Sammalseläntie 978, Marraskoski, Rovaniemi, Marrasjärvi

Beskrivning av objektet

Harvoin tarjolla: Vuonna 2010 valmistunut laadukas lämpöhirsisauna upealla ja suojaisalla 0,68 hehtaarin (6 830 m²) omarantaisella tontilla Marrasjärven rannalla, vain tunnin ajomatkan päässä Rovaniemeltä. Rakennus sijaitsee poikkeuksellisesti aivan vesirajassa – tällaista omarantaista sijaintia ja aitoa tunnelmaa on nykysäädöksillä lähes mahdotonta rakentaa uutena! Tontti tarjoaa täydellistä luonnonrauhaa ja yksityisyyttä ilman näköetäisyydellä olevia naapureita. Rannassa on haluttu, luonnostaan kova pohja, mikä tekee uimisesta ja laiturin pidosta vaivatonta. Vaikka virallinen huoneistoala on kompakti 16,2 m² (tupa + sauna), todelliset käyttöneliöt ovat huomattavasti suuremmat: Katettu vilpola (9,0 m²), toimii tupien välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön. Mökki on rakennettu järeästä 240 mm lämpöhirrestä ja eristetty erittäin paksusti ympärivuotiseen käyttöön (ks. tarkat eristystiedot teknisistä tiedoista). Saunassa on seinän läpi vilpolasta lämmitettävä takkakiuas, joka pitää saunan puhtaana ja tuo takkatunnelman oleskelutilaan. Tuvassa on valmis rakennuslupa takalle. Loistavat marjastus-, sienestys- ja eräilymaastot alkavat suoraan omalta takapihalta. Tontilla on ranta-asemakaavan mukainen 100 m² kokonaisrakennusoikeus, mikä jättää nykyisen saunamökin lisäksi vielä runsaasti tilaa mahdollisen päämokin rakentamiselle tulevaisuudessa. Kohde vapautuu ostajalle heti kaupanteossa – pääset nauttimaan omasta rantaparatiisistasi ilman odotusaikoja!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80513550
Objekttyp: Stuga eller villa
Antal rum: 1
Gatuadress: Sammalseläntie 978
Distrikt/By: Marrasjärvi
Postnummer: 97320
Stad: Marraskoski
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2010
Ytterligare information om byggnadsåret: Perustukset tehty 2009. Hirsirunko 2010.
Skick: Utomordentligt
Boarea: 16,2 m²
Total yta: 16,2 m²
Mer information om arean: Alkuperäisten piirustusten mukainen sisäpinta-ala on 16,2 m² (tupa 9,3 m² ja sauna 6,9 m²). Katettu vilpola (9,0 m²) toimii tuvan ja saunan välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön.
Fastigheten är frigiven: Genast
Ytterligare information om tillgänglighet: Heti / Sopimuksen mukaan (tyhjillään)
Fastighetsbeteckning: 698-405-32-16

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 115 000 €
Skuldfritt pris: 115 000 €

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Puuvaja ja varasto
Ytterligare information om andra byggnader: Kohteessa on valmiina laadukas Biolan-kompostikäymälä. Tontilla on perinteinen, toimiva maakellari elintarvikkeiden säilytykseen.
Strand: Egen strand
Strandtyp: Sjö
Ytterligare information om stranden: Oma ranta, Järvi (Marrasjärvi). Luonnostaan kova pohja.
Namn på vattenområde: Marrasjärvi
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om skick: Rakennusmateriaali / Seinärakenteet: Kero-lämpöhirsi 240 mm (sisältää 150 mm puukuitueristeen). Täysin muoviton ja hengittävä rakenne ilmansulkupaperilla. Eristys ja tekniset tiedot: Yläpohja 300 mm puukuitueriste, välipohja 200 mm, tuvan lattia 50 mm. Myös vilvoittelutilan lattiassa on 50 mm puukuitueriste. Ikkunat ja ovet: Klas1-puualumiini-ikkunat (sisäpuolelta lakatut, ulkopuolelta huoltovapaata alumiinia, sävy tummanharmaa mattasatiini). Saunassa puuikkuna. Kaskipuu / Puustamo ovet
Ytterligare information om avloppet: Uponor-saunakaivo saunavesille ja Uponor-mökkikaivo keittiön tiskivesille (harmaille vesille). Järjestelmä on täysin toimenpideluvasta vapaa.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 0,683 ha
Tomttyp: Strandtomt
Ytterligare information om tomten: Kiinteistöllä on tieoikeus, leveys 8 m.
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Zonindelning: Strandplan
Ytterligare information om zonindelning: Ranta-asemakaava. Kaavan mukainen käyttötarkoitus RA, loma-asuntojen korttelialue.
Byggrätter golv-m²: 100

Utrymmen och material

Beskrivning av bastu: Saunassa valmis piippu ja seinän läpi lämmitettävä takkakiuas.
Utrustning: Vedaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Katettu vilpola (9,0 m²), toimii tupien välissä loistavana kesähuoneena ja vilvoittelupaikkana. Alakerran käyttöala on yhteensä noin 25 m². Koko rakennuksen pituinen parvi tarjoaa reilusti makuutilaa, jolloin alakerta jää täysin oleskelukäyttöön. Tuvassa valmis rakennuslupa takalle ja hormille (piippu ja tulisija puuttuvat, joten ostaja hankkii ja asentaa ne itse valmiin luvan puitteissa).
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Moderni pulpettikatto (palahuopakate).
Ytterligare information om byggmaterialen: Kero-lämpöhirsi 240 mm (sisältää 150 mm puukuitueristeen). Täysin muoviton ja hengittävä rakenne ilmansulkupaperilla.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och timmerstock