Matkarinne 5, Rovaniemi, Nivavaara

Beskrivning av objektet

Haluatko muuttaa juuri remontoituun huoneistoon, jossa kaikki pinnat hehkuvat uutuutaan? Ihana vaalea, valoisa ja tilava huonisto Nivavaarasta Matkarinteeltä! Huoneet ovat kivasti kolmessa eri tasossa. Juuri remontoitu huoneisto teille, jotka ette halua heti maalaushommiin ryhtyä vaan omat tavarat sisälle ja koti on siinä! Rauhallista, haluttua aluetta ja erinomaiset ulkoilumaastot. Lämmönlähteenä on turvallinen kaukolämpö ja yhtiössä on edulliset asumiskustannukset. Talot ovat valmistuneet v. 1991. Perusparannuksia on tehty, yhä tehdään. Kaikkien rakennusten huopakatot on uusittu kesällä 2023, käyttövesiputkiremontti alkaa olla loppusuoralla, sitä on tehty vaiheittain v. 2023 lähtien. Siitä ei aiheudu osakkeen omistajille kustannuksia vaan perustajaosakkaat hoitavat sen.

Nästa visning

17.6.2026 klo 18:00-18:20

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80513972
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, s
Antal rum: 4
Gatuadress: Matkarinne 5
Trapphus: E
Distrikt/By: Nivavaara
Postnummer: 96900
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1991
Driftsättningsår: 1991
Skick: Bra
Boarea: 70 m²
Total yta: 70 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Huoneet ovat 3 tasossa, keskikerroksessa on keittiö ja saunaosasto, ylhäällä kaksi makuuhuonetta ja wc, alhaalla olohuone ja pieni huone.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 174 900 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 174 900 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 245 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 254,50 € / månad
Annan avgift: 9,50 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Oma ulkovarasto etupihalla ulko-oven vieressä. Reilun kokoinen.
Utsikt från lägenheten: Näkymät takapihan terassille. Piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiön autopaikat, yhteensä 27 kpl ovat vuokrattavissa yhtiöltä 12 e/kk.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Myyjän selvitys huoneistoon tehdyistä remonteista välittäjältä.
Energiklass: E2013
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on vanhentunut v. 2022.
Gård: Yhtiön pihalla on leikkipaikka lapsille sekä grillikatos osakkaiden käytössä.
Parkeringsplatser med eluttag: 22 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Jätekatos lienee rakennettu myöhemmin kuin talot. Lämmönvaihtimet alkuperäiset. Ulkomaalaus 2000-luvulla. 2022: ulko-ovet uusittu (ei takaovia, pieni osa ulko-ovista on vaihdettu jo aiemmin), osalle huoneistoista rakennettu terassi. 2022-2023: Pääsisäänkäyntien rappujen puupinnat uusittu, pihalle asfalttia, pihoja on muokattu siten, että pintavesien ohjausta on parannettu, pihoja on sorastettu, p-paikkoja järjestetty lisää. Asuntojen piha-alueita on muokattu ja ylärinteen portaikkoja on uusittu. Talojen nurkkalautoja ja vesipeltejä sekä muutamia varastojen seiniä on maalattu. Kesä 2023 kaikkien rakennusten huopakatot uusittu; uusi huopa asennettu vanhan päälle ja räystäiden tippapellit uusittu. Vanhat kulkusillat on purettu, uusia kulkusiltoja ei asenneta. Huoneistoremonttien pintaremonttien yhteydessä v.2023-2025 huoneistojen pintaremonttien yhteydessä maanvastaisen seinän sisäpuolen levytykset uusitaan huoneistojen alimpaan kerrokseen. Maanvastaisen seinän ilmavuodot tiivistetään mahdollisimman hyvin. Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korvausilmaventtiileitä lisätään. 2023-2026: Käyttövesien runkoputket uusitaan kaikissa taloissa. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Samalla asennetaan uudetvesimittarit. Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita. Huoneistojen kylpyhuoneeseen asennetaan samalla joko lattialämmitys tai sähköpatteri, jonka sähkönkulutus asunnon mittarista. Em. lämmitys on pidettävä aina päällä. Käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittain v. 2023-2026. Ei kustannuksia osakkaille. 16.2.2024 asennettu vuotovahdit huoneistojen eteisiin, joista talojen putkikanaalit nousevat sisään. Patterin varauksen vähenemisestä mahd. hälytysääni. Vuotovahdit asunnoissa A5, B6, C9, D18 ja E19. 2023-2026: Huoneiston remontin ja käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä on asennettu asuntoihin patterivarmenteiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Suositeltu uusintaväli 10 vuotta. 