijaitseva omakotitalo, rantasauna ja aitta/varastorakennus. Lohkomiskuluista vastaa myyjä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3,024 ha
Tomttyp: Strandtomt
Ytterligare information om tomten: Tontilla hyvin hoidettu nurmikkoalue istutuksineen, lisäksi puita ja pensaita sekä pieni metsäalue. Kaunis hiekkaranta. Rantaviivaa reilu 100 m.
Fastighetstyp: Status
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 779,72 € / år
Detaljer om planläggning: AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan asuinkerrosala saa olla enintään 250 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 180 km-m2. Omarantaisella rakennuspaikalla asuinrakennuksen etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 50 m ja vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2. Kohde sijaitsee Oulujärven rantayleiskaavan alueella. Kajaanin kaupunginhallitus on päättänyt 19.3.2024 (§ 66) aloittaa kaavoituksen ja laittaa vireille Vuolijoen rantaosayleiskaavan, joka korvaa Oulujärven rantayleiskaavan.
Zonindelning: Strandplan och generalplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, spis och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia, yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattia.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Platta och parkett
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: alakerran wc: peili, allas, allaskaappi, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, maali seinässä ja laatta altaan päällä. yläkerran wc: peilikaappi, allaskaappi, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, seinässä laatta/maali
WC-rummets väggmaterial: Målning och kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, spegelskåp, underskåp under handfat, handfat, bidédusch och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, handfat, underskåp under handfat och spegel
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvvärme, golvbrunn, handfat, förvaringsskåp för tvätt, strykbräda/arbetsyta, bordsskiva, sköljhörna, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Kylpyhuoneen yhteydessä pukuhuone, jossa laattalattia ja seinässä osittain laatta ja osittain tapetti. Yläkerran aulatilassa laminaattilattia. Ruokailutilassa on parkettilattia. Eteisessä, tuulikaapissa ja teknisessä tilassa on laattalattia.
Ytterligare information om byggmaterialen: Talon alempi kerros on rakennettu betoniharkoista (Lammin kivitalo) ja ylempi kerros on puurakenteinen.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong