Parolanpolku 12, Turku, Runosmäki

Beskrivning av objektet

Tilava ja hyväkuntoinen koti neljännessä kerroksessa! Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Parolanpolun varrella. Lähiympäristön viihtyisät puistot ja metsät tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lähistöltä löytyy myös monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet esimerkiksi Turun keskustan suuntaan, jonne kulkeminen onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Asunto on ihanteellinen valinta perheille, jotka arvostavat sujuvaa arkea, kun lähikauppa, päiväkoti sekä koulu ovat kaikki vain kävelymatkan etäisyydellä. Tämä läpitalon oleva valoisa asunto on hissillisen kerrostalon neljännessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneet on sijoiteltu käytännöllisesti. Asuntoon on tehty vuonna 2019 mittava remontti, jonka yhteydessä on muun muassa remontoitu lattia- ja seinäpintoja sekä uusittu keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen. Lisäksi toiseen makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettiin mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, joista löytyy paljon arvokasta säilytystilaa. Avarasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on aurinkoisesti kaakon suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat erittäin tilavat ja ne on sijoitettu omaan rauhaansa eri puolille asuntoa. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu jo aiemmin vuonna 2009 ja perheen arkea helpottaa toinen, erillinen wc. Asunto Oy Nunnanmetsä on vuonna 1972 valmistunut isohko taloyhtiö, johon kuuluu 102 asuntoa. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja korjauksia vuosien varrella, kuten viemärien sukitus vuonna 2018, julkisivuremontti, salaojien uusiminen ja vesikatteen sekä ikkunoiden uusinta vuonna 2015 ja käyttövesijohtojen uusiminen vuosina 2010-2011. Lisäksi asumiskulut ovat pysyneet hyvin edullisina ja vesi sekä sähkö velotetaan jokaisen oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiöllä on myös paljon parkkitilaa ja taloyhtiön kautta voikin vuokrata sekä pylväspaikkoja että autokatospaikkoja. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja luonnonläheisyys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80514624
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p
Antal rum: 3
Gatuadress: Parolanpolku 12
Trapphus: D
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Runosmäki
Postnummer: 20360
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Skick: Bra
Boarea: 79 m²
Total yta: 79 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 101 337,98 €
Skulddel: 17 662,02 €
Skuldfritt pris: 119 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 271,40 € / månad
Finansieringsavgift: 152,47 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 423,87 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot. Lisäksi kellarissa häkkivarasto sekä jäähdytetty kellarikomero.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 36 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2019: Keittiö uusittu kalusteineen sekä kodinkoneineen, vinyylilankku asennettu olohuoneeseen ja eteiseen sekä molempiin makuuhuoneisiin, seinät maalattu ja tapetoitu, peili- ja allaskaapit uusittu kylpyhuoneeseen sekä erilliseen wc:hen, toisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu, asunnon pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.07.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 23 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen, puiden hoitoleikkausta 2024: Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon. Uusi lämmönsäädinpaketti ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022: VSS-tilojen saneeraus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennettu uudet varastohäkit ja maalattu pinnat 2021: Pyykinkuivausrumpu uusittu, tontilta kaadettu puita, alaparkkipaikka-alueen asfaltointi, alakatospaikkojen paikkamerkinnät 2020: Yläkatosparkkipaikan asfaltointi 2019: Asuntojen ulko‐ovet uusittu, lukitus uusittu (iLOQ) 2017-2018: Viemärien sukitus 2016: Pihan korjaukset ja ennallistaminen julkisivusaneerauksen jälkeen 2015-2016: Julkisivusaneeraus, vesikate uusittu (katolla 2-3 tuuletusputken murtumaa välikatolla, jotka sukitettu), salaojat uusittu, poistoilman LTO asennettu, ulko-ovet uusittu, aukipito alaoviin, ikkunat uusittu 2014: Kellarikäytävien ja ulkoiluvälinevarastojen lattiat pinnoitettu, laajakaista 2013: Peruskuntoarvio, leikkipaikan parannustoimet, I‐talon C-portaan maanalaisia putkia kannakoitu 2012: Sadevesi‐ ja pystyviemärit pesty ja kuvattu, B‐portaan viemäriputki korjattu 2011: Lämmönjakokeskuslaitteiden modernisointi, taajuusmuuntajakiertovesipumpun asennus ja jäteaseman uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2010-2011: Käyttövesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2010: Patteriventtiilien vaihto, talojen välinen vesijohto uusittu 2004: Saunaosastojen kunnostus 2000: Huoneistokohtaiset sähkömittarit ja autokatoksen verkko‐ovet
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, julkisivujen pesu, märkätilojen vedeneristeet osakasremonttien yhteydessä - 2030 Osakkaiden huomioitava asbestilaki 1.1.2016, purettavasta tilasta täytyy ottaa asbestinäyte ennen purkamista - 2031 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kunnon kartoitus, hissien kunnon kartoitus, varaudutaan sähköautolatauksen tarjoamiseen lain edellyttämällä tavalla, tuuletusparvekkeiden hankesuunnitelma
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 471 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu vuonna 2019. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Lattiat vinyylilankkua ja seinät tapetoitu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Beskrivning av toalett: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi uusittu vuonna 2019. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu vuonna 2009. Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi (2019) sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Nunnanmetsä
Fastighetsförvaltarens namn: Meri Tuomarmäki
Fastighetsförvaltarens kontor: Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 20750
Disponentens stad: Turku
Disponentens adress: Mustionkatu 8
Telefonnummer: 024347514
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Huoneistokohtaisilla parvekkeilla tupakointi kielletty. Kielto haettu Turun kaupungin ympäristöterveyden Johtavalta terveystarkastajalta ja se on tullut voimaan 9.2.2024. Tupakointi on sallittu piha-alueella, riittävän kaukana taloista, niin ettei tupakansavu leviä ikkunoista tai parvekkeilta sisälle. Ilmalämpöpumpun asennus sallittu yhtiökokouksen päätöksellä. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennuksesta tehtävä ilmoitus ja asennukselle määrätään valvoja. Valvoja määrää asennuksen yksityiskohdat ja valvoo työn tuloksen. Valvojan kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla.
Lägenheter: 102
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, mangel, sportutrustningsförråd, hobbyrum, kyld källare, skyddsrum, källarförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Isännöitsijällä autopaikkojen jonotuslistat
Bastu i byggnaden: Ja