2024 lämmityksen painesäiliö vaihdettu uuteen sekä asuntojen A2, A3 ja A4 takaovet asennettu. 2025: ullakon palokatkojen reiät paikattu. 2022-2026: huoneistoremontteja perustajaosakkaiden toimesta (vielä kesken). Huoneistoremontin yhteydessä alimman kerroksen maanvastaisen seinän levyt avataan ja ilmavuodot sokkeleista tiivistetään mahdollisimman hyvin, Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korjausilmaventtiilejä lisätään.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavat 5v aikana: Julkisivut, ikkunat ja ovet: huoltomaalauksen tarpeen harkinta n 5v. kuluttua. Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen lähivuosina. Kustannusarvio n. 5.-15.000 e. Lämmityksen painesäiliö on uusittu alkuvuodesta 2024. Lämmönvaihttimien korjaustarvekartoitus tehdään v. 2026-2027 aikana, kustannusarvio kartoituksesta enintään 2.000 e. Ilmanvaihto: talotuulettimien kunnon seuranta, tarvittaessa uusiminen. Iv-kanavien puhdistuksen harkinta n. 5 v kuluttua. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Pihalla olevien putkikanaalien kunnon seuranta. V. 2023-2026 uusitaan perustajaosakkaiden kustannuksella kaikkien talojen runkovesiputket vesijohtojen osalta ja vesimittarit. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkioista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Rovaniemen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 01.06.2040
Årlig markhyra: 2 230,38 €
Tomtens totala yta: 7 328 m²
Ytterligare information om tomten: Mainittu vuosivuokra on v. 2024 ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Erillinen keittiö keskimmäisessä tasossa. Keittiö ja koneet on uusittu v. 2026. Siisti ja valoisa keittiö.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, spis och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Ylätasolla on kaksi makuuhuonetta ja alimmalla tasolla huone ns. makuusoppi. Tila ei ole virallisesti makuuhuone, sillä ikkunapinta-ala ei ole riittävä ja huoneisto on rakennusluvassa 3h+k+s.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Alimmassa tasossa on olohuone, josta käynti takaterassille.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Erillinen sormipaneloitu tehosteseinä yläkerran wc:ssä.
WC-rummets väggmaterial: Målning och panel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, underskåp under handfat och spegel
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on uusittu v. 2026, myös sisäkatto. Wc-istuin uusittu v.2024.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, spegel, anslutning för tvättmaskin, dusch, underskåp under handfat, handfat och golvvärme
Beskrivning av bastu: Saunan pinnat uusittu 2026: paneelit, lauteet, jakkara sekä Harvia- sähkökiuas.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi, eteistila.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Rovaniemen Saarenloimu
Fastighetsförvaltarens namn: Hall.puheenjohtaja
E-post: tero.kankaristo@a-valitys.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö hoitaa vain koneellisen aurauksen, polanteen poiston, hiekoituksen ja hiekoitushiekan aurauksen. Käsilumityöt asukkaiden toimesta sekä omien piha-alueiden hiekoitus ja hiekoitushiekan poisto, ruohonleikkuu, haravointi ym. Kiertävällä talonmiesvuorolla nurmenleikkuu, jätekatoksen siivous, pihan roskien siivous, lumilippojen tiputus, rännien puhdistus ym. Kiinteistönhuoltoyhtiötä ei siis ole, ei myöskään avainpalvelua. Kaikki kiinteistönhuoltotyöt osakkaiden vastuulla.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarve seuraavat 5v aikana: Julkisivut, ikkunat ja ovet: huoltomaalauksen tarpeen harkinta n 5v. kuluttua. Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen lähivuosina. Kustannusarvio n. 5.-15.000 e. Lämmityksen painesäiliö on uusittu alkuvuodesta 2024. Lämmönvaihtimen korjaustarvekartoitus tehdään v. 2026-2027 aikana, kustannusarvio kartoituksesta enintään 2000 e. Ilmanvaihto: talotuulettimien kunnon seuranta, tarvittaessa uusiminen. Iv-kanavien puhdistuksen harkinta n. 5 v kuluttua. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Pihalla olevien putkikanaalien kunnon seuranta. V. 2023-2025 uusittu perustajaosakkaiden kustannuksella kaikkien talojenrunkovesiputket vesijohtojen osalta ja vesimittarit. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkioista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita.
Lägenheter: 23
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026