Opinpolku 1, Tampere, Länsi-Hervanta, Hervanta

Beskrivning av objektet

Opinpolku 1:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista Länsi-Hervannan rauhallisella alueella. Tämä 64,5 neliömetrin asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat omaa saunaa ja parveketta, josta avautuu näkymä sisäpihalle ja puistoon. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, ja talossa on hissi. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Asunto Oy Ahveniskallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja viime vuosina. Hervannan monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja liikuntamahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitseva bussipysäkki ja sujuvat pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kävelymatkan päässä on elokuussa avautuva Ahvenisjärven uusi koulu. Suolijärvi ja Särkijärvi ovat lähellä. Kesällä uimaan ja talvella avantouimaan pääsee helposti. Ota yhteyttä Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80515389
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s+vh+lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Opinpolku 1
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Länsi-Hervanta, Hervanta
Postnummer: 33720
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 64,5 m²
Total yta: 64,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 83706571770002
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 85 622,73 €
Skulddel: 3 377,27 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 349,76 € / månad
Finansieringsavgift: 126,87 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 476,63 € / månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen och inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Sisäpiha ja puisto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Tasa / Kumibitumi
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 21 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.08.2034
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto 2025 Toteutettu Lukostojen uudelleensarjoitus 2025 Toteutettu Sade- ja jätevesiputkistojen painehuuhtelu 2025 Toteutettu Märkätilasaneeraukset asunnoille A9, A10 ja B26 2024 Toteutettu Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2024 Toteutettu Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024 Toteutettu Roskakatoksen kunnostus/uusinta 2023 Toteutettu Hissin kuntoarvio 2022 Toteutettu Märkätilakorjaus B28 2021 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Toteutettu Kaukolämpölaitteiston uusinta 2021 Toteutettu Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Toteutettu Piharemontti 2020 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto 2019 Toteutettu Märkätilaremontti B17, B21 + WC 2017 Toteutettu Kuntotutkimuksen mukaan märkätilaremontteja 2017 Toteutettu Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusiminen 2016 Toteutettu Talopesulan koneiden uusiminen 2016 Toteutettu Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja täyttö, käyttövesiputkiston linjaventtiili 2016 Toteutettu Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2016 Toteutettu Pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu 2012 Toteutettu Julkisivukunnostus (suunnittelu- ja toteutusvaihe) 2010 Toteutettu Vesikatteen uusiminen 2009 Toteutettu Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2008 Toteutettu Porrasaulojen maalaus 2002 Toteutettu Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Hissien uusiminen, märkätilojen A2, B23 ja B30 seurantatarkastus 2027 Vanhojen käyttövesiverkostojen sulku- ja säätöventtiilien uusinta, palovaroittimien uusinta 2028 Hiekkalaatikon kunnostaminen tai uusinta, parkkiruutujen maalaus 2029 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 274 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och platta
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Plastmatta
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Muovimatto
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ahveniskallio
Fastighetsförvaltarens namn: Timo-Jaakko Salonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö- Tahkola Tampere Oy
Disponentens postnummer: 33720
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Insinöörinkatu 40
Telefonnummer: 0207488205
E-post: timo-jaakko.salonen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Pirkanmaa
Lägenheter: 30
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, kabel-tv, sportutrustningsförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025