Lohkaretie 1, Kuopio, Särkiniemi

Beskrivning av objektet

Tutustu tähän tilavaan ja valoisaan kolmioon Särkiniemen halutulla alueella Kuopiossa. Tämä 7. kerroksen asunto tarjoaa upeat, esteettömät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnon hyvä kunto ja huolellisesti remontoitu kylpyhuone ja WC tekevät siitä erinomaisen valinnan vaativallekin ostajalle. Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Asunto Oy Särkipankko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Tulevat remontit, kuten kellaritilojen kunnostus, on jo suunniteltu, joten voit asua huoletta. Särkiniemen alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, ovat lähellä. Alueen hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80512864
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+wc+parv
Antal rum: 3
Gatuadress: Lohkaretie 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 7
Våningar: 7
Distrikt/By: Särkiniemi
Postnummer: 70700
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Skick: Bra
Boarea: 78,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 78,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 83 224,80 €
Skulddel: 10 775,20 €
Skuldfritt pris: 94 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 315,64 € / månad
Finansieringsavgift: 75,88 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 391,52 € / månad
Parkeringsavgift: 8,50 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder och öster
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, gallerförråd och kyld källare
Utsikt från lägenheten: Avarat esteettömät näykymät
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vaihdettu jalkalistat sekä vanhan parkettilattian päälle asennettu askeläänieriste ja laminaattilattia. Keittiöön asennettu vinyylilattia ja pienneen eteiseen vinyylilattia. Seinät maalattu, Keittiöön ylä- ja alakaapisto runkoineen uusittu
Ytterligare information om skick: Siisti ja hyväkuntoinen, kylpyhuone ja wc uusittu LVIS-remontin yhteydessä
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.03.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: A- ja B- talon saunaremontti - 96. C- talon saunaremontti -99, A-talon hissin autom. ovi, portaan ulko-ovi, kopist.parv ylim.kerrosten kattaminen 2000.V.B-C-D-E- talon ulko-ovet 2001.Julkisivusaneeraus, ikkunat-parvekeovet uusittu 2003. Ctalon pihasaneeraus 2004-2005. B- talon pihasaneeraus 2006. IV-kanavien puhdistus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta 2008. A-talon hissin peruskorjaus 2010. Lukitus uusittu 2011. Vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon. LVIS-saneeraus 2018-2019: Viemärit ja vesijohdot uusittu, Kylpyhuoneet saneerattu. Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu. Pihan putkikanaalien lämpöputket uusittu. B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu (lattian kanaalissa olleet). Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu. Salaojat uusittu. Sadevesiviemärit sukitettu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Saunatilat ja pesula saneerattu. 6/2021 vesivahinko ukkosmyrskyn johdosta C-rakennuksen kerhotiloissa 1 ja 2 sekä askartelutiloissa. Kosteuskartoitus ja vahinkoilmoitus vakuutusyhtiöön tehty. Kosteusvaurioituneiden tilojen neliöt noin 400 m2. Asbestikartoitus tehty ja purkutyöt aloitettu. Kustannuksista tällä hetkellä ei vielä ole tietoa. Isännöintitodistuksen liitteenä toteutettu kosteuskartoitusraportti. Yhtiökokous joka pidettiin 20.4.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata suunnitelmat taloyhtiön hulevesiongelman ratkaisemiseksi. Varsinaisesta toteutuksesta yhtiökokous ei ole tehnyt vielä päätöstä.23.5.2024 pidetty yhtiökokous teki päätöksen A-talon vesikaton saneerauksesta sekä piha-alueelle rakennettavasta hulevesien viivytysjärjestelmästä. Urakat toteutetaan olemassa olevilla kassavaroilla.
Kända kommande reparationer/renoveringar: B- ja C talon kellaritilojen kunnostaminen (2026-2027) Päätös tehty 2026 B- ja C-talon vesikattojen saneeraus Suositeltu 2028 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen Suositeltu 2029 Lämmönvaihtimien uusinta Suositeltu 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Huoneistokohtaiset varastot, Talouskellari, Kylmäkellari, Ulkoiluvälinevarasto, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Sauna, Väestönsuoja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Säkiniemen kauppa, Hermannin kauppakeskus, päiväkodit
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, bra cykelvägar och smidiga förbindelser med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Kuopion kaupunki
Tomträttens slutdatum: 01.01.2027
Tomtens totala yta: 10 176,5 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: valoisa, käyntiparvekkeelle
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, kommod, handfat, spegelskåp och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, kommod, spegelskåp, handfat och golvvärme
Beskrivning av andra utrymmen: eteinen, "tuulikaappi"
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Särkipankko
Fastighetsförvaltarens namn: Tomi Makkonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Disponentens postnummer: 70110
Disponentens stad: Kuopio
Disponentens adress: Asemakatu 39-40
Telefonnummer: 0102288200
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio
Ytterligare information om bostadsföretaget: RL1 LVIS-remontti Pääomavastike RL1 , 2.044.147,79 Euribor 12 kk 0,59 30.06.2043 Lainaan voidaan tehdä osakaslyhennyksiä (25%, 50%, 75% tai 100%). Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia omien järjestelmien kautta maksettuna.
Lägenheter: 40
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, cykelförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikka (Lämpötolppa) 49, Autotalli 28, Moottoripyöräpaikka 1
Bastu i byggnaden: Ja