Lohkaretie 1, Kuopio, Särkiniemi

Beskrivning av objektet

Tutustu tähän tilavaan ja valoisaan kolmioon Särkiniemen halutulla alueella Kuopiossa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat, esteettömät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnon hyvä kunto ja huolellisesti remontoitu kylpyhuone ja WC tekevät siitä erinomaisen valinnan vaativallekin ostajalle. Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Asunto Oy Särkipankko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Tulevat remontit, kuten kellaritilojen kunnostus, on jo suunniteltu, joten voit asua huoletta. Särkiniemen alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, ovat lähellä. Alueen hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Nästa visning

15.6.2026 klo 15:30-16:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+wc+parv
Fastighetsnummer: 80512864
Gatuadress: Lohkaretie 1
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 7
Våningar: 7
Distrikt/By: Särkiniemi
Postnummer: 70700
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Boarea: 78,5 m²
Total yta: 78,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 297-15-40-11-L1
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 88 924,80 €
Skulddel: 10 775,20 €
Skuldfritt pris: 99 700 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 315,64 € / månad
Finansieringsavgift: 75,88 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 391,52 € / månad
Parkeringsavgift: 8,50 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd och öst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Utsikt från lägenheten: Avarat esteettömät näykymät
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vaihdettu jalkalistat sekä vanhan parkettilattian päälle asennettu askeläänieriste ja laminaattilattia. Keittiöön asennettu vinyylilattia ja pienneen eteiseen vinyylilattia. Seinät maalattu, Keittiöön ylä- ja alakaapisto runkoineen uusittu
Ytterligare information om skick: Siisti ja hyväkuntoinen, kylpyhuone ja wc uusittu LVIS-remontin yhteydessä
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.03.2034
Telefonnummer: 0102288200
Disponentens adress: Asemakatu 39-40
Disponentens stad: Kuopio
Disponentens postnummer: 70110
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, gallerförråd och kyld källare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: A- ja B- talon saunaremontti - 96. C- talon saunaremontti -99, A-talon hissin autom. ovi, portaan ulko-ovi, kopist.parv ylim.kerrosten kattaminen 2000.V.B-C-D-E- talon ulko-ovet 2001.Julkisivusaneeraus, ikkunat-parvekeovet uusittu 2003. Ctalon pihasaneeraus 2004-2005. B- talon pihasaneeraus 2006. IV-kanavien puhdistus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta 2008. A-talon hissin peruskorjaus 2010. Lukitus uusittu 2011. Vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon. LVIS-saneeraus 2018-2019: Viemärit ja vesijohdot uusittu, Kylpyhuoneet saneerattu. Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu. Pihan putkikanaalien lämpöputket uusittu. B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu (lattian kanaalissa olleet). Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu. Salaojat uusittu. Sadevesiviemärit sukitettu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Saunatilat ja pesula saneerattu. 6/2021 vesivahinko ukkosmyrskyn johdosta C-rakennuksen kerhotiloissa 1 ja 2 sekä askartelutiloissa. Kosteuskartoitus ja vahinkoilmoitus vakuutusyhtiöön tehty. Kosteusvaurioituneiden tilojen neliöt noin 400 m2. Asbestikartoitus tehty ja purkutyöt aloitettu. Kustannuksista tällä hetkellä ei vielä ole tietoa. Isännöintitodistuksen liitteenä toteutettu kosteuskartoitusraportti. Yhtiökokous joka pidettiin 20.4.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata suunnitelmat taloyhtiön hulevesiongelman ratkaisemiseksi. Varsinaisesta toteutuksesta yhtiökokous ei ole tehnyt vielä päätöstä.23.5.2024 pidetty yhtiökokous teki päätöksen A-talon vesikaton saneerauksesta sekä piha-alueelle rakennettavasta hulevesien viivytysjärjestelmästä. Urakat toteutetaan olemassa olevilla kassavaroilla.
Kända kommande reparationer/renoveringar: B- ja C talon kellaritilojen kunnostaminen (2026-2027) Päätös tehty 2026 B- ja C-talon vesikattojen saneeraus Suositeltu 2028 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen Suositeltu 2029 Lämmönvaihtimien uusinta Suositeltu 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Huoneistokohtaiset varastot, Talouskellari, Kylmäkellari, Ulkoiluvälinevarasto, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Sauna, Väestönsuoja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra trafikförbindelser, bra cykelvägar och smidiga anslutningar med egen bil
Lokala tjänster: Säkiniemen kauppa, Hermannin kauppakeskus, päiväkodit

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kuopion kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 01.01.2027
Tomtens totala yta: 10 176,5 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: valoisa, käyntiparvekkeelle
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, underskåp under handfat, handfat, spegelskåp och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, spegelskåp, handfat och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning av andra utrymmen: eteinen, "tuulikaappi"
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Särkipankko
Fastighetsförvaltarens namn: Tomi Makkonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Ytterligare information om bostadsföretaget: RL1 LVIS-remontti Pääomavastike RL1 , 2.044.147,79 Euribor 12 kk 0,59 30.06.2043 Lainaan voidaan tehdä osakaslyhennyksiä (25%, 50%, 75% tai 100%). Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia omien järjestelmien kautta maksettuna.
Lägenheter: 40
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, cykelförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikka (Lämpötolppa) 49, Autotalli 28, Moottoripyöräpaikka 1
Bastu i byggnaden: Ja