Rastitie 9, Tuusula, Vaunukangas

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn rivitalokotiin, jossa arki sujuu mukavasti ja puitteet ovat kunnossa! Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan katetulle terassille – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja viherpeukalon projekteihin. Piha onkin ehdottomasti tämän kodin yksi parhaista valteista. Keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet tilavia. Kylpyhuone ja sauna on täydellisesti uusittu vuonna 2019 ja wc remontoitu vuonna 2018. Makuuhuoneiden lattiat on myös uusittu, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja yhtenäisyyttä. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta arkeen sekä auttaa lämmityskustannuksiin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, mikä tuo arkeen helppoutta sekä suojaa autolle ympäri vuoden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti, mm.: • Vesikattojen uusinta • Ikkunoiden uusinta • Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja saneerauksia • Ulko-ovien ja terassiovien uusinta Lisäksi taloyhtiössä on tehty jatkuvaa kunnossapitoa, kuten maalaustöitä, piha-alueiden kunnostusta sekä teknisten järjestelmien päivityksiä. Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut sekä arjen peruspalvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514377
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+vh+autokatos
Antal rum: 3
Gatuadress: Rastitie 9
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Vaunukangas
Postnummer: 04300
Stad: Tuusula
Kommun/stad: Tuusula
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Skick: Bra
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0858-0409-0015-0063
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 165 383,25 €
Skulddel: 22 616,75 €
Skuldfritt pris: 188 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 345,60 € / månad
Finansieringsavgift: 247,68 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 593,28 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 15 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och gallerförråd
Fönster: Persienner
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartoitus on teetetty taloyhtiön toimesta.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 18 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: WC:n remontti vuonna 2018.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 06.05.2023
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 9600
Parkeringsplatser med eluttag: 4 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2004 rakennuksien B ja E perustusanturan korjaus ja salaoja- sekä katto- ja pintavesiviemäröinnin kunnostus 2005 antenniverkon saneeraus digi-kelpoiseksi taloyhtiön lukkomuutos Exec-lukoiksi 2006 poistoilmakoneisen uusinta, huoneistoihin asennettiin korvausilmaventtiilit ja suodattimet, pihan käytävien maanleikkaukset rakennuksesta poispäin viettäviksi, rakennettiin lisäautopaikat 2007 autolämmityskoteloiden muuttaminen kahden tunnin ajastimella toimiviksi 2009 hankittiin lukolliset postilaatikot 2010 uusittiin lämminvesivaraaja 3kpl 2011 autokatoksen punamultakäsittely 2011-2012 räystäslautojen osittain uusimista ja huoltomaalausta, piha-aitojen kunnostusta ja huoltomaalausta 2012 yläpohjaan eristysvillan lisäys 2013 ulko-ovet ja terassiovet uusittu ja ovipellit, rikkinäisten pattereiden uusinta 2014-2015 talojen päätypiha-aidat uusittu, 2 kesken 2016 vesivahinkojen korjauksia , tiilikattojen puhdistus ja käsittely kahteen taloon, autokatoksien kattojen pesu, ilmanpoistohormien puhdistus, puiden kaato Sepäntien puolelta tonttia 2017 tiilikattojen puhdistus ja käsittely kolmeen taloon talkootyö, huoltomaalauksia 2018 kolmen rakennuksen katot pestiin, yhden lämminvesivaraajan uusiminen, parkkipaikkojen ja pihakäytävien tasaus. 2019 kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 10 kylpyhuoneen saneeraus. 2021 ikkunoiden uusinta 2022 10A3 KPH remontti, vesikaton uusinta sekä huoneistokohtaisten palokatkojen rakennus 2023 10 vuoden energiatodistukset laadittu. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittiminen lisäys 2025 9 B 3 sisäilma korjaukset, 2 kpl lämminvesivaraajan uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Salaojien kunnon kartoitus 2026 Kylpyhuoneiden korjauksia. 2026 Rastitie 9 A päädyn teknisen tilan kunnostus. 2026 Viemäreiden kunnon kartoitus (kuvaus). 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2027 Sähköpääkeskusten kuntokartoitus. 2027 Sähköautojen lautauksen kartoittaminen / tekninen selvittäminen. 2029 Räystäslautojen kunnostus ja maalaus tarvittaessa. 2030 Laajakaista yhteydet / taloyhtiön sisäverkon rakennus. 2031
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Hyrylän keskustan palvelut noin 1,8 km Tuusulan uimahalli noin 1,9 km Häklin uimaranta noin 2,2 km Vaunukankaan koulu ja päiväkoti noin 650 m Rykmentipuiston koulu ja päiväkoti noin 2,6 km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära och smidiga anslutningar med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 811 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, diskmaskin och ugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: WC uusittu 2018, lattian ja seinien laatoitus sekä wc-istuin.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, bidédusch, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, handfat, underskåp under handfat, spegelskåp och golvvärme
Beskrivning av bastu: Sauna uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hyrylän Sepänpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Mikko Kamunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Järvenpään isännöintipalvelu Oy
Disponentens postnummer: 04400
Disponentens stad: Järvenpää
Disponentens adress: Mannilantie 55 A
Telefonnummer: 09 279 7670
E-post: mikko.kamunen@jip.fi
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka (ei yhtiöjärjestyksessä).
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026