Hillapolku 2, Rovaniemi, Korkalovaara

Beskrivning av objektet

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tämä kolmen makuuhuoneen iso asunto tarjoaa juuri sitä ja se on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 2 -taloyhtiötä. 102 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen valtava aula toivottaa asukkaat tervetulleiksi. Vaalea sisustus tuo kodikkuutta ja valoa olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Keittiö on varustettu erillisellä uunilla, keraamisella liedellä ja astianpesukoneella – kaikki mitä tarvitset sujuvaan arkeen. Kylpyhuoneessa on tehty modernit väri ja laatta valinnat, ja asunnosta löytyy oma sauna! Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja tulevaisuuden suunnitelmat parvekeremontin suhteen ovat jo käynnissä. Tämä tarjoaa mielenrauhaa ja varmuutta siitä, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Hyvästä kunnosta huolehtii myös taloyhtiön oma vapaassa käytössä oleva kuntosali. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja läheltä löytyvät niin uusi Korkalovaaran koulu kuin päiväkotikin, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Nästa visning

29.7.2026 klo 18:20-18:40

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80512685
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4k+k
Antal rum: 4
Gatuadress: Hillapolku 2
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Korkalovaara
Postnummer: 96500
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Bra
Boarea: 102 m²
Total yta: 102 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 698-6-619-1
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 106 361,83 €
Skulddel: 20 638,17 €
Skuldfritt pris: 127 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 545,70 € / månad
Finansieringsavgift: 180,54 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 726,24 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 24 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Lägenheten har bastu: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 20 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, autopaikan vuokra 15€
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.12.2029
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2002 vesikate uusittu. 2003 patteriverkoston perussäätö ja venttiilien vaihto. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja korjaus, sekä parvekekaiteiden huoltokorjaus. 2005 Ikkunoiden, parvekovien ja ulko-ovien uusiminen, parvekekattojen rakentaminen ja julkisivun tiiliverhouksen ja kannatinpalkin korjauksia. IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2006 Ulkoportaiden uusiminen. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010 Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalauksia. Ulkopuolen jätevesiviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen. 2011 Sähkötoiminen viemärinpadotusventtiili, lisäparkkipaikkoja. 2013 Porraskäytävän lattioiden uusiminen. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2015 Autolämmityskoteloiden uusiminen. 2017 Linjasaneeraus sukittamalla, pohjavesiviemäreiden uusiminenm kellarikerroksen jätevesipumppaamo, huoneistokohtaiset vesimittarit, sekä saunaosaston täydellinen saneeraus 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen, kerhohuoneen kuntosalilaitteet 2019 Parvekekaiteiden huoltokorjaus, pihavalaistuksen uusiminen pylväsvalojen osalta 2020 SLD mittauksen mukaiset tarvittavat tiivistykset 2021 Käytävävalaisimien uusiminen, märkätilatarkastukset. 2022 A4 kylpyhuoneen korjaus, väestönsuojan huolto, B11 olohuoneen ikkunan huurtumiskorjaus. 2023 C14 kylpyhuoneen lattian korjaus. 2024 Huoneistojen A2 ja A3 märkätilakorjaus 2025 Olohuoneiden isojen ikkunoiden huolto/tarkistus. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Parvekeremontin toteutussuunnittelu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokous 8.1.2026: -Hallitus esitti, että periaatepäätös parvekeremontin toteuttamisesta tehdään ja hallitukselle on annettu valtuudet käynnistää parvekeremontin suunnitteluvaihe sekä pyytää urakkatarjouksia. Taloyhtiö on päättänyt nostaa kanteen putkiremontin yhteydessä remontoitujen pesuhuoneiden virheistä urakoitsijaa vastaan. Näistä virheista on aiheytyneet ne kosteusvauriot, joita on viime vuosina remontoitu.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 192 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Inbyggnadsugn, spis, diskmaskin, kombinerat kyl- och frysskåp och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, duschvägg, spegelskåp och underskåp under handfat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 2
Fastighetsförvaltarens namn: Minna Hämeenniemi
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Telefonnummer: 020 7480 262
E-post: minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistö ja maanrakennus Martin Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: - Parvekelaattojen kunnostus, parvekepielien vaurioiden korjaukset - Märkätilatutkimuksessa suositellut toimenpiteet - Porraskäytävien akustolevyt - Kaukolämpövaihtimen uusiminen - Iv- kanavien puhdistus- ja säätö
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, skyddsrum och sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026