Soidinkatu 6, Kajaani, Lehtikangas

Beskrivning av objektet

Lehtikankaalla tarjolla valoisa toisen kerroksen huoneisto! Huoneistossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet ja tilava keittiö. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja lisäksi on erillinen WC-tila, joten isomman perheenkin arki on sujuvaa. Kaksi vaatehuonetta ja kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet sekä käyttövesiputket. Autotalli ostettavissa erikseen. Aivan vierestä löytyvät kauppa, kioski ja apteekki sekä päiväkodit. Lyhyen kävelymatkan päässä on myös Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, kirjasto ja päiväkoti. Lähellä on myös ulkoilu- ja hiihtoreitit. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514978
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,autotalli
Antal rum: 4
Gatuadress: Soidinkatu 6
Trapphus: G
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Lehtikangas
Postnummer: 87500
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 91,5 m²
Total yta: 91,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 27 044,65 €
Skulddel: 11 955,35 €
Skuldfritt pris: 39 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 350,20 € / månad
Finansieringsavgift: 98,88 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 515,88 € / månad
Renoveringsavgift: 61,80 € / månad
Annan avgift: 5 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,60 eur/m3, lämminvesimaksu 9,50 eur/m3. Saunamaksut: 9 eur/1 hlö, 12 eur/2 hlö, 14 eur/4 hlö ja 9 €/ylim. sauna. Autopaikka 7,00 eur/ap. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Kaapeli-TV-maksu 8,60 eur/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.
Parkeringsavgift: 7 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd, gallerförråd, skåpinredning, klädkammare och kyld källare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta. Huoneistolla lisäksi häkkivarasto ja kellarikomero kylmiöhuoneessa.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Tässä huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 asbestikartoitus.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 20 st.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on vanhentunut.
Parkeringsplatser med eluttag: 50 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1986 Asfaltointi 1994 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkomaalaus 1997 Asfaltointi 1997 Lukituksen uusiminen 2005 Pesulan kone 2009-10 Katon pintahuovan uusiminen 2010 Lämmitysverkoston pesu 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Puuston harventaminen 2016 Lämmönvaihdin ja veden käsittelylaite 2016 Leikkikalusteiden uusiminen 2017 Saunojen saneeraus 2018 Porttien korjaus 2019 Ulkovälinevarastojen korjaus 2021 Ulkovälinevarastojen uusien peltien asennus 2022 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Linjasaneeraussuunnitelmien päivitys kv-putkiurakaksi 2024 Asunnon C 17 kph uusiminen taloyhtiön kustannuksella 2024 i-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2024-25 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 F-rapun vesivahingon korjaustyöt 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (lakimuutos)
Kända kommande reparationer/renoveringar: Parvekkeiden kunnon tarkkailu. Kylmiön koneiston uusiminen tarpeen mukaan. Patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä kylpyhuoneiden tarkkailu. Valokuidun tuominen talojakamoon. Mahdollisen latauspaikan rakentaminen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.06.2034
Årlig markhyra: 1 033,37 €
Tomtens totala yta: 11 000 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2000-luvun alkupuolella. Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu muutama vuosi sitten.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: målning
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, spegel och bidédusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, spegelskåp, bidédusch, underskåp under handfat, handfat och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Haavankanto
Fastighetsförvaltarens namn: Henri Heikkinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Kangasniemi Oy
Disponentens postnummer: 87100
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Veturitie 1
Telefonnummer: 0413188519
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK - Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Lägenheter: 60
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, tvättstuga, utomhusförråd och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiöllä 50 autopaikkaa (lämpötolppa). Asunto Oy Haavankannon osakkaat ovat vuonna 1987 perustaneet kaupparekisteriin merkitsemättömän Soidinkatu 6-8 autotallit Oy -nimisen osakeyhtiön. Talliyhtymään kuuluu autotallirakennus, johon kuuluu 20 autotallia. Tallirakennus sijaitsee As Oy Haavankannon tontilla. Yksi talleista on As Oy Haavankannon omistuksessa, 19 muuta tallia ovat yksittäisten henkilöiden omistamia, eli eivät ole taloyhtiön omaisuutta. Autotalli nro 19 hallintaoikeus on ostettavissa huoneiston kaupan yhteydessä erilliseen hintaan 1000 eur. Kts. Soidinkatu 6-8 autotalliyhtymän säännöt. Autotallimaksut kustannusten mukaisesti. Yleensä vuosimaksu/autotalli ollut 120-200 eur, mutta viimeksi lähes 300 euroa, koska autotallin rännit uusittiin.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025