Kutteritie 2, Pirkkala, Pere

Beskrivning av objektet

Tyylikäs päätyasunto OMALLA TONTILLA suositulla Pereellä – 115 m² Etsitkö kodiltasi taloudellista vakautta, omaa rauhaa ja edullisia asumiskustannuksia? Tämä vuonna 2016 valmistunut, erittäin hyväkuntoinen ja valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää edullisella kaukolämmöllä. Vakavaraisen taloyhtiön edullinen hoitovastike takaa kohtuulliset kuukausikustannukset. Kahdessa tasossa olevat kuusi huonetta tarjoavat laadukkaat puitteet suuremmallekin perheelle. Asunnon kohokohdat: Oma tontti & kaukolämpö: Taloudellisesti turvallinen ja energiatehokas kokonaisuus. Edullinen hoitovastike: Matalat asumiskustannukset tuovat selvää säästöä arkeen. Upea päätyasunto: Vain yksi seinänaapuri, enemmän ikkunoita, valoa ja omaa rauhaa. Kaksi autopaikkaa: Kauppaan kuuluu sekä autokatospaikka että sähköpistokepaikka. Valmistusvuosi 2016: Hyväkuntoinen ja moderni koti, jossa suuret remontit ovat kaukana. Lasitettu parveke ja terassi: Suojaisat ulkotilat oleskeluun aikaisesta keväästä syksyyn. Sisääntulokerroksessa avautuvat valoisat oleskelutilat ja moderni keittiö. Alakerrassa myös 1 makuuhuone. Päätyasunnon ansiosta luonnonvaloa tulvii sisään useammasta ilmansuunnasta, mikä lisää tilantuntua. Yläkerran rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet 4kpl sekä toimiva saunaosasto ja kodinhoitotila. Kaksi omaa autopaikkaa suoraan asunnon läheisyydessä tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi ulkovarasto. Peren alue tarjoaa upeat Pyhäjärven rantamaisemat, loistavat ulkoilumaastot ja nopeat yhteydet sekä Pirkkalan palveluihin että Tampereen keskustaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkoti. Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja taloudelliseen unelmakotiin! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 6h+k+s+vh+las.terassi+ak+ulkovsto
Fastighetsnummer: 80512127
Gatuadress: Kutteritie 2
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 1
Distrikt/By: Pere
Postnummer: 33950
Stad: Pirkkala
Kommun/stad: Pirkkala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2016
Driftsättningsår: 2016
Boarea: 115,5 m²
Total yta: 115,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 6
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 449 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 449 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 375,38 € / månad
Annan avgift: 46,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 421,58 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Filt
Carportar: 23 st.
Parkeringar på gården: 4 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Hyötytiimi Lehtonen Oy
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.10.2026
Disponentens adress: Insinöörinkatu 40
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33720
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och gallerförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 23 st.
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017 VSS tilaan hankittu häkkivarastot 2020 Vaurioituneen muurin purku ja uuden rakentaminen 2020 Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla) 2021 Aitojen asennukset A ja B talojen väliin 2022 Kattotarkastuts ja rännien puhdistus (nostintyö) 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Arvio seinä- ja kattorakenteiden halkeamista (Insinööritoimisto Ylinen Oy) 2023 Lisätty yksi ulkokamera huoltorakennuksen seinään 2023 Rännikaivojen avaus (imupaineauto) 2023Kattotarkastuts ja rännien puhdistus (nostintyö) 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2024 Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla) 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 VSS-tilan 10v huolto 2026 10-vuotis virhetarkastus (ml. palokatkot) 2026 Huoneistojen seinähalkeamien korjaus (tehty) 2026 Huoltomaalauksia 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2035 Palovaroittimien uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E=149
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Pirkkalan kunta
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 8 081 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Yläkerrassa wc-kodinhoitotila, jossa wc-istuin, allas, kaapisto, peili, bidee sekä tilaa pesutornille,
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Yksi makuuhuone alakerrassa ja 4 yläkerrassa. Parkettilattiat, pääosin maalatut seinät.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrum: 5
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, joka avoimesti yhteydessä keittiöön ja ruokailutilaan. Käynti lasitetulle terassille.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Beskrivning av bastu: Paneloitu sähkösauna lasiovella
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillinen wc, jossa valkoiset kaapistot, peili, wc-istuin, allas. bidee. Yläkerrassa wc-kodinhoitotila, jossa wc-istuin, allas, kaapisto, peili, bidee sekä tilaa pesutornille,
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 2
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn och golvvärme
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena
Fastighetsförvaltarens namn: Timo-Jaakko Salonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Väestönsuojaan rakennettu häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt sallia porealtaiden asentamisen asuntojen pihoille. Altaan on oltava sähkölämmitteinen. Muut asiat, kuten paikka, vedenotto ja vesien laskeminen päätetään hallituksen toimesta muutostyöilmoitusta käsiteltäessä. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa myös Pereentien ja Kutteritien puolelle. Asennustapana maa-asennus jalustalla ja ulkoyksikkö koteloidaan talon värimaailmaan sopivaksi. Asiaa käsitellään muutostyöilmoituksen kautta. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt taloyhtiön järjestysmääräyksen (Kiinteistöliiton lomake). Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt aurinkopaneelien asentamisen autokatoksien katolle ja laatinut asennuksesta ohjeistuksen. Asennus käsitellään osakkeenomistajan muutostyöilmoituksena. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Aurinkopaneeleiden asennuksesta laaditaan samantyyppinen kunnossapitovastuusopimus kuin ilmalämpöpumpuista. Yhtiökokous 12.5.2026 päätti antaa hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeettoimikautensa aikana tarpeen mukaan. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus päättää veden ja lämmityksen tasaushinnat kyseisten laitosten taksojen perusteella.
Lägenheter: 23
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum och utomhusförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag och gårdsplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiöllä 4 vieraspaikkaa Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu kylmä varasto sekä kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa.